ПЕРЕВОД СЕЛЬХОЗ ЗЕМЕЛЬ В ЖИЛУЮ ЗАСТРОЙКУ! ЧТО СЕЙЧАС ПРОИСХОДИТ?

Я давно не затрагивал тему перевода сельхоз земель под жилую застройку или садовые товарищества. Экономически перевод земли полностью себя оправдывает. Вы покупаете к примеру 10 гектар сельскохозяйственной земли с условной ценой 10 тыс. рублей за сотку рублей, меняете категорию или вид разрешенного использования под жилую застройку и после перевода продаете по 50 тыс. рублей за сотку. Основой период, когда процедура смены категории и вида использования допускалась были 2015-2017 год, когда градостроительная документация районов, городов и сел только разрабатывалась. Все понимали, что границы населенных пунктов необходимо увеличивать и часть сельскохозяйственных земель разрешали включать в жилую застройку. Многие застройщики успели воспользоваться такой возможностью и сейчас мы видим ряд коттеджных поселков, которые еще в стадии строительства. Но с тех пор произошло ряд изменений. Сейчас установлен мораторий на смену категории и вида использования сельхоз земель под жилую застройку. Ввели жесткий кон