Голосуем за восстановление СССР:
===
В приватизации обнаружились подводные камни, которые люди не смогли сразу разглядеть, потому что раньше никогда не имели дела с частной собственностью.
1.Неясно что именно покупает или продает владелец приватизированной квартиры или застройщик — стены, пол и потолок в железобетонной коробке? А все ли стены принадлежат владельцу? Какая часть стены — внутренняя? Может ли полностью распоряжаться этой собственностью владелец? Может ли уничтожить его или переоборудовать? Оказалось, что нет...
2.Новые собственники теперь оказались должны содержать свое имущество — не только ту часть дома, которая является их квартирой, но нести расходы на содержание общедомового имущества...
У простых нанимателей муниципального жилья по идее не должно быт таких проблем — содержание общедомового имущества, однако и их обычно заставляют платить за эти «услуги». Хотя по идее — затраты должны ложиться только на собственника, т. е. муниципалитет или владельцев приватизированных квартир.
К сожалению — Россия страна, где не действуют её же собственные законы, где любой Закон может быть дополнен очередным «постановлением» правительства, где будет описано, что квартплата включает в себя еще и расходы на общедомовые нужды... А между тем — это совершенно разные понятия:
Плата за наём жилья
Плата за услуги ЖКХ
Плата за ремонт и содержание жилья
Оплата расходов на содержание общедомовых нужд
Первые две категории (плата за наем и оплата услуг ЖКХ) являются собственно обязанностью нанимателей жилья, а вторые две (за ремонт и содержание) должны ложиться на собственника жилья, т. е. муниципалитет или частного владельца...
Подумайте:
С какой стати я должен платить за ремонт взятой в аренду вещи? Если вещь требует постоянного ремонта и обслуживания — то платить за это должен ее хозяин, а не пользователь! Пользователь получает вещь в аренду и оплачивает стоимость ее владения. Если бы не он — владелец бы не получил никакого дохода... А так — именно из этого дохода владелец (по идее) должен оплачивать стоимость содержания и ремонта (жилья).
В итоге — приватизированная квартира не является по сути «вложением» денег, а просто средство для оплаты содержания жилого фонда за счет проживающих. Вероятность продать приватизированное жилье — минимальна. Да и сами владельцы не стремятся продавать свое жилье, т. к. им просто некуда будет идти после продажи... Но люди повелись на эту уловку (с приватизацией) и теперь вынуждены оплачивать не только услуги ЖКХ, но и содержание ОДН и страховые сборы на капитальный ремонт в будущем и налоги за свое имущество...
Так что это такое — приватизация жилья, если не очередной «развод»?
1 view
25
4
1 month ago 01:02:24 1
Шойгу проболтался! Война до 2025 года! Школы отправят на карантин!
1 month ago 00:05:12 1
Почему многие сейчас отменяют приватизацию жилья: две главные причины
1 month ago 00:44:00 1
СССР. Квартиры
1 month ago 01:02:12 1
Евгений Спицын: Вашингтонский обком, доллары Ельцина и крах СССР /// ЭМПАТИЯ МАНУЧИ
1 month ago 00:09:29 1
Свет могучей звезды. Они его боятся.
1 month ago 00:14:28 1
О росте тарифов ЖКХ и расходах бюджета РФ на ЖКХ в России Екатерина Шульман
2 months ago 00:42:06 1
90-е. Приватизация
2 months ago 00:07:51 13
Субсидия члену семьи военнослужащего если было обеспечение по ГЖС