ДЕФИЦИТ НА РЫНКЕ ИНДУСТРИАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ! Как заработать на этом через Мосбиржу? / Интервью

Распаковка Рентал ПРО Как диверсифицировать свой портфель, чтобы минимизировать риски потери денег на фондовом рынке и получать пассивный доход с разных классов активов? Последнее время мы много рассказываем об инвестициях в коммерческую недвижимость. Сегодня поговорим именно об индустриальной. И вот почему: в России сейчас практически нет свободных индустриальных площадей. В таких условиях и аренда дорожает, и цена самих объектов растет. Как на этом заработать деньги, не имея сотен миллионов? Есть вариант – вложиться в недвижу через паевые фонды. На рынке как раз появится новый биржевой ЗПИФ Рентал ПРО. Сбор заявок на участие в IPO продлится до 5 июня. «Рентал ПРО» — один из крупнейших фондов индустриальной недвижимости. Он доступен для квалифицированных инвесторов и дает возможность инвестировать в недвижимость на ранней стадии строительства. Целевая доходность на горизонте 10 лет — 22% годовых. И складывается она от ренты и ротации объектов: фонд может продавать подорожавшие объекты и приобретать новые с потенциалом роста стоимости. Снижение ключевой ставки ЦБ в долгосрочной перспективе и удорожание стоимости объектов также приведут к росту стоимости активов. Чтобы подробнее разобраться с особенностями работы Рентал ПРО, Кира Юхтенко и команда InvestFuture собрали вопросы от наших подписчиков и пригласили на интервью представителей фонда: Евгения Скаридова, управляющего директора УК «А класс капитал», и Юлию Глухову, операционного директора УК «А класс капитал». Таймкоды из видео: 00:00 Дефицит на рынке индустриальной недвижимости: как заработать? 01:50 Что такое индустриальная недвижимость? 03:34 Новый биржевой ЗПИФ Рентал ПРО на Московской бирже 05:45 Как оценить стоимость активов? 08:40 Кто будет управлять активами фонда? 10:50 Покупка недвижимости напрямую от застройщика. В чем выгода? 12:54 Риски девелопера и их влияние на инвесторов 14:06 Что такое IPO фонда и почему приняли решение выходить на биржу? 17:49 Когда будет допэмиссия? 20:20 Детали участия в IPO Рентал ПРО 21:52 Через каких брокеров можно участвовать в IPO? 22:55 Рентал ПРО и ПНК Рентал — какая связь? 25:55 Не жалеете, что закрыли ПНК Рентал? 27:20 Что будет со спросом и ликвидностью на вторичных торгах? 28:45 Заключение