ТРЦ Галерея, Охта Центр, Парк Зарядье. Как меняется использование земель под зданиями

Недвижимость самый надежный актив, не правда ли? Кажется, что недвижимость не подвержена никаким трендам. Вложился сегодня и можно получать пассивный доход до конца жизни. На маленьких объектах изменения не так видны. Давайте возьмем масштаб больше. ТРЦ Галерея. Раньше на этом месте находились многоквартирные 5-7 этажные жилые дома. Стоимость земли под ними была Х. После внесения изменений в ПЗЗ и Генплан города, на этом месте появилась возможность построить ТРЦ. В результате нагрузка на земельный участок выросла, а значит и его стоимость также изменилась. Охта Центр. Здесь предполагалось строительство офисной башни высотой 396 м. Представляете какая нагрузка на землю могла бы быть, а значит потенциально участок стоил очень дорого? Но градозащитники вступили в противостояние с инициаторами проекта, и им удалось запретить строительство. В итоге уже 10 лет участок пустует и его судьба не определена.