Дом 80 м² на участке 4 сот.

Сдаю загородный дом 4 комнаты, в том числе просторная кухня-гостиная, в шаговой доступности от Усадьбы-Заповедником «Архангельское» на длительный срок! Адрес дома: Коттеджный посёлок «Ильинские Сады» (Красногорский район). Меня зовут Кристина, 35 лет, я собственник. У нас семья 4 человека: я, муж, 2 детей. Долго искали район и дом, и все планировали делать под себя. Если бы не переезд в другой город, не стали бы сдавать. Этот район и дом - это лучшее, что мы нашли в наш бюджет, и для жизни с детьми. Ниже расскажу почему. _ ИНФОРМАЦИЯ ПО ДОМУ: - одноэтажный дом 120 м2 (дом 80 м2 терраса 40 м2)., - высокие потолки до метров - материал стен -дерево хвойных пород (сосна/ель), дом очень тёплый, тихий и экологически чистый утеплитель фирмы KNAUF - фундамент утеплённая железобетонная лента утеплённая плита водяной тёплый пол - крыша утеплённая с изоляцией - в доме большая и светлая кухня-гостиная 36 м2, две спальни 13,2 м2 и 9,4 м2 и детская/библиотека/кабинет 12,8 м2. А еще просторный санузел и уютная веранда. - в гостиной и всех комнатах панорамные окна в пол - отопление - электрические конвекторы и печь-камин, тёплый пол - на полу - натуральное дерево - центральная канализация - вода - центральное водоснабжение - снаружи отделка натуральная деревянная доска (сосна/ель) -вокруг дома живая изгородь (туи) - дом полностью меблирован с бытовой техникой высокого качества. ____ ИНФОРМАЦИЯ ПО УЧАСТКУ: - участок 4 соток. Спланировали и оказалось что этого более чем достаточно, чтобы поставить дом, организовать парковочную площадку для 2х машин, мангальную зону, зону отдыха, детскую игровую площадку. - 250 метров от дома есть озеро с обустроенным берегом. Можно отдыхать, купаться и ловить рыбу. - участок находится в 300 метров от главного въезда в посёлок, что очень удобно. -въезд на каждую улицу поселка осуществляется через шлагбаум управление со смартфона. ИНФОРМАЦИЯ ПО КОТТЕДЖНОМУ ПОСЁЛКУ: -Поселок «Ильинские сады» расположен в 6 км от МКАД по Новорижскому шоссе в месте богатом на исторические события, в окружении памятников архитектуры, векового леса и одновременно в близи объектов современной торговой инфраструктуры. -посёлок охраняемый с видеонаблюдением и шлагбаумом. Нам это было важно чтобы можно было спокойно отпускать детей гулять. - в посёлке уже живут люди и много семей с детьми - сделаны асфальтовые дороги, поэтому нет никакой грязи и пыли - новая асфальтовая дорога прямо до дома. - стабильное электричество 15 кВт трехфазное электричество, что более чем достаточно для дома. - поселок Газифицирован. Но так как дом энергоэффективный, мы решили что достаточно электричества. -для любителей пеших- и вело-прогулок на природе, территория под покровительством Усадьбы «Архангельское», включая «Юсуповский парк», большая часть которого находится в лесном массиве. -рядом находится набережная реки Москвы, оборудованная беседками для отдыха и наслаждения, уютные кафе. -для любителей ретро автомобилей и военной техники, на Ильинском шоссе не доезжая Усадьбы, находится культовый «Музей техники Вадима Задорожного». - 300 метров от дома есть большая игровая площадка для детей разного возраста. Есть качели, карусели, горки, веревочные элементы, турники, брусья - также есть спортивная площадка на озере - территорию убирают и чистят от снега и листьев - чистый, аккуратный заезд со свежим ремонтом. Стоят цветы и есть зона парковки для гостей. - стабильный интернет и сотовая связь - внимательный доброжелательный рабочий персонал в посёлке. -Одним из существенных событий 2026г станет строительство и открытие новой станции метро «Ильинская» в пешей доступности (7 мин пешком) ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ДЕТЕЙ: - 2 детских сада рядом (5 минут на авто, смотрите карту) - 3 школы недалеко от посёлка - 4 поликлиники (8-15 минут на авто) - несколько ТРЦ и развивающих центров для детей до 5 мин. езды (детский футбол, скалолазание, батуты, танцы, растяжка/гимнастика и т.д.) - недалеко парк с развлечениями для детей ИНФРАСТРУКТУРА ОБЩАЯ: - до МКАДа 6 км мин. на авто, до Красногорска 10 минут - в 5 мин на авто торговая зона: ТЦ Riga Land, «Архангельское Аутлет» и ресторан «Сыроварня», ТЦ «Твой дом», «Карусель», ТЦ «Глобус», «Леруа Мерлен» - рядом 4 аптеки - остановки общественного транспорта рядом: Архангельское и жд Станция Красногорская. - 5 минут до «Вкусно и Точка» (бывший Макдоналдс) - рядом с посёлком река и озеро. Там шашлыки, отдых, рыбалка. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: - стоимость: 195 000 руб. в месяц - все документы в полном порядке - я единоличный собственник, и поэтому договор можем оформить быстро. Показать смогу почти в любой день и время. _____ P.S. Агентам / Риелторам. Уважаемые агенты, просьбоа не звонить. Если не сдам самостоятельно за 30 дней, тогда обращусь.