Когда ипотека появилась в России, платежи были дифференцированными.
Дифференцированный платёж - это когда проценты начисляются каждый месяц из расчета, сколько вы еще должны банку. При дифференцированном платеже в первые месяцы платежи по кредиту намного больше, чем в последние. Ипотеку с дифференцированными платежами можно было легко закрыть досрочно, ввиду низких последних платежей.
Вскоре банкиры придумали другую схему, которая позволила сделать заёмщика заложником банка. Аннуитетный платеж - это фиксированные ежемесячные платежи, в которых в первые месяцы основную часть платежа составляют проценты, остальное — долг. Со временем соотношение долга и процентов изменяется.
Пример: возьмём квартиру, стоимостью 6 миллионов рублей.
Ставка - 9%
Срок кредита - 20 лет
Первоначальный взнос - 10%
кредит - 5 миллионов 400 тысяч рублей.
Сумма ежемесячного платежа = 48 тысяч 585 рублей.
Теперь представьте, прошло десять лет и по какой то причине вы не можете больше выплачивать ипотеку. За десять лет вы отдадите банку всего 1 миллион 565 тысяч рублей, а должны останетесь 3 миллиона 835 тысяч. За десять лет вы не погасите даже трети долга по кредиту. По истечении двадцати лет вы наконец то выкупите свою квартиру и купите банку такую же.
Помните об этом, если решили взять ипотеку!
#ипотека #квартирабезипотеки
1 view
126
33
6 months ago 00:23:31 1
Китай раздирает на части кризис недвижимости | Как так вышло?
6 months ago 00:16:38 1
Уменьшать срок или сумму ежемесячного платежа? Что выгоднее при досрочном погашении ипотеки/кредита?
6 months ago 00:42:34 1
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ У ВАС ИПОТЕКА ИЛИ АВТОКРЕДИТ?
6 months ago 00:00:32 1
Переходи в профиль⬆️для бесплатного подбора недвижимости #ипотека #недвижимость
6 months ago 00:27:11 1
Как Быстро и Дешево Купить Квартиру в Сочи! Уникальные Подробности о городе Сочи большое интервью
6 months ago 01:37:29 1
Игорь Растеряев: «Катастрофа русской жизни» #ещенепознер
6 months ago 00:02:14 1
Вечный спор мальчика и девочки проживающих в одной квартире.
6 months ago 00:00:55 1
Важные права арендаторов #недвижимость #мариятарасова #ипотека
6 months ago 00:13:23 1
Как полностью ПОЧИСТИТЬ СТИРАЛЬНУЮ МАШИНУ от запаха, плесени, накипи и грязи
6 months ago 00:08:16 1
ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПРОЕКТА
6 months ago 00:20:16 1
СЧЕТА И БАНКИ - НЕВИДИМКИ. ОТКУДА СУДЕБНЫЕ ПРИСТАВЫ И НАЛОГОВАЯ БЕРУТ ДАННЫЕ О ДОЛЖНИКАХ И ИМУЩЕСТВЕ
6 months ago 00:04:12 1
3 СПОСОБА КАК ПОГАСИТЬ ИПОТЕКУ БЫСТРЕЕ. Это должен знать каждый!
6 months ago 00:13:12 1
Хотите купить/продать вторичное жилье? Посмотрите этот ролик!
6 months ago 00:56:29 1
4 острых вопроса к биткоину и криптовалюте! Шанс разбогатеть или потерять всё?
6 months ago 01:28:22 1
Куда развивается РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ? Выгодно ли инвестировать в недвижимость сейчас? Ремонт 16
6 months ago 01:13:54 1
ХАЗИН о Путине, Мишустине, росте экономики России, иноагентах-либералах, еврейских кланах и Чубайсе
6 months ago 00:23:02 1
Аналитика недвижимости 2024
6 months ago 00:11:17 1
Сбербанк России больше не принадлежит. На кого работает Греф | Pravda GlazaRezhet