✅Что будет с НЕДВИЖИМОСТЬЮ ДУБАЯ в 2024 - обвал рынка уже скоро!? / Реальный прогноз цен на 2024 год
- интересные объекты для инвестиций в недвижимость в Дубае, на сегодняшний день, в 2023-2024 году
- акция “Второе мнение» для подписчиков телеграмм канала. Узнайте совершенно бесплатно мнении о выбранном Вами обьекте недвижимости для покупки в Дубае от экспертов и специалистов из компании Антона Москалева Palladium Group
- недооцененная недвижимость, квартиры и апартаменты в Дубае в районе Business Bay, о которых говорилось 15:32 в этом видео
- анализ перегретости рынка недвижимости Дубая и других стран (индекс пузыря, сколько лет нужно работать в стране, чтобы купить недвижимость в Дубае, сколько лет нужно сдавать недвижимость в аренду, чтобы вернуть потраченные деньги
- почему виллы и таунхаусы растут больше в среднем, чем остальная недвижимость на рынке Дубае
Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость в Дубае в 2024 году
Какие квартиры не нужно покупать в Дубае
1. Переоцененные объекты недвижимости. Нужно смотреть не на красивую картинку от застройщика или риелтора , а анализировать сравнивать цифры: стоимость за квадратный метр, качество жилья, средняя цена недвижимости в этом районе, за сколько можно будет сдать квартиру.
2. Не стоит покупать недвижимость, которая будет строиться долго и будет сдаваться через 4-5 лет, если вы хотите быстро выйти из своих инвестиций и перепродать ее в течение ближайшего 1-2 лет.
3, Не покупать стандартные квартиры по средней цене по рынку, которых продаётся очень много одинаковых в одном месте (если сама локация не представляет повышенный интерес).
Спойлер: часто это делают топовые застройщики с именем, у которых и так все покупают из-за их маркетинга и раскрученности на рынке.
Лучше искать недооцененные лимитированные варианты, имеющие какое-либо эксклюзив или преимущество на рынке. Такая недвижимость устойчива к кризисам, ее цена почтм не падает в случае кризисов и рецессий. Сдавать в аренду по хорошей цене, ее также проще.
Как правильно инвестировать и выбирать объекты недвижимости в Дубае в 2024 году
1. Опрелелить для себя цели 🎯 : для чего вы покупаете недвижимость в Дубае: для комфортного проживания со своей семьей (подойдут одни квартиры, виллы или таунхаусы), для инвестиций и дальнейшей перепродажи (могут подойти другие, например, строящееся жилье).
2. Для получения стабильного дохода от аренды (лучше покупать готовое жилье ли то, которое сдается через несколько месяцев и сравнивать цену и доходность от аренды в этом районе.
3. Определите срок инвестиций. Как быстро Вы планируете продать недвижимость после покупки.
4. Нужно сравнивать и анализировать цену за квадратный метр аналогичного по качеству жилья в этом районе Дубая.
5. Если ищите объекты с более высокой доходностью от роста цены, то можно присмотреться к новым или спальным районам, где в будущем будет проведено метро и появится новая инфраструкира. Это может дать хорошую прибавку к стоимости квартиры в будущем.
6. Если ищите надежные консервативные способы сохранить капитал, то можно смотреть на понятные районы, гле постоянно живут люди и есть стабильный доход от долгосрочной аренды квартиры. Например, Business Bay.
Элитная недвижимость, виллы и таунхаусы в Дубае давали в последние годы доход выше рынка.
Во всем этом Вам помогут разобраться специалисты компании Palladium Group (ссылка для связи есть внизу каждого поста в телеграмм канале
00:00 Что будет в этом видео
1:34 Что творится на рынке недвижимости Дубая на самом деле: Есть ли хайп?
3:32 Пузырь на рынке недвижимости Дубая (Bubble index)
7:36 Курс рубля к доллару 2023-2024 году
09:56 Стоит ли инвестировать в Дубай? Дубай - безопасная гавань для инвесторов до 2026-2028 года?
