Склады последней мили, self-storage и ЗПИФы недвижимости — что подходит частному инвестору?

В период пандемии складская недвижимость оказалась на пике популярности. Да и стремительное развитие e-commerce увеличивает привлекательность складов. Так, с января 2022 в России введено почти 690 тыс.кв. м складских помещений. Однако подходит ли эта идея частному инвестору? Если инвестировать в склады, то как: напрямую или через ЗПИФы? Какой вид складов доступен частнику и какие существуют риски? Игнат Бушухин и Павел Демидович обсудят это с гостем в новом выпуске Гость: Сергей Кузичев, директор по инвестициям и управлению активами Knight Frank Russia В этом видео: 00:00 Что происходит с рынком складских помещений 01:30 Может ли частный инвестор купить склад? Отвечают Игнат Бушухин и Сергей Кузичев 02:09 Что такое инвестиционная складская недвижимость? Договоримся о терминах 04:25 Можно ли купить часть склада и на этом заработать 06:03 Как войти на рынок складской недвижимости? Разбираемся с Александрой Панфиловой 10:08 Порог входа: сколько должно быть денег у инвестора, чтобы купить склад 11:20 Склады в Сибири рядом с Китаем — хорошая идея? 12:47 От чего зависит востребованность склада 14:29 Инвестирование в закрытые ПИФы недвижимости. Опыт Константина Пелипаса 15:48 За и против ЗПИФов коммерческой недвижимости. Точка зрения Игната Бушухина и Сергея Кузичева 17:00 “Это всё-таки игра для достаточно больших денег“. Издержки инвестиций в склады 19:29 Кто будет арендовать? Актуальность складов в наше время 20:50 Склады self-storage и light industrial — как развивается рынок 22:50 Подводим итог. Кому подойдут инвестиции в склады