Рэкет в ЖКХ 4. Моя квартира это НЕ общедомовое имущество

Управляющая домом организация “УК Спектр услуг“ скрывает информацию от собственников квартир об объеме потребления за текущее содержание общедомового имущества (ОДИ), умышленно не указывает этот объем в ежемесячном расчете платежа. Исчисляет плату за содержание общедомового имущества (ОДИ), путем умножения тарифа за содержание ОДИ на размер площади квартиры собственника, вместо размера его доли в общем имуществе. Из положений статей 210,249 ГК РФ, статей 30,36,37,39,154,158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества. Размер общедомовой собственности в многоквартирном доме (значительно меньше, чем общая площадь жилых и нежилых помещений, принадлежащих собственникам). В нашем МКД: Общая площадь дома 4442,3 кв.м. Площадь жилых помещений 3756,3 кв.м. Площадь на содержание общего имущества 686 кв.м. Доля каждого собственника в общем имуществе должна определяться по формуле как: отношение S (площадь) помещения отдельного собственника / к S (площадь) жилых и нежилых помещений всех собственников (без учета общего имущества МКД). В нашем случае это отношение 66,2 кв.м/ 3756,3 кв.м = 0,0176. 0,0176 это и есть моя доля в праве общей собственности. Учитывая, что площадь на содержание общего имущества в нашем доме 686 кв.м. моя доля в площади на содержание общего имущества в доме составляет 12,07 кв.м. (686 кв.м. умножаем на 0,0176), но никак не 66,2 кв.м (площадь моей квартиры). Читайте определение Верховного Суда РФ от N 302-ЭС23-17406 по делу N A19-12293/2022.