Почему за ипотекой нет математики. Совместно с @smirnov_real_estate
Ранее в блоге и во второй книге я рассказывал как продал последнее жилье, а вырученные деньги направил на покупку дивидендных акций и облигаций.
В комментариях к статье разразилась бурная дискуссия.
Люди приводили иррациональные аргументы. Я пытался парировать.
Сегодня предлагаю поговорить на языке цифр.
Тайм-коды:
0:00 Приветствие
0:15 Дисклеймер
0:36 Ипотека - это покупка здорового сна
1:24 Инвестору выгоднее хранить капитал в активах
1:38 Как я продал свою последнюю квартиру
3:40 Критика читателей
4:34 Или своя квартира, или жизнь с капитала
5:59 Почему этот выпуск лучше смотреть глазами
5:27 Звонок Сергею Смирнову, эксперту по недвижимости
7:07 Как я чуть не взял ипотеку в 2020 году
8:44 Что нам говорит ипотечный калькулятор
13:20 Почему первые годы ипотечники платят только дяде
15:18 Что произошло в момент снижения ипотечных ставок
19:35 Что будет, если арендовать, а излишки направлять на инвестирование
21:30 Банкир - это такой же арендодатель
23:53 А давайте посчитаем двушки и трешки
29:08 Ипотека, за которую платят арендаторы. Это как?
32:20 Что будет, если рынок недвижимости развернется и пойдет вниз
34:57 Парадокс. Почему низкая ипотечная ставка - это плохо для покупателей
37:32 Арендовать с детьми неудобно?
40:20 Коты и собачки
40:54 Зато своё. Меня не выселят на улицу
42:00 Зато жилье не обесценится до нуля
43:18 Зато жилье всегда растет в цене
44:35 Я не умею копить
46:05 Помните, что в недвижимости гигантские издержки
46:50 Бетон - это тоже инвестиция
48:35 Зачем вам жилой бетон? Берите коммерческую недвижимость
49:54 Схемы с ипотечным плечом - это инвестиционный суррогат
51:05 Личный опыт Смирнова
54:20 Идите к Смирнову и все считайте
55:45 Наши соцсети и книги
Полезные ссылки:
- Пенсионный калькулятор Бабайкина
- WhatsApp Сергея Смирнова для записи на консультацию 79175644515
- Youtube Смирнова
- Instagram Смирнова
- Дмитрий Маслов, недвижимость и инфляция
--
Мой Telegram -
Мой Instagram -
Книга “На пенсию в 35 лет“
Книга “Ф*к Ю Мани“
#бабайкин #сергейсмирнов #смирнов
1 view
697
210
1 month ago 02:11:09 1
Дмитрий Goblin Пучков: задача - выжить! Про цели Запада, Дудя, Галкина, котиков и инфантилов
1 month ago 00:12:15 1
Почему за ней охотились Аненербе и врач Гитлера ? Расторопша – 7 целительных свойств
1 month ago 00:58:41 1
Дмитрий Маликов о фите с Мией Бойко, бизнесе Стеши, сыне и суррогатном материнстве
1 month ago 00:02:31 1
Скалолазка (1967) Владимир Высоцкий
1 month ago 00:50:57 1
Борьба с мигрантами после «Крокуса», закрытие границ, ввод виз: что предлагают власти
1 month ago 01:16:51 1
Психология фитнес-трендов
1 month ago 01:02:59 1
Как создавать свое мировоззрение?
1 month ago 00:49:13 1
Почему рухнут финансовые рынки и пенсионные фонды. Михаил Хазин