11:49 Реальная доходность на рынке недвижимости Дубая
12:45 Налоги и дополнительные расходы на покупку недвижимости в Дубае
14:32 Какие квартиры нельзя покупать в Дубае в 2024 году
15:39 Недооцененные объекты недвижимости в Дубае по низким ценам в ОАЭ, подходящие для инвестиций
16:17 Не покупайте переоцененные объекты!
19:28 Отельные апартаменты с «гарантированной» доходностью
23:09 Как индийцы покупают недвижимость в Дубае
24:15 Как правильно выбирать брокера, риелтора в Дубае
25:36 Как перевести деньги за покупку недвижимости в Дубае из России и других стран
26:56 Перевод в рублях их России
28:46 Насколько сложно продать квартиру в Дубае и получить деньги в России и других странах?
29:54 Как правильно выбрать объект недвижимости и застройщики в Дубае
32:47 Виллы и таунхаусы, элитная недвижимость: инвестиции в дорогую недвижимость в Дубае
34:46 Уловки брокеров и риелторов в Дубае
35:56 Есть ли эксклюзивные выгодные варианты для инвестиций?
1 view
71
32
5 months ago 00:31:19 1
КУПИЛ НА ВАЛБЕРИС ВОЛШЕБНЫЕ УДОБРЕНИЯ и вот результат!
5 months ago 00:15:17 1
Мониторинг успеваемости школ. Как отказаться от ВПР?
5 months ago 00:13:06 1
Игра со спичками обернулась реанимацией и комой. Жизнь висела на волоске
5 months ago 00:28:28 1
Вопросы от зрителей. Выпуск № 1 // #чжудши #тибетскаямедицина #докторжимба
5 months ago 00:14:40 1
Бум IPO на российском рынке, рост цен на металлы и дивиденды: что важно для российского рынка сейчас
5 months ago 00:22:31 1
Орск будет ли эвакуация 300 000 человек • Константин Майоров
5 months ago 00:10:35 1
ОРЕНБУРЖЬЕ В АФИГЕ!!!! От безразличие и абсолютное равнодушие в СК. #москва #заявление #наводнение
5 months ago 00:00:58 1
Злая! Кольцо-котик. 😱
5 months ago 00:11:13 1
Мастер класс“ Недвижимость. Как решить “квартирный вопрос”с помощью Бацзы и не только“
5 months ago 00:11:20 1
ПП МЕНЮ ДЛЯ ПОХУДЕНИЯ 1200ккал С ДЕСЕРТАМИ! / БЫСТРОЕ и вкусное / С ВЫПЕЧКОЙ / Экономное меню
5 months ago 00:07:23 1
ЧТО ЕСЛИ САМКА БОГОМОЛА УВИДИТ САМЦА? КАК БОГОМОЛЫ ЗАНИМАЮТСЯ ЛЮБОВЬЮ? СЬЕЛА ГОЛОВУ?
5 months ago 00:39:17 1
Что нельзя делать при варикозе? Доктор медицинских наук.
5 months ago 00:36:38 1
ПЕРЕКОС ТАЗА, БОЛЬ в ПОЯСНИЦЕ, КОКСАРТРОЗ — всё из-за слабости ЭТОЙ мышцы
5 months ago 00:30:30 1
ЧЕМПИОНАТ ЕВРАЗИИ ПО ПАУЭРЛИФТИНГУ WPSO/WPC/WAO 2024 В МОСКВЕ. ОБЗОР ТУРНИРА ПО ПАУЭРЛИФТИНГУ С НУЛЯ
5 months ago 00:11:00 1
МОШЕННИКИ ВЗЯЛИ КРЕДИТ НА ВАС! Что делать? Как доказать невиновность и законно списать долги
5 months ago 00:48:49 1
Жесть! Занял Парковку Начальника ГАИ? И Он Решил Оформить Юриста! / Шутки Закончились..