Вопрос 8

Лучший ответ на 8 вопрос конкурса «Юрист-Профессионал 2023» Вопрос задавала Загарина Яна Николаевна, директор юридической фирмы «Загарины и партнеры». Вопрос 8. ИП Аистов в 2016 году заключил с третьим лицом Соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору на размещение нестационарного торгового объекта (далее НТО). Согласно указанному Соглашению ИП Аистов принял на себя права и обязанности Оператора по договору на размещение НТО, предметом которого являлось право размещать НТО (магазин торговли непродовольственными товарами) площадью 120 кв. м (место согласно схеме НТО № 7). Срок действия договора до 30 сентября 2019 года. В связи с тем, что денег для приобретения НТО у ИП не хватало, он заключил с ООО «Престиж» Договор о совместной деятельности, в соответствии с которым ООО и ИП объединили свои вклады с целью создания и последующей эксплуатации магазина торговли непродовольственными товарами. При этом вкладом ИП в общее имущество Товарищей являлось право на размещение НТО площадью 120 кв. м (место согласно схеме НТО № 7) сроком до . Вкладом ООО являлось предоставление принадлежащего ему на праве собственности нежилого помещения - НТО площадью 120 кв. м и работы по его установке. Также стороны согласовали, что вклады составляют общее имущество Товарищей и из единоличной собственности Товарищей не выбывают (не признаются общей долевой собственностью Товарищей). В последующем срок договора на размещение НТО и договора о совместной деятельности был продлен до декабря 2023 года. В декабре 2022 года ИП Аистов направил ООО уведомление о расторжении Договора о совместной деятельности. По итогам переговоров стороны согласовали, что Договор совместной деятельности в отношении ИП Аистова расторгается, вместо возврата вклада (права на размещение НТО) ИП Аистову выплачивается денежная компенсация рыночной стоимости внесенного им вклада. Выплату денежной компенсации производит ООО «Звезда», которое становится новым участником (вместо ИП Аистова) в Договоре о совместной деятельности. После получения денежной компенсации ИП Аистов уступает права и обязанности по договору на размещение НТО ООО «Звезда». Соглашение о расторжении Договора о совместной деятельности с ИП Аистовым и вступлении ООО «Звезда» в Договор о совместной деятельности, выплата денежной компенсации и соглашение об уступке прав и обязанностей по договору на размещение НТО между ИП Аистовым и ООО «Звезда» совершаются в декабре 2022 года. В мае 2023 года ООО «Звезда» продлевает срок действия договора на размещение НТО до декабря 2026 года и вносит изменения в предмет договора путем подписания дополнительных соглашений. В соответствии с внесенными изменениями предметом договора на размещение НТО с мая 2023 года является право размещать НТО (магазин торговли непродовольственными товарами) площадью 230 кв. м (место согласно схеме НТО № 7). В феврале 2023 года один из кредиторов ИП Аистова обращается в суд с заявлением о признании ИП Аистова банкротом, а в июне 2023 года суд признает требования кредитора обоснованными и вводит в отношении ИП Аистова процедуру реструктуризации долгов гражданина. Оцените риски оспаривания сделок, совершенных ИП Аистовым в декабре 2022 года в рамках банкротства физического лица, и возможные правовые последствия такого оспаривания для ООО «Звезда». Предложите возможную стратегию защиты для ООО «Звезда» при оспаривании в рамках дела о банкротстве ИП Аистова Соглашения об уступке прав и обязанностей по договору на размещение НТО, заключенного между ИП Аистовым и ООО «Звезда» в декабре 2022 года. Со всеми вопросами и ответами конкурса можно ознакомиться на сайте: