Расчет невероятно дорогого сервитута. Кому уходят коммунальные платежи?

Очередная история-запрос на оценку сервитута. Что такое сервитут и когда он применяется? Особо подчеркну, что сервитут - это вынужденная мера и не является способом заработка. Но так думаю не все собственники объектов недвижимости.