Как экономить на платежах и переплатах на покупке квартиры. Без первоначального взноса
🙂 Запишись на консультацию 7(906)781-28-38
Всем привет 1000 раз
С вами Элеонора Осьминина
Сегодня мы разберём покупку квартиры БЕЗ первоначального взноса.
На реальном примере, вы увидите как можно без переплат улучшить жилищные условия. При этом сэкономить на ежемесячных платежах.
Это Игорь. Ему 23 года. Работает - Фрилансером, живет с родителями, хочет съехать.
Рассматривал квартиру на вторичном рынке, с возможностью сделать завышение.
Готов платить по ипотеке 55 000 рублей в месяц.
На ипотечном калькуляторе я рассчитала стоимость квартиры на вторичном рынке. Которую может себе позволить наш герой
Цель достигнута - при ежемесячном платеже получаем Стоимость квартиры - 6 800 000 рублей
Сумма кредита - 5 780 000 рублей
Первоначальный взнос - 1 020 000 рублей
Процентная ставка - 11%
Ежемесячный платеж - 55 044 рублей
Срок кредита - 30 лет
Переплата за весь срок - 14 035 945 рублей
Итоговая стоимость квартиры за весь период - 20 835 945 рублей
Т.е квартира в 5 780 000 рублей - по ипотеке 11% дорожает в 3.6 раза.
Теперь рассмотрим субсидированную ипотеку
Вариант 1
Если мы берём стоимость квартиры 5 780 000 рублей от застройщика
При субсидии без Первоначального взноса
% удорожания стоимости квартиры 9%
5 780 000*9%= 6 300 200
Ставка 0-24 месяца — ставка 5,9%
Ежемесячный платёж - 37 369 рублей
Начиная с 25 месяца — ставка 4,49 %
Ежемесячный платёж - 32 150 рублей
Экономия на % - 6 883 382 рубля
Экономия на платежах - 17 676 рублей
Так как у Игоря есть возможность ежемесячного платежа 55 000 рублей.
То можно купить квартиру по более высокой цене
Подбираем в калькуляторе стоимость квартиры, которую может позволить себе Игорь
Цена с удорожанием 9 270 000 рублей
Цена у застройщика 9 270 000 - 9%= 8 330 407 рублей
После всех предварительных расчетов - выбираем квартиру
Квартира студия - 22,2 м2
С дизайнерской отделкой
Передача ключей - 2-й квартал 2024 года
Стоимость квартиры у застройщика 8 100 958 рублей
Ипотека без первоначального взноса
Ставка на 2 года: 5,9%, далее 4,5%
Квартира - студия
Московская прописка
До метро 15 минут пешком
Монолитный дом
Экологичный район
Сделала уточняющий расчет
Первоначальный взнос: 0%
Платеж 💰 по ипотеке на 2 года - 52 374 рублей
С третьего года - 45 039 рублей
На этом у меня все. Благодарю что досмотрели это видео до конца. С вами была Элеонора Осьминина. Если вам понравилось видео, и заинтересовала тема субсидированных ипотечных ставок и расчет, Напишите в комментариях.
Какую проблему хотите решить, при приобретении квартиры.
115 views
303
69
6 months ago 00:39:07 1
КОНФЕТЫ ТРЮФЕЛИ ИЗ МОЛОЧНОЙ СМЕСИ “МАЛЮТКА“ / ЛЮБИМОЕ ЛАКОМСТВО ИЗ СССР / ЦЕЛЫХ ТРИ РЕЦЕПТА !
6 months ago 00:08:23 1
Помидоры на зиму так БЫСТРО, я ещё не закрывала! БЕЗ УКСУСА и зелени! Сразу 2 рецепта.
6 months ago 00:09:17 1
Прибор для ЭКОНОМИИ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА | Как экономить электроэнергию дома? Экономия электричества
6 months ago 00:00:55 1
Постный салат для всех! Вкусно и сытно #shorts
6 months ago 00:33:48 1
Поймал ГИГАНТСКОГО КАРПА на МЫЛО!! Притворился НОВИЧКОМ на РЫБАЛКЕ:) Рыбаки в ШОКЕ! Рыба в ШОКЕ! :)
6 months ago 00:06:27 1
ПОСЕВ РЕДИСА В ЯИЧНЫЕ ЛОТКИ! СУПЕР СПОСОБ!
6 months ago 00:05:57 1
Мастер класс Ты Гонишь
6 months ago 00:11:59 1
Стратегия США для сохранения однополярного мира Как предотвратить ядерную войну Евгений Фёдоров
6 months ago 00:01:01 1
А Я ВЗЯЛ 1,5 млн И ПОСТРОИЛ ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ / КАК ПОСТРОИТЬ ДОМ СВОИМИ РУКАМИ #домсвоимируками
6 months ago 00:02:25 1
Блеск и нищета русской экономики: Почему страна живёт в бедности?
6 months ago 00:12:43 1
Города остались как центры потребления и услуг.Олег Степанов. Московский Экономический Форум 2024
6 months ago 00:22:01 1
СМЕНИКВАРТИРУ СмениКварти.ру Отзывы Масликов Александр
6 months ago 00:18:14 1
Очень ЭКОНОМНАЯ ЗАГОТОВКА ЕДЫ НА МЕСЯЦ В МОРОЗИЛКУ 🥘 7000 рублей на месяц на семью
6 months ago 00:28:41 1
“Крокус“, Поведенческая Экономика. Экономический смысл с Олегом Ицхоки
6 months ago 00:42:21 1
ЭКОНОМИКА и ТРЕНИНГИ КРЕАТИВНОСТИ
6 months ago 01:58:29 1
Люди больше не смогут использовать это чтобы понять друг друга.. Рада Русских
6 months ago 00:00:54 1
Как Нидерланды увеличивают свою территорию #shorts #экономика #новости
6 months ago 00:01:37 1
Швабра с отжимом Green Fiber TWIST как правильно использовать?
6 months ago 00:39:55 1
Хотите, чтобы кошки жили дольше 20 лет? Тогда избавьтесь от 7 мифов
6 months ago 00:08:08 1
Doodle-Jump обзор, отзывы, как заработать (экономическая игра с выводом денег Дудл Джапм)
6 months ago 00:00:53 1
Как с экономить на рептилии и кашолке рсп !
6 months ago 01:16:11 1
Зачем выбрасывать старые джинсы? Сэкономь бюджет посмотрев эти 3 супер идеи по переделки джинсов!
6 months ago 00:05:38 1
Ради сохранения народа и Святой Руси
6 months ago 00:01:14 1
Лайфхак садоводам и дачникам Как сэкономить на препаратах фунгицидах Дифеноконазол, Скор, Хорус