Земельный участок под коммерческое использование с. Выдрино

Продается земельный участок под коммерческое использование, находящийся недалеко от береговой линии о. Байкал. Адрес: Респ. Бурятия, р-н Кабанский, с. Выдрино, ул. Рабочая, дом 43 Характеристики: • Площадь 173,83 соток • Категория земель: Земли населенных пунктов • Виды разрешенного использования: Земли под объектами торговли • Кадастровый номер: 03:09:110105:8 Расстояние до берега ~ 1 км Инфраструктура: • Федеральная автодорога - Р-258 Байкал • Станция Улан-Удэнского региона Восточно-Сибирской железной дороги на Транссибирской магистрали (5384 км) Географическое расположение: Река Снежная является границей, разделяющей Иркутскую область и Республику Бурятия. Величественная высокогорная гряда Хамар-Дабана и озеро Байкал создали в долине, на которой расположен посёлок, особый микроклимат с необычайно мягкой для Сибири тёплой зимой и многодневным летним солнцестоянием. Кристально-чистый прозрачный чистейший воздух, смешавший в себе запахи вековых хвойных деревьев, благотворно влияет на здоровье местных жителей. Кристально-чистый прозрачный чистейший воздух, смешавший в себе запахи вековых хвойных деревьев, благотворно влияет на здоровье местных жителей. Эти места славятся охотой на дикого зверя и омулёвой рыбалкой. Байкальские горы зимой славятся обилием мягкого снега, именно поэтому в соседнем г. Байкальск (36 км) находится известный горно-лыжный курорт «Гора Соболинная», а в 10 км гостевой дом «Мамай» который уже давно стал одним из самых знаменитых мест для фрирайда не только в Иркутской области и Бурятии, но и во всей стране и даже за её пределами. Недаром многие отдыхающие здесь впервые и посетившие эти живописные места, называют их настоящей Сибирский жемчужиной. Поэтому наиболее эффективное использование участка - это строительство на нем: • Гостиничного комплекса с разнообразной торговой и развлекательной инфраструктурой • Санаторно-курортного центра Российской значения • Центр круглогодичной подготовки и реабилитации спортсменов различных видов спорта перед большими Российскими и мировыми соревнованиями __ Справка Оригинал текста, его орфография и пунктуальность взята из источника “Байкал-Daily“ - Новости в реальном времени В селе Выдрино Кабанского района Бурятии планируют создать туристический кластер. Судя по проекту, сперва там планируется ставка на пляжный отдых и на развитие водных экскурсий. Так, инвестиционный проект предусматривает строительство отеля на 200 номеров. Также заявляется, что будет сооружён пункт обслуживания и проката судов. Планируется строительство причала и необходимой инфраструктуры для обслуживания судов. В плане даже есть маяк со смотровой площадкой. Есть также планы по благоустройству пляжа, оснащения берега необходимой пляжной инфраструктурой. Плюс к этому планируется строительство ресторана и летнего кафе. Заниматься всем этим намерен инвестор – ООО «Славное Море Порт». Ещё в апреле 2021 года правительство Бурятии подписало с компанией соглашение о «намерениях реализации инвестиционного проекта по созданию туристического кластера в селе Выдрино». Сейчас инвестор планирует получить статус резидента территории опережающего социально-экономического развития (ТОР) «Бурятия», что даст ему право на получение земли, подключение к инфраструктуре, налоговые преференции и прочие льготы. Минимальный порог инвестиций для входа в ТОР – 500 тысяч рублей. У нынешнего инвестора заявленный объём в два раза больше. - Ориентировочный объём инвестиций – более 1 млрд рублей. Ввод объекта намечен на 2024 год. Будет создано 147 рабочих мест, - сообщили в управляющей компании ТОР «Бурятия». Всё это – только первый этап. После 2024 года планируется заняться развитием горы Мамай – отличного места для горнолыжного спорта, где сейчас занимаются только «диким» туризмом. Там нет не только подъёмников и всего, что подразумевает нормальный курорт, но даже связи, медпунктов и нормальных туалетов. Судя по амбициозным планам, после 2024 года планируется строительство пункта приёма туристов в зимнее и летнее время на горе Мамай. А из Выдрино планируется соединение отеля и горы Мамай собственным шаттлом. Сейчас ведётся работа по проектированию будущей объездной автомобильной дороги в Выдрино в рамках реализации всего инвестиционного проекта. Он, кстати, получил название «Саяны» Источник “Байкал-Daily“ - Новости в реальном времени. __ Все объекты недвижимости, выставленные в экспозицию, компания «Бизнес Недвижимость» предлагает строго по стоимости, которую установил собственник. Он готов рассмотреть ваше предложение, возможно оно его устроит. Все представленные агентством объекты прежде, чем выйти в открытую продажу, проходят проверку юридической безопасности права. _ Экспертная оценка текущей ситуации на рынке недвижимости, поможет вам максимально выгодно и безопасно совершить любую сделку.