Как выделить доли в квартире при ипотеке ➤продажа ➤дарение ➤наследство ➤доля супругу 🔷 АСК
Здравствуйте, сегодня мы будем говорить о том, как выделить доли в квартире в том случае, если квартира приобретена с применением ипотечного кредита,-
Итак, существует несколько способов:
1. Вы решили продать свою долю в квартире. В этом случае, если вы будете продавать свою долю в квартире, то необходимо будет получить согласие других владельцев этой квартиры. И безусловно, сделка по продаже будет осуществляться только при согласии банка.
2. Дарение. Вы решили подарить свою долю. В случае, если вы дарите долю, то согласие других собственников этой квартиры будет не нужно. В том случае, если одаряемый ваш родственник, необходимо будет подтвердить степень родства документами: свидетельство о рождении, паспорт и иные документы, которые потребуют от вас при заключении договора дарения. Безусловно, согласие банка в этом случае будет нужно, и тот человек, которому вы подарите свою долю, станет вашим созаемщиком.
3. В том случае, если доля в квартире переходит по наследству, то эта доля будет распределяться между всеми наследниками в равных долях. В том случае, если человек, который оставляет завещание, не распределил заранее свои доли. По закону долю свою в обязательным порядке получают несовершеннолетние дети, иждивенцы, недееспособные. Что бы не было сказано в завещании, такие наследники получат не менее половины того, что они могли получить по закону. Свои права на долю можно будет заявить не ранее, чем через 6 месяцев после вступления в наследство.
4. В том случае, если квартира была приобретена в ипотеку, то ипотечный кредит также переходит по наследству. Наследники имеют право отказаться от своих имущественных прав, но об этом необходимо будет заявить заранее. В том случае, если наследники несовершеннолетние, то отказ от имущественных требований будет решаться с согласия органов опеки.
5. В случае смерти, необходимо, чтобы банк знал о случившемся для того, чтобы внести изменения в кредитный договор о созаемщиках. В том случае, если оплата по кредитному договору не предоставляется возможной, стоит поинтересоваться, какой договор страхования заключал наследодатель при жизни и какие условия были оговорены. Как правило, на текущий момент при оформлении ипотечного кредита, оформляется страхование жизни, которая в том числе предусматривает случай смертельного исхода. Дополнительно наследники могут договориться с банком, в том случае, если банк идет навстречу о рефинансировании кредита и продаже недвижимости. Средства от продажи недвижимости частично закроют ипотечный кредит.
6. Следующий способ - можно выделить долю мужу или жене. В том случае, если квартира приобретается в период брака, то супруги будут владеть этой квартирой на праве совместной собственности. При этом: муж или жена могут выделить долю супругу даже в ипотечной квартире. В этом случае оформляется или нотариальное соглашение, или брачный договор, такие документы в обязательном порядке подлежат регистрации в Росреестре.
И единое общее требование для всех тех, кто хочет выделить долю в своей квартире - согласно Законодательства, площадь доли, которая выделяется, должна быть не менее 6 квадратных метров. Помните об этом, если вы планируете распределение долей в вашей квартире.
Тайм-код:
00:00 Вопрос-ответ АСК
00:10 как выделить доли при ипотеке
00:25 продать долю в квартире при ипотеке
00:40 подарить долю при ипотеке
01:15 доля в квартире в наследство
01:55 наследство ипотека
02:15 ипотека в случае смерти
03:10 выделить долю в квартире мужу/жене
03:45 требование при выделении доли в квартире
#каквыделитьдолювквартире #продатьдолювквартиреипотека #долявквартирепонаследству
____________________________________________________________
-----------------------------------------------------------------------------------------------------
Официальный сайт застройщика АСК Краснодарский край -
Купить квартиру от застройщика в Краснодарском крае на сайте -
Youtube канал застройщика с видео новостями и ходе строительства объектов -
2 views
133
24
5 months ago 00:16:08 1
Где деньги от продажи Аляски?
5 months ago 00:13:04 1
Как БАНКИ РАЗВОДЯТ вас на 16% депозитах? / Как заработать БОЛЬШЕ БАНКОВ в 2024 году?
5 months ago 00:05:02 1
Сантош Видит - Доммараджу Гукеш 🏆 Турнир претендентов 2024 ♟ 8 тур ♟ Шахматы
5 months ago 00:07:26 1
География 6 класс (Урок№16 - Географическая оболочка: состав, границы и взаимосвязи между частями.)
5 months ago 00:18:51 1
Вам не понадобятся врачи и таблетки! L-аргинин
5 months ago 00:01:34 1
Как распускается роза Ирина - Irina (Tantau, 2016)
5 months ago 00:19:27 1
ПРОДУКТЫ ВЫВЕДУТ ЖЕЛЧЬ БЕЗ ЛЕКАРСТВ! Как улучшить отток желчи и очистить желчный пузырь
5 months ago 00:11:20 1
Хочешь есть — погавкай! На собак выделили больше денег, чем на детей и пенсионеров
5 months ago 00:07:38 1
Минусы жизни за городом, о которых многие не подозревают!
5 months ago 00:00:38 1
НЕ ПРОСТОЙ, но ЕДИНСТВЕННЫЙ путь к богатству! #инвестиции #саморазвитие #знания
5 months ago 00:53:32 1
Холмогорская резьба. Вып. 103. Иван Ильин и агентура демпартии. Русский язык против миграции.
5 months ago 00:00:53 1
Как ЗАРАБАТЫВАТЬ от 20К рублей с ИНВЕСТИЦИЙ в месяц? #доход #инвестиции #деньги
5 months ago 00:19:08 1
БКЛ - ГОД.Часть 2: Рыба моей мечты, “Санта-Барбара“ и другие необычные ассоциации с новыми станциями
5 months ago 00:13:04 1
Об этом жалеют после строительства своего дома. Опыт наших зрителей
5 months ago 00:10:20 1
Россия промышленная: новые заводы и цеха построенные за март 2024 года (выборочно). Выпуск № 4
5 months ago 00:17:36 1
Люксовая обработка футболки. Мастер - класс по обработке горловины киперной лентой.
5 months ago 01:10:07 1
Самое главное в развитии энергетики человека. Выпуск 20. Школа Долгой Жизни Михаила Советова.
5 months ago 00:08:10 1
#ГРИБЫ | Виды грибов: съедобные, несъедобные | Названия грибов | Изучаем грибы | -ЧАСТЬ 1-
5 months ago 00:32:40 1
Задача 34, которую важно разобрать | Алёна ХимTeam
5 months ago 00:31:50 1
Лиф крючком для начинающих. Купальник. Часть 1.
5 months ago 00:01:31 1
Коррупция! Захарова объяснила, почему США скрывают реальный объём средств, выделенных для Украины
5 months ago 00:01:43 1
«Доступная среда» в Мусирминской школе Урмарского района
5 months ago 00:10:51 1
Русский язык 2 класс (Урок№76 - Что такое текст - рассуждение?)
5 months ago 00:01:55 10
Основная остеопатическая техника, облегченный вариант