Как изменения в экономике отразились на рынке недвижимости Владимирской области
После начала спецоперации на Украине Центробанк увеличил ключевую ставку до 20 процентов. Поэтому многие решили повременить с покупкой жилья в ипотеку. За год российской экономике удалось перестроиться и вернуться к докризисным показателям. Сейчас ключевая ставка составляет 7,5 процентов. Изменения в экономике отразились и на рынке недвижимости.
Цена на недвижимость растёт. Причём, огромными темпами. Если чуть больше 5 лет назад однушку можно было купить за полтора миллиона, сейчас её ценник приближается к трем. Стоимость новостроек тоже повысилась и почти сравнима с Подмосковьем. При этом популярнее с каждым годом становится загородное жильё. Оно и не удивительно. В этом случае можно воспользоваться сельской ипотекой – под 3 процента годовых.
— Это продукт – подбор земельного участка и побор подряда. То есть мы что делаем – если человек хочет приобрести какую-то недвижимость. Допустим трехкомнатную или двухкомнатную квартиру во Владимире у него появляется альтернатива в диапазоне 10 километров от города. Который строится в течение 6 месяцев всего и одобряем ипотеку прямо на все – и на земельный участок, и на подряд, - говорит Александр Иоффе, директор риелторской компании.
Стандартная ипотечная ставка на вторичное жилье сегодня составляет почти 11 процентов. Она, как и стоимость жилья, тоже увеличилась. Но спрос на ипотечные программы всё равно высокий. В этом году крупнейший банк выдал людям уже треть от той суммы, что взяли заёмщики в 2022 году. По-прежнему пользуется спросом вторичное жилье и составляет 70 процентов. Всего 20 процентов хотят купить новостройку, а оставшихся интересует загородный дом.
— Рост заявок продолжается. Мы уже сейчас имеем порядка 10 тысяч заявок от тех клиентов, которые выбирают жилье. И я думаю, что это спрос у нас не снизится. Сегодня средний чек выдаваемого ипотечного кредита составляет 2 миллиона 300 тысяч. Если сравнивать с 2022 годом, то мы видим увеличение среднего чека. Так как ранее он составлял 1 миллион 900 тысяч.
Цена за квадратный метр в несданной новостройке начинается от 50 тысяч рублей. Если дом сдан - от 60. Старый фонд, где требуется ремонт - от 70 тысяч, а вторичка с ремонтом начинается с 90-та тысяч рублей за квадратный метр. Цена здесь зависит и от расположения. Самыми привлекательными для застройщиков остаются развивающиеся микрорайоны – Юрьевец, Загородный парк и «Факел» на пересечении проспекта Строителей и улицы Мира.
— С точки зрения объектов есть как интересные с точки зрения какой-то архитектуры, есть какие-то более классические, стандартные, к которым мы привыкли. Сейчас все больше спрос на объекты недвижимости класса выше эконома. И они, эти точечные, отличаются тем, что они достаточно выходят на рынок с достаточно большим ценником. При этом мы видим, что предбронирование на такие объекты, они уже есть. Которую застройщик выставляет. Практически этих квартир на сегодня нет, - говорит Сергей Денисов, руководитель агентства недвижимости.
Задача властей региона – объединить риелторов и застройщиков. Вот уже 25-й раз подряд во Владимире проходит выставка «Стройпрогресс». На ней представлены современные методы строительства, компании-застройщики, а также агентства недвижимости. Площадкой для встречи традиционно становится Торгово-промышленная палата Владимирской области.
— То, что применяется в строительстве. Эти темы нужно усиленно развивать. Да, хорошо, много сейчас импорта, параллельного импорта. Но есть ресурсы для развития собственной индустрии строительной. Это касается и строительной техники, и строительных материалов. Вот поэтому мы проводим выставки, чтобы было больше контактов, контрактов, выявлялись какие-то проблемные моменты, находились пути решения, формировались новые предложения, - считает Иван Аксёнов, Президент Торгово-промышленной палаты Владимирской области.
В прошлом году во Владимирской области ввели рекордное количество жилья – больше одного миллиона квадратных метров. Несмотря на удорожание строительных материалов и западные санкции строительство новых жилых комплексов продолжается. А какую квартиру выбрать – решает каждый для себя сам. Главное – на рынке недвижимости выбор широкий.
5 views
53
9
5 months ago 01:37:05 20
Что должно измениться в стране? Наталья Зубаревич про минусы огромных территорий, регионы и власть
5 months ago 00:02:22 1
Меня редко выпускают из замка Перевоплотился в седьмого принца, так что я буду совершенствовать свою магию, как захочу
5 months ago 00:02:45 2
Можешь подвезти меня.Всегда говори «ДА» Yes Man (2008) Фрагмент
5 months ago 00:06:02 2
2024-04-24 Зеркала как окна истины
5 months ago 00:00:59 2
️Крым готов к провокациям Украины на майские праздники – Аксёнов. Украина предпримет какую-либо провокацию в период майских праз
5 months ago 00:01:03 2
Далай-лама: цитаты, которые изменят любого!
5 months ago 00:31:21 1.4K
🖤Конопатая девушка изменяет мужу с писюкатым негром BBC BLACKED черный большой член bbw
5 months ago 00:04:28 42
Как меняется ПСИХИКА мужчины под ВЛИЯНИЕМ ПОРНО?! Подробный РАЗБОР!
5 months ago 01:00:09 73
🎤Kтo тaкиe cтapooбрядцы и кaк цеpкoвный pacкoл XVII вeка изменил Pycь / Уроки истории/MИHAEB (2024)
5 months ago 00:08:14 2
М. Улыбышева “Как Пушкин русский язык изменил“
5 months ago 00:15:42 3
Эти 4 Простых Инструмента Спасли Меня От Переработок
5 months ago 00:01:44 357
Господин назначил меня любимой женой!
5 months ago 00:04:40 8
▶️ Как легко поменять управляющую компанию, знают жители пятиэтажки по адресу Литейная, 70. За два последних года владельцы квар
5 months ago 00:13:46 1
Жгонка легко заменит ВСЕ практики! | Выполняем традиционную русскую жгонку или веретено
5 months ago 00:01:11 5.1K
Как изменилась жизнь в ЛНР спустя 10 лет
5 months ago 00:01:25 139
💥Как же всё-таки проходил наш кейс-чемпионат?
5 months ago 00:13:49 1
На смену потопам придут пожары: каким регионам приготовиться?Борьба с ними дело региональных властей
5 months ago 00:08:04 1.3K
«Бог послал меня перед вами» / Писание дня
5 months ago 00:19:23 1
2023-2024 последний МАРКЕТИНГ ПЛАН Гринвей | GREENWAY GLOBAL 2023-2024
5 months ago 00:04:40 1.6K
Жители пятиэтажки в Брянске освоили процедуру смены управляющей компании
5 months ago 00:26:51 1K
ВС РФ Установили Контроль Над Новобахмутовкой. Сотни Брэдли Стоят У Границы. 23 апреля 2024
5 months ago 00:27:42 4.3K
🖤FAP 18+ | Рыжая баба попробовала член чужого мужика и соблазнила его на измену в бане анал в попу секс
5 months ago 00:18:21 10
Смыслы и этапы развития женского архетипа (1)
5 months ago 00:17:48 18
Интервью с наставником | Большая Перемена & Мам, я буду финалистом