Покупка в ИПОТЕКУ пошаговая инструкция ➤основные этапы оформления квартиры в ипотеку ➤➤ AVA Group

Сегодня мы разберем основные этапы оформления ипотечного кредита на первичном рынке - Первое, с чего следует начать - это провести финансовый анализ. Необходимо понимать, для каких целей вы приобретаете квартиру: для личного проживания, аренды, может быть, вы в дальнейшем хотите продать ее. От этого будет зависеть выбор ипотечной программы. Определите примерную стоимость квартиры. Это в дальнейшем поможет понять, какие расходы предстоят при оформлении ипотечного кредита. Запланировать расходы тоже нужно. Это первоначальный взнос, это страховка при оформлении ипотечного кредита, это оплата юридических услуг застройщику. Рассчитать ежемесячные платежи тоже нужно, чтобы было понимание, сколько вы будете платить ежемесячно по ипотеке. Второе, что нужно сделать это определиться с застройщиком. Застройщика следует выбирать надежного. На сайте нашдом.рф есть вся информация обо всех застройщиках, и обо всех жилых комплексах, которые они строят. Там вы можете найти всю нужную для себя информацию. Как только выбрали застройщика, определились с жилым комплексом, переходите к выбору квартиры. Квартиру вы можете приобрести по Договору долевого участия, Договору уступки прав требования, по Договору купли-продажи. Если вы будете приобретать квартиру у застройщика, то в большинстве случаев он продает свои квартиры по Договору долевого участия. И вот именно приобретая по Договору долевого участия, у вас большой выбор ипотечных программ. Очень часто, когда застройщик и банк делают совместные акции, и там можно будет выбрать самую минимальную ставку на рынке. Выбрав квартиру, переходите к выбору банков. У большинства застройщиков есть свои ипотечные центры, которые помогают получить положительное решение по ипотеке. На каждом жилом комплексе есть свой список банков, в которых можно оформлять ипотеку. Это называется аккредитация банков на жилом комплексе. Выбирая квартиру нашего застройщика, вы можете обратиться в ипотечный центр. Наши сотрудники откроют ипотеку и подберут программы, оптимальные для вас. Если у застройщика нет ипотечного центра, то предстоит открывать ипотеку самостоятельно, либо через ипотечных брокеров, либо через агентство недвижимости. Самостоятельно я рекомендую открывать ипотеку только тем, у кого есть положительная кредитная история, нет исполнительных производств. Либо те, кто ранее уже открывал ипотеку и знает, что это такое. Если у вас проблемы с кредитной историей были, если есть исполнительные производства, есть какие-то еще причины, по которым вы можете получить отказ в ипотеке, обратитесь к профессионалам, пусть они помогут вам получить правильное, положительное решение по ипотеке. Если решили открывать ипотеку самостоятельно, то подавать заявление следует в один-два банка точечно, те банки, которые вам оптимально подходят. Если вы будете делать рассылку по банкам, то вы тем самым понизите свой кредитный рейтинг, и в дальнейшем будут проблемы с получением положительного решения по ипотеке. Получив положительное решение и определившись с банком, предстоит этап заключения договоров - кредитного с банком и договора долевого участия с застройщиком. Застройщик готовит Договор долевого участия самостоятельно и направляет в банк. Банк, как только получит нужный договор, запускает процесс одобрения объекта. При рассмотрении объекта обязательно будут звонить заемщику. Не пропускайте звонки от банка. Как только объект будет одобрен, банк назначает дату подписания кредитного договора. Подписав кредитный договор, следует подписать договор долевого участия. Наступает следующий процесс - это регистрация сделки. Регистрация сделки может быть как в электронном виде с помощью электронной цифровой подписи, так и через МФЦ. У большинства застройщиков, оформляя квартиру, электронная регистрация бесплатно, банку вы ничего не платите, и банки, кстати, могут сделать дисконт по ставке, если вы выберете электронную регистрацию. В среднем это 0,3% от процентной ставки по ипотеке. Следующие этапы самые радостные - это прием квартиры и оформления права собственности. Оформление ипотеки на первичном рынке - это легко. Анализируете свои финансы, выбираете застройщика, определяйтесь с квартирой, оформляете ипотеку, подписываете кредитный договор, подписываете договор долевого участия, регистрируете сделку, оформляете право собственности после сдачи дома. Тайм-код: 00:00 Деньги Банки Ипотеку AVA Group 00:30 оформления ипотеки пошагово 01:00 расходы при ипотеке, расчет ежемесячных платежей 01:20 выбор застройщика, как сэкономить на ипотеке 02:15 банки для ипотеки 03:00 самостоятельное открытие ипотеки 03:55 заключение договора при ипотеке 04:40 регистрация сделки при ипотеке 05:10 инструкция по оформлению ипотеки #покупкавипотеку #ипотекапошагово #ипотекаинструкция ⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯ Официальный сайт застройщика AVA Group в Сочи -