ШОК! Из-за этого у вас могут ОТОБРАТЬ квартиру! Узнайте причину и защитите себя
ШОК! Из-за этого у вас могут ОТОБРАТЬ квартиру! Узнайте причину и защитите себя
Сделка по продаже квартиры может быть оспорена и признана недействительной или ничтожной в судебном порядке по ряду оснований, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.
Нарушение формы сделки
Несоблюдение письменной формы: Договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение этого требования ведет к недействительности сделки.
Отсутствие государственной регистрации: Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Росреестре. Если регистрация не была осуществлена, сделка считается незаключенной.
Недееспособность или ограниченная дееспособность участников
Сделки с недееспособными лицами: Если одна из сторон признана недееспособной по решению суда, сделки, заключенные ею, являются ничтожными.
Сделки с лицами, ограниченными в дееспособности: Сделки, совершенные без согласия опекуна или попечителя, могут быть оспорены.
Обман, заблуждение или существенное давление
Обман: Введение в заблуждение относительно существенных условий сделки. Если одна из сторон умышленно скрыла важные факты или предоставила ложную информацию.
Заблуждение: Существенное заблуждение относительно природы сделки или ее условий может служить основанием для признания сделки недействительной.
Насилие или угроза: Если сделка была заключена под давлением, угрозами или насилием.
Отсутствие согласия супруга: При продаже имущества, являющегося совместно нажитым, необходимо нотариально заверенное согласие второго супруга. Отсутствие такого согласия может привести к оспариванию сделки.
Нарушение прав несовершеннолетних
Без согласия органов опеки: Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети или она принадлежит им на праве собственности, для совершения сделки требуется согласие органов опеки и попечительства.
Отсутствие полномочий у представителя
Превышение полномочий: Если сделка заключена представителем без соответствующих полномочий или с их превышением.
Поддельная доверенность: Использование поддельных документов при совершении сделки.
Ошибка в предметe сделки
Несоответствие объекта недвижимости: Если фактические характеристики квартиры не соответствуют указанным в договоре (площадь, адрес, техническое состояние).
Продажа имущества ненадлежащим лицом
Отсутствие права собственности: Если продавец не является собственником или не имеет права распоряжаться имуществом.
Продажа арестованного или заложенного имущества: Если покупатель не был уведомлен об обременениях.
Неинформирование о дефектах: Если продавец умышленно скрыл существенные недостатки квартиры, которые затрудняют ее использование.
Стечение тяжелых обстоятельств
Кабальные сделки: Если одна из сторон была вынуждена заключить сделку на крайне невыгодных условиях из-за стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась.
Проверка документов: Тщательно проверяйте все правоустанавливающие документы, выписки из ЕГРН, отсутствие обременений и арестов.
Участие нотариуса: Привлечение нотариуса при заключении сделки снижает риски недействительности.
Юридическая экспертиза: Обратитесь к квалифицированному юристу для проверки сделки и сопровождения процесса.
Получение необходимых согласий: Убедитесь в наличии всех необходимых согласий от супругов, органов опеки и попечительства.
Осторожность при авансовых платежах: Не вносите крупные суммы без надлежащего оформления и проверки документов.
========================
📝 - официальный сайт.
📝 - консультация через Вотсап.
Мои аккаунты в социальных сетях:
✔ - Инстаграм
✔ - Телеграм канал
✔ - Вконтакте
✔ @advocate_antsupov Тик ток
1 view
33
8
6 months ago 00:08:27 1
«LIVE UNTIL SUNRISE» / «ПРЯМОЙ ЭФИР ДО ВОСХОДА СОЛНЦА» / THE STORY OF THE SAVIOR / ИСТОРИЯ СПАСИТЕЛЯ
6 months ago 01:36:25 1
Под водой. Что показал и чему может научить людей вышедший из берегов Урал / Шлосберг live
6 months ago 00:28:56 1
НОВЫЙ БАМПЕР НА РЕНО ЛОГАН! Антихром, губа, лед лампы! Восстанавливаю перед после ДТП
6 months ago 00:11:31 1
Запрещенный учебник Истории 1763 года противоречит современной истории
6 months ago 03:00:32 2
НЕМОЙ ЗАСТАВЛЯЕТ ДЕРЖАТЬ В НАПРЯЖЕНИИ КАЖДОГО | ВСЕ В ШОКЕ ОТ ЭТОГО ДЕТЕКТИВА @KinoPolet 💙
6 months ago 00:02:14 1
Умберто Джордано ’Amor ti vieta’(cover)
6 months ago 01:47:42 1
Наталья Зубаревич: «Легли на дно и полёживаем» // «Скажи Гордеевой»
6 months ago 00:17:58 1
КОРНИ ОРХИДЕИ СГНИЛИ что дальше делать с орхидеей НЕ БОЙТЕСЬ ЭКСПЕРИМЕНТИРОВАТЬ
6 months ago 00:04:54 1
ПОВЕСТКА ДНЯ - 26. Имитация власти: мене, текел, фарес
6 months ago 01:03:49 1
Яновский: Центр принятия решений // Давосский форум // Корейский сценарий // Зерновая сделка ()
6 months ago 01:05:06 1
БЕРЕМЕННА В 45 | 2 СЕЗОН, 7 ВЫПУСК | ЕКАТЕРИНА, МОСКВА
6 months ago 00:27:52 1
ТОНИРОВКА БЕЗ ШТРАФА! УРОНИЛ НИВУ В ПОЛЫ. Сборка НОВОЙ НИВЫ 2024 - улучшаем управляемость.
6 months ago 00:29:55 1
Реальная история или мистика. Шок! Невероятное
6 months ago 00:11:19 1
Запад в Шоке от Русских
6 months ago 01:28:18 1
РОМАН БУЗУНОВ: Как организовать здоровый сон и начать жить лучше и спокойнее
6 months ago 00:04:49 1
КАДЫРОВ учит сына Адама быть Президентом ЧЕЧНИ @JESTb-Dobroi-Voli #пародия #кадыров #рамзанкадыров
6 months ago 01:11:20 1
ЧАДО ИЗ АДА | НОВЫЙ СЕЗОН | 7 СЕРИЯ
6 months ago 00:22:23 1
Сержант ДПС ГИБДД Зелепукин “Загрузился“ от Мощного Натиска Водилы С Бородой!
6 months ago 00:08:06 1
Это фото скоро удалят! срочно смотреть! ПОЛ ГОДА ПОСЛЕ СМЕРТИ! Юрий Шатунов был болен но
6 months ago 01:37:59 1
Шок! Это происходит прямо сейчас. Женщина индиго о том как успеть спастись — Мария Дернова
6 months ago 01:11:31 1
“Нас тупо ИСПОЛЬЗОВАЛИ!“ // Украинец про войну, Зеленского, Лукашенко и жизнь в Англии
6 months ago 00:16:06 1
14. ОТМЕЧАЕМ ПЕРВЫЙ ДЕНЬ РОЖДЕНИЯ СЫНА. ПРАЗДНИК ДЛЯ ГОСТЕЙ, VAZUZA COUNTRY CLUB
6 months ago 00:08:47 1
Третий прорыв дамбы в Орске! Сегодня Историческое Наводнение в Оренбурге, вода прибывает