Ленинградская обл.,Тихвинский р-н,д. Каливец

Доходный коттедж 123 м2 на участке 1,4 га с окупаемостью 6 лет. Место расположения: в 3 км от д. Каливец (Тихвинский муниципальный район, Борское сельское поселение), на берегу реки Паша, на территории парка «Ве́псский лес». Общая территория: - площадь 24 га. - огороженная (частично), с закрытым въездом. - уличное освещение, своя электроподстанция. - видео наблюдение на территории. - отличные грунтовые дороги. - выход прямой к набережной реки Паша, береговая линия 350 метров. Важно: Доходный коттедж работает с июля 2021 г. по настоящее время, без перерыва. Один Собственник. Без обременений. Коттедж застрахован на полную сумму. Быстрый выход на сделку. Возможна ипотека. Возможность приобрести соседние участки, площадью от 1,1 Га (110 соток) до 1,4 (140 соток) Га каждый. С объектом Собственник передаст: - настроенный Личный кабинет на Рекламных площадках и видеонаблюдение. - контакты персонала для дистанционной работы коттеджа (приемка-сдача, уборка, обслуживание и ремонт Объекта). Арендаторы: - 70 % - семьи из Москвы и Московской области. - 30 % - семьи из Санкт-Петербурга. Экономика (краткосрочная аренда, собрана статистика с по ): - Стоимость аренды, сутки (средняя за 12 мес., 4-6 человек): 8 000 руб. - Доход, месяц (средний за 12 мес.): 145 000 руб. - Расход, месяц (средний за 12 мес.): 28 000 руб. - Доход, месяц (средний за 12 мес., чистый): 120 000 руб. - Доход (за 12 месяцев, чистый): 1 400 000 руб. - Срок окупаемости (без учета ежегодной индексации) = 6 лет. Возможные направления использования и развития территории: - для личного использования, место сбора ягод, грибов, охоты и рыбалки. - открытие рыбной фермы, разведение рыбы. - открытие теплиц, выращивание овощей. - открытие птицефермы, разведение кур, индейки, страусов. - увеличения количества доходных домов (60 м2 на каждые 50 соток) - открытие русской бани (60 м2 с террасой 30 м2) на 5-6 доходных домов. - открытие Глэмпингов (36 м2 с террасой 15 м2). - открытие Эко-фермы (разведение домашних птиц, животных, с рестораном и зоной отдыха). - открытие базы отдыха. Расстояние (на автомобиле): - до деревни Каливец: 3 км./ 7 минут. - до г. Тихвин: 28 км/ 35 минут. - до г. Волхов:130 км./ 1 час 40 минут. - до Санкт-Петербурга (КАД): 230 км./ 3 часа. - от КАД (СПБ) по Мурманскому шоссе до реки Волхов - 113 км./1 час 20 мин, после моста, поворот на трассу А114, далее 117 км./1 час 30 мин. до д. Каливец Паша́ — река в Ленинградской области, левый приток Свири. Длина реки — 242 км. Крупнейший приток — река Капша (правый). Русло в основном песчаное, иногда каменистое, на порогах галька с валунами или известняковые плиты. Берега по большей части высокие, покрытые хвойными и смешанными лесами. Приро́дный парк «Ве́псский лес» — особо охраняемая природная территория регионального значения в Ленинградской области. Расположен на территории Подпорожского, Тихвинского, Бокситогорского, Лодейнопольского районов. Занимает площадь 189,1 тыс. га. Тип хвойный. Вепсский лес славится как место, которое ещё не тронула рука человека. Край, где растут ягоды и грибы, плещется в живописных озёрах рыба, а воздух настолько чист и свеж, что даже хочется его пить. На территории парка традиционно проживает малая народность России – вепсы, имеющая самобытную культуру и традиции. Здесь созданы краеведческие музеи и центры вепсской культуры, призванные не только сберечь культуру малого народа, но и возродить традиционные промыслы и ремесла. В пос. Винницы ежегодно в июне проводится Вепсский фольклорный праздник-фестиваль «Древо жизни». д. Каливец: Деревня расположена в центральной части района на автодороге 41А-009 (Лодейное Поле — Тихвин — Чудово). Расстояние до административного центра поселения — 11 км. Расстояние до ближайшей железнодорожной станции Тихвин — 26 км. Деревня находится на левом берегу реки Паша. Достопримечательности вблизи д. Каливец: - Государственный дом-музей Н. А. Римского-Корсакова (г.Тихвин. ул.Римского-Корсакова д.12.): 21 км. - Тихвинский Введенский женский монастырь (г.Тихвин, ул.Зайцева, д.10.): 21км. - Спасо-Преображенский Собор (г. Тихвин, пл.Свободы, д.9): 22 км. - Тихвинский историко-мемориальный и архитектурно-художественный музей (г. Тихвин, ул.Тихвинская, д.6): 22 км. - Тихвинский Богородичный Успенский Mонастырь / Церковь Тихвинской иконы Божией Матери «Крылечко» (г. Тихвин, ул.Тихвинская, д.1): 22 км. - Староладожская крепость (г.Старая Ладога): 73 км. НАШИ КОНТАКТЫ: Телефон: 7 812 380-73-30 Сайт: Telegram: VK: