Ипотека: как выделить доли детям ➤выделение долей до и после погашения ипотеки ➤документы 🔷 АСК
Здравствуйте, сегодня поговорим о том, как выделить долю ребенку в ипотечной квартире,-
Один из самых часто задаваемых вопросов и очень часто возникающая ситуация, когда люди начинают вступать в права.
Итак, право несовершеннолетнего ребенка на наличие доли в квартире закреплено законодательно. При ущемлении интересов, ответственные стороны несут ответственность в соответствии с законом. Поэтому, оформляя сделку, необходимо точно знать, каким образом производится выделение долей для несовершеннолетних людей, в каких случаях это необходимо делать и когда это сделать правильно?
Итак, можно ли выделить доли детям? Имущественные права ребенка закреплены статьей 60 Семейного кодекса Российской Федерации. В ней определено право ребенка на владение собственностью. Если при покупке квартиры был использован материнский капитал, то выделение доли на ребенка становится обязательным требованием для оформления сделки.
Чтобы выделить долю несовершеннолетнему в ипотечной квартире, необходимо согласие органов опеки и попечительства на передачу в залог собственности ребенка и одновременно согласие банка на выделение этой доли. Разрешение органов опеки на детей в возрасте от 0 до 14 лет получают их законные представители. Дети от 14 лет получают такое разрешение самостоятельно при наличии согласия родителей или опекунов.
Как выделить долю в квартире до выплаты ипотеки. До выплаты ипотеки выделение доли может стать необходимым, если квартира приобреталось с использованием семейного капитала. При использовании семейного капитала родители дают согласие на выделение доли в недвижимости в собственность своим детям после погашения кредита, которая заверена нотариально. Если речь идет о строящемся объекте, как в нашем случае, сразу выделить долю не получится. Она должна быть выделена до сдачи объектов в эксплуатацию или до оформления недвижимости в собственность. То есть после постановки дома на кадастровый учет, перед вступлением в права собственности. При строительстве частного домовладения потребуется дополнительное выделение доли на земельный участок. Учтите, это родители.
Как выделить долю после выплаты кредита. В течение полугода после полного погашения ипотечного кредита, законные представители несовершеннолетних детей обязаны выделить долю на недвижимость. При невыполнении данного условия уполномоченные органы могут обратиться в суд для того, чтобы защитить интересы детей. В этом случае государство может потребовать вернуть материнский капитал. Оформление доли производится через оформление дарственной или подписания соглашения на передачу ребенку части имущества. Оба способа представляют собой процедуру безвозмездной передаче доли вашей недвижимости.
Итак, пошаговая инструкция. После погашения ипотечного кредита необходимо снять обременения залога. Для этого необходимо обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением и документами, которые подтверждают отсутствие задолженности по ипотеке. После рассмотрения документов заявителю будет предоставлена новая выписка из ЕГРН, где будет снято обременение на вашу недвижимость. Получив выписку из ЕГРН, владелец квартиры получит возможность выделить долю. Затем у нотариуса составляется письменное соглашение на передачу ребенку части имущества или договор дарения. Документы оформляются для обоих родителей, для Пенсионного фонда и для Росреестра. Потребуется предоставить документы, которые будут подтверждать личность участников сделки, свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей, выписка из ЕГРЮЛ на недвижимость, соглашение на наделение несовершеннолетних правами на жилье. После того, как вы собрали полный пакет документов, необходимо подать документы на регистрацию в Росреестр. А заявление на регистрацию будет подаваться от имени каждого собственника. То есть сколько собственников в квартире, столько будет заявлений.
Документы на регистрацию можно будет подать через МФЦ. Срок регистрации сделки 10 дней, и далее собственники получат новую выписку, которая будет содержать сведения о собственниках на недвижимость, в которой будут присутствовать несовершеннолетние дети.
На сегодня все, если остались вопросы, задайте их под этим видео. До новых встреч. До свидания.
