❗️ ЗАСТРОЙЩИК ЗАДЕРЖИВАЕТ СДАЧУ КВАРТИРЫ. ЧТО ДЕЛАТЬ? 👉далее в описании👇

ЗАСТРОЙЩИК ЗАДЕРЖИВАЕТ СДАЧУ КВАРТИРЫ. ЧТО ДЕЛАТЬ? Давайте разберёмся. 👉🏽С какого момента срок считается просроченным? Плановый срок сдачи многоквартирного дома должен быть прописан в договоре долевого участия (ДДУ), заключенном между девелопером и дольщиком. Сроки могут быть обозначены конкретной датой или кварталом. Следующий день за датой, указанной в договоре, и будет считаться первым днем просрочки. ❗️Застройщик обязуется известить дольщиков официальным письменным уведомлением о переносе срока сдачи дома не позднее, чем за 2 месяца. 👉🏽В каких случаях можно взыскать неустойку и как она рассчитывается? Потребовать компенсацию с застройщика можно за каждый день нарушения сроков передачи квартиры, прописанных в договоре ДДУ. 📎При подписании дополнительного соглашения с указанием новых дат сдачи, подать претензию будет невозможно, так как фактически это является согласием на продление сроков. 📎Кроме того, покупатель жилья имеет право получения компенсации морального ущерба и расходы на услуги юриста. Заявить об этих требованиях нужно заранее. 👉🏽Как взыскать неустойку с застройщика? ✔️Сначала стоит направить заказным письмом письменную претензию на адрес застройщика, чтобы вам заплатили компенсацию. 📎Обратиться за выплатой компенсации можно как по факту просрочки, так и после приемки жилья. ✔️После 30 дней, если иное не указано в договоре, можно собирать пакет необходимых документов и расчетов неустоек, а после подавать исковое заявление в суд. ✔️Далее назначается предварительное слушание по делу, а после и основное вместе с вынесением судебного решения и начинается исполнительное производство по взысканию денег с застройщика. 📎В случае положительного решения суда строительная компания будет обязана выплатить не только сумму компенсации, но и будет подвержена взысканию штрафа в размере 50% от суммы за отказ выплатить неустойку добровольно. 📌Получить средства можно самостоятельно через налоговую, узнав реквизиты застройщика, а затем обратиться в банк для списания назначенной судом суммы со счета строительной компании. 📌Также можно обратиться в ФССП, тогда судебные приставы взыщут штраф и денежные компенсации с компании по листу исполнительного производства. Дневник юриста