Капитальный ремонт: ремонт крыши и замена инженерных систем

Что делать, если течет крыша, а из подвала тянется неприятный запах? Как провести капремонт, если дом стоит в программе фонда капитального ремонта только через несколько лет? Итоги проведения капремонта за счет средств спецсчета и заемных средств в доме по адресу: г. Верхняя Салда, ул. Энгельса, д. 64/2