Что делать, если отсыревает, промерзает и чернеет стена?

Эксперты кирпичного и панельного домостроения, а также специалисты Службы стройнадзора объясняют, что делать, если в процессе эксплуатации стена в квартире стала отсыревать, промерзать и чернеть?