При уточнении границ земельных участков необходимо провести их согласование (ч. 1 ст. 39, ст. Закона о кадастровой деятельности № 221).
По итогам на обороте листа графической части межевого плана составляется акт согласования (ч. 1 ст. 40 Закона № 221). В бумажном виде этот акт оформляется в единственном экземпляре.
Акт согласования местоположения границ участка должны подписать все заинтересованные лица или их представители. Только в этом случае границы будут считаться согласованными. В акте указываются реквизиты удостоверяющих личность документов и документов, подтверждающих полномочия представителей. Если заинтересованное лицо отказалось представить реквизиты, оно не вправе участвовать в согласовании границ участка (Письмо Росреестра от N 13-00451/20).
Если же заинтересованное лицо (его представитель) было надлежащим образом извещено, но подпись не поставило и не направило в письменной форме обоснованных возражений, то границы будут считаться согласованными и без его подписи.
Кадастровый инженер в этом случае внесет в акт соответствующую запись (ч. 3 ст. 40 названного Закона, п. 88 Требований, утв. Приказом Росреестра от N П/0592 “Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке“).
Если границы земельного участка не согласованы и заинтересованное лицо представило в письменной форме возражения с обоснованным отказом в согласовании, то в акт вносится запись о содержании возражений. Сами возражения будут приложены к межевому плану в качестве его неотъемлемой части.
Возражения должны быть сняты путем изменения границ и их повторного согласования или разрешены в судебном порядке. В этом случае должна быть оформлена новая редакция чертежа земельного участка. На его обороте можно привести акт согласования со сведениями о согласовании отдельных характерных точек или частей границ, по которым были возражения и в отношении которых изменилось описание частей границ участка. Все редакции чертежа и акта включаются в межевой план (ч. 5 ст. 40 указанного Закона, п. 93 Требований)
Советы адвоката.
Вам могут быть интересны наши статьи на тему «Споры о недвижимости»:
• Как проверить чистоту сделки при покупке квартиры (дома, земли)? Как не остаться без денег и недвижимости?
• Что изменилось для владельцев гаражей с 01 октября 2023? Обзор закона № 338 «О гаражных объединениях» №-338-o-garazhnyh-obedineniyah/
• 6 этапов согласования перепланировки. Деление квартиры на студии. Подводные камни сдачи посуточно
• Договор аренды (найма) квартиры. Как составить и расторгнуть? 6 способов решить конфликт с арендатором без суда
Адвокат Усов и компания
тел/WhatsApp 7 928 843-66-25
Наш сайт
Больше пользы в нашем телеграм-канале:
Наша группа в контакте:
ВИДЕОПРЕЗЕНТАЦИЯ НАШЕЙ КОМПАНИИ –
Юридическая консультация, составление документов и ведение дел юристами с 20-летним стажем. У нас нет недовольных клиентов. Задать вопрос юристу бесплатно
1 view
674
202
2 months ago 00:01:59 2
Индивидуальный каркасный дом 200 м2
2 months ago 00:20:44 1
Межевание земель общего пользования. Часть 2
2 months ago 00:15:05 1
Межевание земель общего пользования в СНТ. Часть 1
2 months ago 00:02:43 37
Установка шлагбаума
3 months ago 00:04:19 1
УК не подаст в СУД за ДОЛГИ I Почему? ответ в видео.
3 months ago 00:07:06 1
Как отменить судебный приказ если срок 10 дней уже пропущен
3 months ago 00:00:58 7
Опасности согласования границ
3 months ago 00:08:12 1
Межевание земельного участка без согласования с соседями.
3 months ago 00:07:07 1
Земельный участок в СНТ или ИЖС | Что Вас ждет после покупки | Минусы жилого дома в СНТ!
4 months ago 01:15:28 1
Чего не знают продавцы, банки, риэлторы, строители и юристы?
4 months ago 00:05:12 1
Как узаконить пристройку к квартире?
4 months ago 00:02:32 24
[Приоритеты с юристом] Отключили СВЕТ за ДОЛГИ? I Как включить обратно и куда ЖАЛОВАТЬСЯ?
6 months ago 00:02:33 1
Отключили СВЕТ за ДОЛГИ? I Как включить обратно и куда ЖАЛОВАТЬСЯ?
6 months ago 00:03:51 1
Как проверить есть ли межевание на земельном участке онлайн. Что такое межевание простыми словами.
6 months ago 00:21:11 1
Предварительное согласование земельного участка от государства
7 months ago 00:03:40 1
Как согласовать границы земельного участка с соседями при межевании
7 months ago 00:06:17 1
СПОРЫ по МЕЖЕВАНИЮ I Верховный СУД поставил ТОЧКУ I Согласование границ участков
7 months ago 00:00:58 8
МЕЖЕВАНИЕ, согласование, подписи соседей
8 months ago 00:07:13 1
Согласование границ земельного участка| Как согласовать границы с соседом, если он против?
8 months ago 00:03:29 1
О сносе самовольных построек
8 months ago 00:27:33 1
Как грамотно согласовать границы с соседями при межевании
8 months ago 00:12:11 1
Гаражная амнистия в практике. Согласование документов в ДГИ г. Москвы. Судебная практика. Выводы.
9 months ago 00:02:37 4.4K
Росреестр по ДНР: как защитить себя от земельных споров с соседями
10 months ago 00:12:26 1
Согласование границ земельного участка. Как правильно согласовать границу подписать акт согласования