ИПОТЕКА: Как правильно взять ипотеку? Тотальные ошибки и правила при выборе ипотеки
Подпишитесь на телеграм канал Дениса
Контакты ипотечного брокера Ильи Галётова -
Кодовое слово “От Дениса Прусского“
00:07:19 Кредитная история
• Илья объясняет, что банки оценивают кредитную историю заемщика, используя скоринговый балл.
• Если заемщик находится в красной зоне, то ему будет сложно получить ипотеку.
00:10:34 Рекомендации
• Илья рекомендует запросить свою кредитную историю и понять свое положение в глазах банков.
• Если заемщик находится в красной зоне, ему следует работать над своей кредитной историей, а не пытаться получить ипотеку.
• Если у заемщика появилась возможность закрыть кредит полностью, лучше уточнить у банка, не выставлена ли вся сумма на погашение, и если нет, то постараться войти в график платежей.
00:13:09 Заключение
• Илья подчеркивает, что важно работать над своей кредитной историей, чтобы улучшить свое положение в глазах банков и повысить свои шансы на получение ипотеки.
00:13:29 Улучшение кредитной истории
• Видео обсуждает, как улучшить свою кредитную историю, если она находится в красной зоне.
• Рекомендуется закрыть микрозаймы и взять кредитные карты, чтобы уменьшить свою кредитную историю.
00:15:34 Работа с кредитными картами
• Кредитные карты могут быть использованы как инструмент исправления кредитной истории, а не для шопинга.
• Важно правильно пользоваться кредитными картами, чтобы не попасть в долги.
00:18:31 Снижение количества кредитов
• Рекомендуется снизить общее количество кредитов до трех-четырех, независимо от суммы и дохода.
00:20:35 Закрытие кредитных карт
• Рекомендуется закрывать кредитные карты, если есть возможность, так как это улучшает кредитную историю.
• Снижение лимитов на кредитных картах не рекомендуется, так как это не показывает предыдущую историю использования.
00:25:12 Проверка кредитной истории
• Важно проверять свою кредитную историю и следить за корректностью данных, подаваемых в бюро кредитных историй.
• Банки исправляют некорректные данные за две недели.
00:26:50 Белые пятна и их влияние на одобрение ипотеки
• Белые пятна - это негативные данные в кредитной истории, которые не видны банкам.
• Сейчас белых пятен практически не осталось, но если они есть, то лучше обратиться в другой банк.
00:28:04 Собственность и ее влияние на одобрение ипотеки
• Важно иметь собственность, так как она улучшает кредитную историю и повышает шансы на одобрение ипотеки.
• Можно оформить на себя что-то, что стоит больше 300 тысяч рублей, и переоформить это на себя через договор купли-продажи.
00:31:44 Анализ работодателя и его влияние на одобрение ипотеки
• Банки анализируют обороты компании, отчисления в ПФР, а также информацию о работодателе, такую как адрес, возраст и т.д.
• Если у заемщика есть негативные данные в кредитной истории или нет собственности, то банк может запросить подтверждение доходов через справку по форме банка или выписку с личного счета.
00:40:29 Заключение
• Важно правильно оценивать свои шансы на одобрение ипотеки и обращаться к ипотечному брокеру, если возникают сомнения.
• Сайт Галета.ру предлагает бесплатную консультацию по вопросам ипотеки.
00:41:10 Улучшение кредитной истории
• Проверить свою кредитную историю и улучшить ее, если возможно
• Улучшить фактор собственности и проверить работодателя
00:42:08 Подача заявки на ипотеку
• Не подавать заявки на ипотеку сразу после нескольких отказов
• Работать с застройщиками осторожно, чтобы избежать выжженного поля
00:43:54 Работа с брокером
• Брокер работает без предоплаты и гарантирует одобрение ипотеки
• Брокер может помочь с межродственными сделками и одобрением ипотеки с испорченной кредитной историей
00:45:14 Повышение ключевой ставки и прогнозы
• Ожидание лучшего момента для покупки недвижимости может привести к упущенным возможностям
• Если ставки снизятся, можно сделать рефинансирование или взять еще одну ипотеку
00:47:40 Ижс и ужесточение условий
• Банки начали закручивать гайки на рынке ижс из-за использования денег не для строительства, а для личных целей
• Введение эскроу счетов стройки может привести к уходу мелких застройщиков и подрядчиков
#деньги
#ипотека2024
#ипотека
#финансоваяграмотность
#кудаинвестироватьденьги
3 views
140
32
2 weeks ago 00:00:59 1
Как обезопасить свой пароль? #мошенники #мошенничество #интернетмошенники
2 weeks ago 00:11:23 1
Как увеличить доход в 2 раза Как сформулировать цель Финансовая независимость
2 weeks ago 00:36:50 1
Полный запрет доллара и евро! Что будет с курсом рубля, валюты, юаня и экономикой в целом?
2 weeks ago 00:00:30 1
Как получить ИПОТЕКУ под 1%? #недвижимость #ипотека #покупкаквартиры
2 weeks ago 00:14:38 1
Как получить СРАЗУ ВСЕ?
2 weeks ago 00:20:37 1
Что с моим портфелем? // Изменения после февраля 22-го // Я больше не буду инвестировать?
2 weeks ago 00:34:00 1
17. Бог Один: создание вселенной, руны, мёд поэзии, глаз, отданный в залог. Дикая охота.
2 weeks ago 00:27:18 1
Используй ипотеку под 6 %,чтобы иметь свою недвижимость и пассивный доход.
2 weeks ago 00:21:26 1
Акафист Собору Всех Святых (Первое воскресенье, после Троицы)
2 weeks ago 00:19:35 1
Акафист Божией Матери перед иконой “Умягчение злых сердец“ ;
2 weeks ago 00:17:43 1
Акафист благоверному князю Игорю Черниговскому и Киевскому ;
2 weeks ago 00:20:18 1
Акафист святым преподобным Вассиану и Ионе ;
2 weeks ago 00:17:12 1
Акафист Пресвятой Богородице перед иконой “Игоревская“ 18 июня
2 weeks ago 00:17:58 1
Акафист преподобным отцам, во Святой Горе Афонской просиявшим (второе воскресенье после Троицы
2 weeks ago 00:21:17 1
Акафист всем святым, в земле Русской просиявшим (второе воскресенье после Троицы)