г. Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, пр-кт Троицкий, д. 2 ( От КАД 12 км )
В закрытой продаже Бриллиант в стоматологическом Бизнесе!
Клиника с 20 летней историей, с базой 40 000 пациентов, с потенциалом роста.
Возможные формы Покупки:
ГАБ (готовый арендный бизнес) - 97 млн.руб.
· Помещение свободного назначения 340 м2 c Арендатором - Клиника.
· Стоматологическая клиника успешно работает с 2005 года.
· АП (арендный поток) - 750 000 руб./мес. коммунальные платежи.
· Окупаемость 10,5 лет.
· 8 кабинетов, в т.ч.детский кабинет, кабинет косметолога, кабинет рентгена.
· Все оборудование Финского производителя.
· Первая линия, 1 -й этаж, 3 отдельных входа, Собственная парковка во дворе 20 м/мест.
· Участок земли 0,4 га в общей долевой собственности.
· Красивая и удобная локация - с видом на Троицкий собор, до метро 10 минут пешком.
· Структура сделки: покупка нежилого помещения у Физического лица. Нотариальное оформление.
Заключение договора аренды с Юридическим лицом от 5 до 10 лет, с государственной регистрацией.
ПГБ (помещение с готовым бизнесом) - 120 млн.руб.
· Универсальное Помещение 340 м2 c готовым бизнесом, действующей Клиникой.
· Стоматологическая клиника успешно работает с 2005 года, в базе более 40 000 пациентов.
· Клиника полностью укомплектована персоналом, во главе с главным врачем (возглавляет коллектив более 5 лет).
· Ежемесячная чистая прибыль: не менее 1 600 000 руб., или не менее 20 000 000 рублей в год.
· Текущая загрузка Клиники: 35-40 % от возможного максимума (без рекламы, только органический рост).
· Потенциал роста: 2-3 раза от текущего состояния.
· Возможно расширение площади помещений: 100 м2 за счет пустующей мансарды, и еще 250-300 м2 за счет приобретения соседнего помещения.
· Красивая и удобная локация - с видом на Троицкий собор, до метро 10 минут пешком.
· Первая линия, 1 -й этаж, 3 отдельных входа, Собственная парковка во дворе 20 м/мест.
· Участок земли 0,4 га в общей долевой собственности.
· Структура сделки: покупка 100% доли юридического лица и покупка нежилого помещения у Физического лица. Нотариальное оформление.
Плюсы и минусы локации в радиусе 500 метров.
ПЛЮСЫ:
Рядом есть 848 парковочных мест. Расстояние по прямой до ближайшей парковки - 8 м.
В 300 метрах 1 272 студентов.
Есть ТЦ в радиусе 300 метров. Площадь - 7 000 м².
Поблизости расположено 5 продуктовых магазинов.
Рядом есть 4 аптеки.
Поблизости 2 пункта выдачи заказов.
Рядом расположено 7 точек питания.
Рядом есть 6 остановок общественного транспорта. До ближайшей остановки общественного транспорта 7 метров.
Общее количество раз приезжающего на остановку общественного транспорта за сутки - 16.
Большое количество предприятий сферы услуг и торговли.
МИНУСЫ:
- Низкая плотность населения - 9 629 домохозяйств в 10 мин пешком.
- Средняя плотность 10 661 человек (округ Измайловское).
- Рядом нет станций метро, ближайшая станция “Технологический Институт“ в 10 минутах пешком.
Общая статистика:
1. Пешеходный трафик: 638 чел./час.
Указан среднечасовой пешеходный трафик — среднее количество пешеходов в час за сутки. Источник: моделирование на основе полевых замеров.
2. Автомобильный трафик: 100-200 автомобилей/час.
Указан среднечасовой автомобильный трафик.
Источник: моделирование на основе полевых замеров.
3. Средний доход населения: 82 000 руб.
Указан средний доход семьи в радиусе 1000 метров. Источник: моделирование на основе bigdata.
4. Количество Предприятий торговли и сферы услуг: 175.
В радиусе 1000 метров от помещения.
Инфраструктура района:
Детские сады
· Детский сад №115
· Детский сад №127
Школы
· Гимназия №272 с углубленным изучением иностранных языков.
· Детская школа искусств им. М.Л.Ростроповича.
· СОШ №266 с углубленным изучением французского языка.
Кафе рестораны
· После Пары.
· ПМЖ.
· Макдональдс.
Магазины
· Стоп Шоп.
· Идея.
· 7 шагов.
Медицинские учреждения
· Поликлиника стоматологическая №16 Адмиралтейского района.
· Европейский Центр Вакцинации.
· Городской ПНД №7.
Парки
· Сад Троице - Измайловского собора.
· Польский Сад усадьбы Державина Г.Р.
· Сад на Измайловском проспекте.
Расстояние от Помещения до:
· Исаакиевская Площадь - 2,5 км.
· Новая Голландия - 3 км.
· Дворцовая Площадь - 3 км.
· Московский Вокзал - 4 км.
· ЗСД - 6 км.
· КАД - 12 км.
· Аэропорт Пулково - 18 км.
· г. Пушкин - 26 км.
· пос.Репино - 45 км.
· пос.Комарово - 56 км.
· г. Зеленогорск - 59 км.
НАШИ КОНТАКТЫ:
Телефон: 7 812 380-
1 view
151
33
3 years ago 02:33:08 291
Юрий Шатунов - Концерт в г. Санкт-Петербург г.
5 years ago 02:17:23 191
Всенощное бдение, г. Санкт-Петербург, 30 ноября 2019 г.
5 years ago 02:38:52 24
Всенощное бдение, г. Санкт-Петербург, 9 ноября 2019 г.
5 years ago 02:40:24 11
Всенощное бдение, г. Санкт-Петербург, 2 ноября 2019 г.
9 years ago 00:04:22 1.2K
Русь танцевальная всероссийский флешмоб г. Санкт-Петербург
9 years ago 00:33:23 95
Группа «Добраночь» (г. Санкт-Петербург) (2016)
5 years ago 02:09:00 11
Божественная литургия, г. Санкт-Петербург, 24 ноября 2019 г.
10 years ago 01:43:18 42
#2 SoundCheck - Стёпа Соболев (г. Санкт-Петербург )
8 years ago 01:11:30 110
День Российской Гвардии 2016 г. Санкт-Петербург
8 years ago 00:03:53 787
“Девочки“. Танцевальный коллектив “Эдельвейс“, г. Санкт-Петербург.
5 years ago 02:02:18 18
Божественная литургия, г. Санкт-Петербург, 22 сентября 2019 г.
5 years ago 02:13:53 14
Божественная литургия, г. Санкт-Петербург, 10 ноября 2019 г.
3 years ago 00:01:57 166
Левинская Алена (г. Санкт-Петербург). «Новгородского»
8 years ago 00:10:48 177
Салют 23 февраля 2017 г. Санкт-Петербург
8 years ago 00:05:04 1.3K
Русь танцевальная Всероссийский флешмоб - г. Санкт-Петербург