Минусы и подводные камни покупки недвижимости в Таиланде. Агентство недвижимости LEMANDOM.

Минусы и подводные камни покупки недвижимости в Таиланде. Агентство недвижимости LEMANDOM. Интересует любая недвижимость Пхукета? - забронируй бесплатную консультацию и я подробно расскажу, как купить недвижимость на Пхукете и самых выгодных инвестициях! Сегодня речь пойдет о дополнительных платежах при покупке недвижимости в Таиланде. Оплачивает их покупатель при вступлении в права собственности, но просчитывать их нужно заранее. Так же правильное планирование дополнительных платежей позволит корректно рассчитать ставку капитализации объекта, если цель приобретения инвестиции. Налог. Зависят от выбранной формы собственности Фрихолд или Лизхолд и варьируются от 1,1% до 2%(бывает и 0,5%). Sinking Fund или взнос в фонд капитального ремонта. Размер варьируется у разных застройщиков и составляет в среднем 600 бат за квадратный метр. Для примера возьмем квартиру 35 кв. м, взнос в фонд капитального ремонта составит 21,000 бат. Sinking fund Служит для оперативного ремонта после окончания гарантии. Пополняется за счет продажи вторичной недвижимости. Установка счетчиков электроэнергии и воды. За установку взымается в среднем 20,000 за оба счетчика. Первые три платежа осуществляются единовременно и только при вступлении в права собственности. Maintenance Fee или коммунальный платеж. Осуществляется раз в год заранее, в некоторых объектах застройщики просят оплатить на три года вперед. В среднем 60 бат за 1кв м. На примере квартиры в 35кв м это 2,100 в месяц и 25,200 в год. И так! На примере квартиры 35 кв. м и стоимостью 3,000,000 бат с формой владения Лизхолд. 1. Налог 1,1% 33,000 бат 2. Sinking Fund 21,000 бат 3. Счетчики 20,000 бат Единовременные платежи 74,000 бат 4. Maintenance Fee 25,200 бат каждый год. Рассчитать дополнительные платежи на понравившийся вам объект можно на индивидуальной консультации. Запишитесь на сайте С вами была Мария Машкин (Хромова) - ваш персональный консультант по недвижимости острова Пхукет. _____________________________________ Lemandom независимый эксперт рынка недвижимости Таиланда. Мы не представляем интересы застройщиков, поэтому подбираем недвижимость выгодную именно Вам! Всё о недвижимости в Таиланде от международного агентства Lemandom. Свяжитесь с нами, мы во всех мессенджерах. Консультация БЕСПЛАТНО. 💬 66 62 343 3939 hello@ ✅ Задавайте вопросы на сайте: ✅ YouTube: ✅ Instagram: ✅ Facebook: ✅ Одноклассники: ✅ ВКонтакте: ✅ Rutube: ✅ Дзен: ? ✅ Tik Tok: @?lang=ru-RU Эксклюзивно: • Личные консультации от руководителя Марии Машкин - платно #lemandom #минусыиподводныекамнипокупкинедвижимостивтаиланде #таиланд #минусыпокупкинедвижимости #минусыпокупкинедвижимостивтаиланде #подводныекамниприпокупкенедвижимости #подводныекамниприпокупкенедвижимостивтаиланде #кондоминиум #пхукет #тайланд #лемандом #лемондом #lemondom #недвижимостьтаиланд #купитьвиллувтаиланде #квартиравтаиланде #купитьвиллунапхукете #недвижимостьуморя #недвижимостьпхукет #купитьквартирунапхукете #виллапхукет #виллынапхукете #домпхукет #виллатайланд #купитьквартирунедорогоуморя #недвижимостьтаиланда #недвижимостьнапхукете #квартиранапхукете #купитьнедвижимостьнапхукете #недвижимостьуморянедорого #недорогаянедвижимостьуморя #недорогаянедвижимостьваиланде #купитьквартирунапхукете #недвижимостьтаиланд #виллапхукет #купитьквартиравтаиланд #квартиравтаиланд #инвестиции #инвестиционнаянедвижимость #юристпхукет #гарантийнаяпрограмма #realestatephuket #investmentphuket #propertyphuket #программагарантированнойаренды #купитьквартирувтаиланде