Покупка апартаментов один из самых популярных видов инвестиций в недвижимость, особенно если это первая линия от моря, как в А
Покупка апартаментов — один из самых популярных видов инвестиций в недвижимость, особенно если это первая линия от моря, как в Апарт-комплексе Акватория в Севастополе с видео ➡️
☝🏻Апартаменты — это коммерческая недвижимость, которую используют для получения прибыли от сдачи в аренду, окупаются они практически в два раза быстрее чем квартиры.
Для примера:
▫️2к квартира в с ремонтом Гагаринском районе 50-60 м2 стоит от 12 млн. и выше, сдать её можно за 35-50 тыс.руб. в месяц.
▫️Апартамент ❗️70м2 в апарт-комплексе Акватория со скидкой сейчас можно купить ❗️за 9,8 млн, а сдать в аренду можно будет от 20 тыс.руб в сутки и выше.
Плюсы апартаментов:
➕ на них не распространяются нормы для жилых помещений, включая планировку и шумоизоляцию — их можно использовать под офис, салон и тд.
➕ не нужно оплачивать взносы за капитальный ремонт
➕ всегда можно продать дороже покупки
➕ регулярный пассивный доход
➕инфляция не сказывается на стоимости недвижимости
➕вариативность получения дохода - посуточно, длительно-но дорого, продажа после ремонта.
Минусы апартаментов:
➖ нельзя оформить постоянную прописку, возможна только временная регистрация (кроме деловых центров)
➖ при покупке не получится использовать льготные виды ипотек, мат. капитал и другие льготы
➖ коммунальные платежи выше, чем у квартир аналогичной площади из-за разницы тарифов у жилых и нежилых помещений.
Хотя, если вы планируете получать доход от сдачи в аренду, мне кажется, вышеперечисленное не очень важно.
Стоимость апартов зависит от таких факторов как:
▫️месторасположение
▫️класс недвижимости
▫️удалённость от центра и моря
▫️степень готовности к эксплуатации
▫️инфраструктура
У апартаментов широкие возможности для коммерческой деятельности. В многоквартирных жилых домах есть ограничения по использованию, апартаменты не попадают под такие требования, помещения в них можно использовать практически под любые цели.
☝🏻Мой совет, решите купить апартамент, выбирайте правильную локацию и надежную управляющую компанию.
Хотите сделать выгодную инвестицию в недвижимость у моря, пишите. Расскажу где можно покупать, а где лучше воздержаться.
2 views
2256
711
16 minutes ago 00:04:18 1
Video by Купить / Продать Квартиру Рыбинск
17 minutes ago 00:13:54 2
Продажа 2-комн. квартиры в Троицке Школьная 13.Москва.