[InvestFuture] Как инвестировать в коммерческую недвижимость с любым капиталом?

🎯 Загружено автоматически через бота: 🛑 Оригинал: 📺 InvestFuture — 📃 Оригинальное описание: Сайт SimpleEstate Рейтинг Forbes “30 до 30” Отчёт от SimpleEstate с аналитикой рынка стрит-ритейла Москвы Новый объект SimpleEstate Инвестиции в недвижимость - это вложение денег в разные сегменты недвижимости для получения пассивного дохода или сохранения имеющихся накоплений. Инвестировать можно не только в квартиры в новостройках или на вторичном рынке жилья, но и в коммерческие объекты, загородные дома, земельные участки. В этом видео мы поговорим об инвестициях в коммерческую недвижимость в формате стрит ритейл. Такие объекты недвижимости ещё называют “Готовый арендный бизнес”. Но как инвестировать в коммерческие объекты с малым капиталом? Подробнее мы разобрались в видео. Главное - правильно подобрать объект. Например, на столичном рынке наиболее востребованы помещения под супермаркеты, алкомаркеты, аптеки и пункты выдачи. Особенно популярен готовый арендный бизнес в новостройках Москвы. Быстрее всего с рынка уходят объекты с высокой проходимостью и плотностью населения. Но что делать, если денег для покупки целого помещения недостаточно, а заработать на сдаче коммерческой недвижимости в аренду хочется? В этом поможет Simple Estate - инвестиционная платформа коммерческой недвижимости, позволяющая даже начинающему инвестору с небольшим капиталом вкладывать всего от 100 000 руб. в профессионально отобранные объекты вместе с опытными инвесторами полностью онлайн и под контролем ЦБ РФ. Мы уже снимали подробное интервью с основателем и генеральным директором инвестиционной платформы коммерческой недвижимости SimpleEstate Никитой Корниенко: А также делали подробный разбор работы платформы и обсудили, как можно купить недвижимость за 100 000 рублей и получать пассивный доход: В новом интервью с Никитой Корниенко вы сможете услышать ответы на ваши вопросы, увидеть разбор отчёта по рынку стрит-ритейла Москвы за 1 квартал 2023 года от Simple Estate, а также стратегии, которая выбирает компания сейчас. Из отчёта вы узнаете, что наиболее популярный сегмент коммерческой недвижимости среди частных инвесторов, готовый арендный бизнес с арендаторами до 300 м2 - подешевел за год на 8%. А помещения с супермаркетами за год выросли в цене на 5%. Смотрите видео и узнайте, как выгодно вложить деньги в готовый арендный бизнес, как рынок коммерческой недвижимости чувствует себя сейчас, какие объекты в тренде, а также, что будет с рынком дальше. Тайм-коды 0:00 Вступление 0:50 SimpleEstate - что это? 2:41 Сегменты коммерческой недвижимости. Кто как себя чувствует сейчас? 7:00 Уход PNK Rental - это негатив 9:25 Street Retail сильно вырос. Пятёрочка доходнее квартиры 12:06 Влияние кризиса на 3 сегмента Street Retail 16:30 Тренды на рынке Street Retail. Хороший объект взять тяжело 21:40 Арендаторов искать не нужно, предварительные договоры - наше всё? 24:57 Риски предварительного договора. Опыт SimpleEstate. 26:37 Хороший объект 28:00 Сколько стоит вход на рынок? Самый распространенный сегмент 31:00 300к за метр - это нормальная цена 33:15 Что выбрать, когда есть определённое количество денег? 35:35 Самые желанные арендаторы 38:00 Кто сколько платит? Чижик мощнее всех 41:30 Если сдаешь КБ, то можешь не переживать. Но нюансы есть 44:18 Где найти арендатора? Как арендатору найти тебя? 47:18 Оффлайн погибает? Не совсем 50:25 Отчёт X5. Онлайн развивается, но его доля очень маленькая 52:25 Какая вакансия и какая доходность объектов Simple Estate? 54:45 Как себя чувствует последний объект? 56:15 Какая доходность для инвесторов, на что мы можем рассчитывать? 59:20 Деньги копятся, коммерческая недвижимость - вариант вложения 1:00:40 Заключение Реклама. Рекламодатель ООО «СИМПЛ ЭСТЭЙТ» Erid Kra23uDWi