План действий Народного жилищного инспектора в доме по адресу: Москва, ул. Лукинская, дом 6.

5 июня в 20:00 - в рамках трансляции обсуждаем с Екатериной Журавлевой “Народным жилищным инспектором“ план действий по восстановлению законных прав и интересов собственников помещений в многоквартирном доме, захваченным ПИК-Комфорт: Юридическая линия: 1. Исковое заявление об оспаривании индексации платы за Содержание и ремонт (содержание помещения) с февраля 2024 года (было 28,54 руб., стало 31,68 руб.) - исключении из платежного документа строк «Дежурные по подъезду», домофон и «Услуги связи для целей кабельного вещания» 2. Исковое заявление об исключении из платежки строки о Добровольном страховании. 3. Иск о начислениях за отопление. Цель: в рамках судебного разбирательства затребовать от «ПИКа» обоснование начислений за отопление. 4. Включение в судебный процесс о признании ОСС, назначившее «ПИК-Комфорт», недействительным. 5. Подготовка и подача иска к компании «СКС». 6. Проверить тарифы и объемы начислений за жилищно-коммунальные услуги. 7. Иски о нарушениях жилищного законодательства, зафиксированные Народным жилищным инспектором и привлечение «ПИКа» к административной ответственности. 8. Разработка и согласование Договора управления домом. 9. Иски о нарушениях и несоблюдении утвержденного Договора управления. 10. Иск об исключении дома из реестра лицензий за нарушение Договора управления. 11. Иск об отзыве лицензии на управление МКД. 12. Заявления в правоохранительные органы о заведении уголовных дел по экономическим составам. 13. Обязать компанию «ПИК-Комфорт» загружать платежные документы (счета) для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в ГИС ЖКХ. 14. Получение Народным жилищным инспектором (Екатерина Журавлева) квалификационного аттестата, позволяющего осуществлять управление МКД. Экономическая линия: 1. Проведение тендера с целью уменьшения стоимости «Содержание и ремонт» (СиР) на величину НДС (20%), который платит «ПИК-Комфорт». 2. Проведение тендера по определению экономически обоснованной платы за СиР и установлению льготного периода. 3. Анализ текущей ситуации с тепловым узлом для снижения платы за отопление. 4. Оценка состояния инженерных систем, необходимость проведения текущих и регламентных работ. 5. Анализ накоплений на спец счете капремонта. 6.Формирование индивидуального плана капитального ремонта дома с учетом текущего состояния накоплений на счете. 7.Проведение ОСС: утверждение двух договоров управления домом - экстремальный и рабочий, переход на прямые договоры с РСО. Если вы хотите принять участие в эфире и задать вопросы спикеру, подключайтесь к трансляции в телеграм-чате “ЯУправдом“. Прямой эфир ведет Сергей Креков - лидер движения “Народный жилищный инспектор“.