Граждане правильно рассуждают, что покупать стоит на «падающем» рынке, продавать на подъёме. Азбучная истина. Но всё-таки есть НО! Во-первых, ценообразование разных видов недвижимости может формироваться разнонаправленно. К примеру, стоимость квартир будет расти, а стоимость домов при этом снижаться. Во-вторых, цены на нестандартное жилье, элитное мало зависит цикличных колебаний рынка. И наоборот, покупая стандартный вариант, вполне можно сэкономить до ДЕСЯТИ процентов, словив очередное понижение цен. Рынок недвижимости редко долгое время стоит на месте. График изменений стоимости квадратного метра похож на кардиограмму. Как волны в море. То верх, то вниз. Везде работает один и тот же физический закон. Сила действия равна силе противодействия. И за подъёмом обязательно будет спад, а потом наоборот. При этом отмечу, период колебаний этих волн может быть достаточно длительный.
Еще надо понимать разницу между инфляционными процессами и реальным повышением цен. Белорусский рынок недвижимости традиционно измеряется в долларах. Так вот, если мясо, молоко, коммунальные платежи, холодильник, пылесос и квартиры в долларовом эквиваленте повысились, то это инфляция. И вряд ли цены «отыграют» назад. А вот если недвижимость в цене растет, а прочие товары в цене не изменяются, то это действительно рост цен, и надо разбираться, почему, чем вызвано. Может быть, дефицит новостроек, или стало более доступным кредитование, или просто очередная волна на подъем. К слову сказать, если сравнить цены на основные товары за десятилетний период, то становится очевидным – доллар тоже обесценивается.
Советую воспользоваться услугами риэлтера. Если вам будет помогать реальный эксперт рынка недвижимости, затраты на оплату его услуг окупятся с лихвой. Граждане мыслят по-бытовому. Мол, найти квартиру или дом можно самостоятельно. Такая постановка вопроса сразу задает неправильный ориентир. Очевидно, продавцы свой товар не прячут так, чтобы его надо было искать. Наоборот, каждый стремится как можно в большем количестве источников присутствовать рекламным объявлением. И для покупателя проблема не в поиске, а ВЫБОРЕ квартиры. Здесь отмечу, большинство покупателей пребывают в заблуждении относительно своих возможностей правильно оценить потребительские свойства жилья в контексте общей стоимости объекта и ситуации на рынке недвижимости. Вот для этого эксперт и нужен, а не для того, чтобы якобы искать недвижимость. И еще одна особенность. Обычно покупатели обозначают свое отношение к тому или иному варианту через эмоцию нравится или не нравится. Конечно, эмоциональная составляющая в принятии решении о покупке квартиры или дома должна присутствовать, но не как основной мотив. Недвижимость – товар сложный и требует комплексного анализа, включая технические, юридические и финансовые аспекты и только потом – чувственные выражения на основе эстетического восприятия.
Обращайтесь к специалистам. Они вам и ситуацию на рынке недвижимости разъяснят в подробностях, и квартиру помогут выбрать в лучшем сочетании цена-качество, и юридическую защиту обеспечат.
На этом все. Удачи в сделках.
Тимофей Лобановский
ООО “Час-Пик“, УНП 190199788, лицензия №02240/119от г.
.
Ответим на все интересующие вопросы👇
.
📞(017) 342-02-02
📞(033) 684-02-02
📞(029) 684-02-02 - 🔺АН «Час-Пик»🔺️
.
#недвижимостьчаспик #агентствонедвижимостичаспик #недвижимость #агентствонедвижимостиминск
1 view
310
71
2 weeks ago 00:01:01 1
Двигатель “выпрыгивает“ из-под капота при нажатии на газ? Появились вибрации при работе на холостых?
2 weeks ago 01:10:27 3
Новые пандемии, Путин и будущее России: что нас ждёт в 2025 году? // профессор Осипов Алексей Ильич
2 weeks ago 00:04:02 1
Я московский озорной гуляка!!!Вспомним 80-90?!!
2 weeks ago 00:03:03 22
Мастер — Русский трейлер (Дубляж, 2025)
2 weeks ago 00:04:36 1
Бессмертный хит. Сидни Ром “Hearts“ (1982г)
2 weeks ago 00:02:25 1
Л. Шепилова И Р. Слатин - Все так и было ...
2 weeks ago 00:21:47 12
Обзор предложений по продаже квартир в Марианских Лазнях. Январь 2025.
2 weeks ago 01:24:53 1
ДОКТОР ЖИМБА — о полезных и вредных привычках в питании, ментальном здоровье
2 weeks ago 04:30:18 2
Волков – что происходит с ФБК / вДудь
2 weeks ago 00:15:19 3
Что произошло, когда ОБНАРУЖИЛИ нацистские КОНЦЕНТРАЦИОННЫЕ ЛАГЕРЯ?
2 weeks ago 00:50:52 8
“УЖЕ ХОТЬ ЧТО-ТО“ — Пока не то
2 weeks ago 00:38:28 2
Детки из золотой клетки | Что натворили сын Байдена, кронпринц Норвегии, катарская принцесса
2 weeks ago 03:03:19 1
Фильм покорил миллионы, смотрим мелодраму, Любовь с испытательным сроком
2 weeks ago 00:16:35 1
Lada Niva Sport, ГАЗ Садко 9, Sitrak против КамАЗа и восстановление рынка 📺 «Новости недели» №302
2 weeks ago 01:17:42 1
ЗИМНИЙ РОМАН - Фильм / Новогодняя мелодрама HD
2 weeks ago 00:10:13 33
КУРЬЕР НА ЭЛЕКТРОВЕЛОСИПЕДЕ В ЯНДЕКС ДОСТАВКЕ 2025 | Сколько заработал за 1 день в январе на kugoo ?
2 weeks ago 00:00:56 2
Когда Володя у штурвала - ничего не страшно!
2 weeks ago 02:14:39 2
— Онлайн-богослужение КОГДА ПРИГОТОВИТ НАМ МЕСТО И ЧТО ЭТО ЗА МЕСТО?
2 weeks ago 01:32:45 1
▶️ Любимые женщины Казановы 1 и 2 серия - Мелодрама | Фильмы и сериалы
2 weeks ago 00:18:44 1
18+Если у него мысли обо мне и страх меня потерять?** Смотреть на второй скорости,общий расклад!
2 weeks ago 01:28:14 2
Илон Маск и Такер Карлсон | ИИ, TruthGPT, Твиттер, крах банковской системы
2 weeks ago 00:04:54 1
Единственное, что должны дать внукам бабушка и дедушка! Глава недели Вайехи. Рав. Шмуэль Каминецкий
2 weeks ago 01:51:36 2
Андрей Кураев - батюшка иноагент: о геях в церкви, грехах Патриарха и показной вере Путина
3 weeks ago 00:59:09 1
Атеист умирает и встречает существо, не поддающееся логике