👑 ВАША ЗАГОРОДНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ В ЛОМОНОСОВСКОМ РАЙОНЕ | Газ | Гараж | Терраса | Камин |

Дополнительную информацию, планировочные решения, стоимость, смотрите по ссылке: Телефон Рабочий 7 (812) 99 - 727 – 99 Мобильный/WhatsApp 7 (995) 997 – 80 – 50 Подпишитесь на наш ▶️YouTube канал. ➡️ ТЕРРАСАЗагороднаяНедвижимость 👍👍👍 Расположение Санкт-Петербург (20 км.) Ломоносовский район, посёлок Малиновые вечера. В этом направлении: Разбегаево, Новая Ропша, Гостилицы, Петровское, Кипень. Рядом с вами: «парк Камень Рериха», конный клуб в Ильино, детский клуб «Малинки», кафе «Свой Бар», множество детских и спортивных площадок, а так же всего в 5 минутах от дома голубое озеро с пляжем для купания летом и катком зимой. Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!! Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии. Продажа осуществляется от физического лица. Продаётся ДОМ площадью 240 кв. м. с учётом террасы. Построен в 2015 году на участке 12 сот. Проект выполнен полностью в европейском стиле. Аутентично подобраны материалы отделки, установлена Итальянская мебель. Просторные комнаты с потолками до 3 м., залиты светом из панорамных окон с видом на дизайнерский участок. Домашнюю атмосферу создаст дровяной камин с порталом из мрамора, а хорошо отдохнуть поможет домашняя сауна. Технические характеристики дома Фундамент – утеплённая Шведская плита с проведёнными коммуникациями. Полы – фактурный керамогранит и ламинат высокого класса стойкости. Стены – газобетон 300 мм. утепление. Межэтажные перекрытия ж/б с армированием. Отделка – реализована в европейском стиле с нотками Ренессанса. Интерьер наполнен множеством фактурных элементов из камня и дерева. Все детали смотрятся гармонично, дополнительно их связывает общая иллюминация с плавной регулировкой. Окна – панорамные 2-х камерные стеклопакеты с увеличенным морозостойким профилем 70 мм. и ламинацией. Крыша – 2-х скатная с «кукушками». Реализована надёжная стропильная система с утеплением каменной ватой и установленной пароизоляцией. Кровля – металлическая черепица водосточная система и защита от скатов снега. Планировка 1 Этаж – дизайнерская кухня-гостиная с выходом на большую крытую террасу, изолированная комната, с/у, сауна с натуральной отделкой и дровяной печью «HARVIA». Лестница – из натурального дуба с фрезерованными ступенями и металлическими перилами. 2 Этаж – холл, 4 изолированные комнаты выход на балкон, с/у, ванна. Коммуникации Отопление – газовый котёл «Buderus» с двумя контурами и косвенным нагревом воды имеется резервный электрический котёл. Проведены тёплые водяные полы. Канализация – автономная станция биологически отчистки. Водоснабжение – индивидуальная скважина с профессиональной системой отчистки. Вода питьевая, соответствует всем требованиям САНПиН. Электричество – 15 кВт. 3-х фазное двухтарифный счётчик день\ночь. Проведён высокоскоростной оптоволоконный интернет. Установлена пожарная/охранная сигнализация с видеонаблюдением и тревожной кнопкой. Характеристики участка Ограждение – по периметру металлическим евроштакетником с кирпичными столбами. Въездная группа оснащена автоматическими откатными воротами. Мощение – дорожки вокруг дома и парковка для 3-х автомобилей вымощены тротуарной плиткой. Ландшафт – ровный и ухоженный. Высажен газон, декоративные цветы, плодовые деревья и кустарники (яблони, малина, смородина). Не стоит беспокоится об уходе за растениями, все они подведены к системе авто-полива. Особый колорит придаёт выложенная из натурального камня альпийская горка с фонтаном. Установлена теплица из поликарбоната. Коммуникации – вокруг дома выполнен дренаж. Отдельно построены: - гараж с отоплением, автоматическими рулонными воротами и готовыми стеллажами под инструмент. - всесезонная беседка с мангальной зоной. Инфраструктура Посёлок закрытого типа с круглосуточной охраной. Живописный лес и озеро рядом. Есть универмаги и фермерские магазины, аптеки, терминал. Имеется большая детская площадка. Остановка общественного транспорта, ходит школьный автобус. Дороги асфальтированы до дома, зимой чистят установлено уличное освещение. Школа и детский сад в посёлке Гостилицы 10 км. Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся! Приглашаем к ВЗАИМОВЫГОДНОМУ сотрудничеству Частных Агентов и Агентства Недвижимости. Подпишитесь на наш ▶️YouTube канал, чтобы быть в курсе новых предложений городской и загородной недвижимости 👍👍👍 ➡️ ТЕРРАСАЗагороднаяНедвижимость ➡️ Благодарим Вас за ПОДПИСКУ! С Уважением, 🏘 «ТЕРРАСА» #недвижимостьспб #недвижимостьленинградскаяобласть #недвижимостьмалиновыевечера