Какие долги переходят по наследству

Отец умер, осталась квартира. Могу ли я её сдавать до вступления в наследство? И еще. Отец оставил после себя долги. Как это отразится для меня при вступлении в наследство? На вопросы телезрителей отвечает юрист Игорь Теологов.