DURA LEX, НО НЕ ДЛЯ ВСЕХ

Внесение изменений в городской закон «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования» рассмотрели на заседании постоянной комиссии по промышленности, экономике и предпринимательству 14 ноября. Корректировки представлял председатель комитета по инвестициям Иван Складчиков.    Документ предусматривает изменение порядка предоставления целевым назначением земельных участков для реализации инвестиционных проектов. Речь о получении участков без торгов для целей размещения коммунально-бытового либо социально-культурного назначения. Ранее для этого было достаточно предоставить только заявление. И если проект соответствовал всем требованиям, которые установлены в земельном кодексе, то земельный участок его должен быть предоставлен. То есть фактически город не мог влиять на то, какой объект построят и насколько он нужен.  Сейчас требования становятся жестче. В частности вводится дополнительная процедура в подтверждение того, что объект, который планируется построить, действительно соответствует критериям, установленным в нашем законе. По мнению Комитета по инвестициям, принятие поправок, в том числе, уменьшит риск последующего перепрофилирования построенных объектов.  Данная отрасль, безусловно, нуждается в дополнительном регулировании. Свободной земли в городе не так много. И на нее есть свои городские планы. Я в ходе обсуждения обратила внимание на одно довольно неоднозначное условие. Так характеристики возводимого объекта должны быть прописаны в инвестиционных условиях договора. Но, почему-то не для всех объектов. Исключения могут быть. И определяются они не законом, а постановлением правительства. Данная формулировка представляется мне неправильной. Если мы выступаем за прозрачность документа и подробно прописываем эти условия, то точно также подробно нужно указать и все исключения. В противном случае, это, как минимум, затрудняет восприятие норм закона, а как максимум может дать неограниченно широкие полномочия правительству. По словам Ивана Складчикова, комитет готов изучить и принять во внимание наши поправки – их мы разработаем и предложим к рассмотрению ко второму чтению законопроекта.   Подробности обсуждения законопроекта на видео