Как экономить на платежах и переплатах на покупке квартиры. Без первоначального взноса

🙂 Запишись на консультацию 7(906)781-28-38 Всем привет 1000 раз С вами Элеонора Осьминина Сегодня мы разберём покупку квартиры БЕЗ первоначального взноса. На реальном примере, вы увидите как можно без переплат улучшить жилищные условия. При этом сэкономить на ежемесячных платежах. Это Игорь. Ему 23 года. Работает - Фрилансером, живет с родителями, хочет съехать. Рассматривал квартиру на вторичном рынке, с возможностью сделать завышение. Готов платить по ипотеке 55 000 рублей в месяц. На ипотечном калькуляторе я рассчитала стоимость квартиры на вторичном рынке. Которую может себе позволить наш герой Цель достигнута - при ежемесячном платеже получаем Стоимость квартиры - 6 800 000 рублей Сумма кредита - 5 780 000 рублей Первоначальный взнос - 1 020 000 рублей Процентная ставка - 11% Ежемесячный платеж - 55 044 рублей Срок кредита - 30 лет Переплата за весь срок - 14 035 945 рублей Итоговая стоимость квартиры за весь период - 20 835 945 рублей Т.е квартира в 5 780 000 рублей - по ипотеке 11% дорожает в 3.6 раза. Теперь рассмотрим субсидированную ипотеку Вариант 1 Если мы берём стоимость квартиры 5 780 000 рублей от застройщика При субсидии без Первоначального взноса % удорожания стоимости квартиры 9% 5 780 000*9%= 6 300 200 Ставка 0-24 месяца — ставка 5,9% Ежемесячный платёж - 37 369 рублей Начиная с 25 месяца — ставка 4,49 % Ежемесячный платёж - 32 150 рублей Экономия на % - 6 883 382 рубля Экономия на платежах - 17 676 рублей Так как у Игоря есть возможность ежемесячного платежа 55 000 рублей. То можно купить квартиру по более высокой цене Подбираем в калькуляторе стоимость квартиры, которую может позволить себе Игорь Цена с удорожанием 9 270 000 рублей Цена у застройщика 9 270 000 - 9%= 8 330 407 рублей После всех предварительных расчетов - выбираем квартиру Квартира студия - 22,2 м2 С дизайнерской отделкой Передача ключей - 2-й квартал 2024 года Стоимость квартиры у застройщика 8 100 958 рублей Ипотека без первоначального взноса Ставка на 2 года: 5,9%, далее 4,5% Квартира - студия Московская прописка До метро 15 минут пешком Монолитный дом Экологичный район Сделала уточняющий расчет Первоначальный взнос: 0% Платеж 💰 по ипотеке на 2 года - 52 374 рублей С третьего года - 45 039 рублей На этом у меня все. Благодарю что досмотрели это видео до конца. С вами была Элеонора Осьминина. Если вам понравилось видео, и заинтересовала тема субсидированных ипотечных ставок и расчет, Напишите в комментариях. Какую проблему хотите решить, при приобретении квартиры.