Тайм-код:
00:00 вопрос-ответ АСК
00:10 как выделить долю ребенку при ипотеке
00:55 доли детям закон
01:20 как выделить долю несовершеннолетним
02:45 как выделить долю детям после выплаты ипотеки
05:00 документы для выделения долей детям
#ипотекавыделитьдолидетям #ипотека2023 #каквыделитьдолидетям
____________________________________________________________
---------------------------------------------------------------------------------------------------—
Официальный сайт застройщика АСК Краснодарский край -
Купить квартиру от застройщика в Краснодарском крае на сайте -
Youtube канал застройщика с видео новостями и ходе строительства объектов -
4 views
143
29
2 weeks ago 01:07:50 1
ЛЮБОЙ может стать ЛЮБЫМ | Путь к финансовому успеху: из деревни под Архангельском в Москву
2 weeks ago 00:05:27 1
Четкий алгоритм пошагово как навсегда избавиться от кредита и ипотеки 11 01 20
2 weeks ago 00:22:07 1
Цены на квартиры/ипотечное дно/реальные скидки где? Новости недвижимости!
2 weeks ago 00:55:42 1
Экономика и перемены в Кремле | Куда нести деньги? Подкаст про финансы | Татьяна Волкова | Белоусов
2 weeks ago 00:12:38 1
Куда ВЫГОДНЕЕ инвестировать свои деньги? Вечная борьба: ВКЛАДЫ VS ОБЛИГАЦИИ
2 weeks ago 00:54:20 1
Наталья Зубаревич. “С ЭКОНОМИЧЕСКИМИ РЕЦЕПТАМИ ПОНЯТНО, НАПРЯЖЕНКА С ПОЛИТИЧЕСКИМИ.“
2 weeks ago 00:45:34 1
Когда придёт время перехватить инициативу в борьбе всех против всех? Михаил Хазин
2 weeks ago 00:43:18 1
Ипотеки больше не будет? Это конец? Разбираем самые важные вопросы по ипотеке.
2 weeks ago 00:25:11 1
Передача «В поисках Бога» с участием Александры Егоровой
2 weeks ago 00:10:47 1
Почему квартиры ДЕШЕВЕЮТ из-за доллара?
2 weeks ago 01:10:33 1
Продаётся Дом 129 м2 на набережной ст.Динская | 14 200 000 руб | 8 918 291 42 47
2 weeks ago 01:25:22 1
ПОЧЕМУ ЛЮДЕЙ НЕТ в с/х | 3 основные причины | КООПЕРАТИВ ВОЗМОЖЕН?
2 weeks ago 00:01:00 1
Мошенники на авито! #мошенники #авито #разводнаавито
2 weeks ago 00:22:15 1
Я боюсь покупать ! Честный разговор о наших страхах
2 weeks ago 00:16:11 1
Правительство решило УРОНИТЬ РУБЛЬ? Что будет с КУРСОМ? Экономические новости с Николаем Мрочковским
2 weeks ago 01:25:33 1
СТРОЙХЛАМ - ПОЧЕМУ НАМ СТРОЯТ ДОМА ИЗ ГОВНА И ПАЛОК? О КИДАЛОВЕ ЛЮДЕЙ И БЕСКОНЕЧНЫХ ПРОБЛЕМАХ.
2 weeks ago 00:48:01 1
Как ЦБ защитит ваши цифровые рубли / Банки будут поднимать % по ипотеке / Какие активы можно дробить
2 weeks ago 00:00:35 1
КАК ПРАВИЛЬНО ЗАКРЫТЬ ИПОТЕКУ❓ Нажми на профиль⬆️и забирай ЧЕК-ЛИСТ «как правильно закрыть ипотеку»
2 weeks ago 01:24:11 1
Как понять, что нужно людям? Сергей Полонский про супер-вызовы, рабство и искусственный интеллект
2 weeks ago 01:07:45 1
Жестокая правда! Инвестиции в недвижимость закончились. Рынок недвижимости и ипотека. Сергей Смирнов
2 weeks ago 00:16:56 1
Выписка из ЕГРН | Как запросить и проанализировать?
2 weeks ago 00:16:27 1
Самые нервные коллекторы России 2024. Банкротство физических лиц
2 weeks ago 01:37:29 1
Игорь Растеряев: «Катастрофа русской жизни» #ещенепознер
2 weeks ago 00:35:34 1
КАК ЗАКРЫТЬ ВСЕ СВОИ СЧЕТА ВО ВСЕХ БАНКАХ. ПОЧЕМУ ОНИ НИКАК НЕ ЗАКРЫВАЮТСЯ. СОПРОТИВЛЕНИЕ БАНКОВ.