Легко ли снять квартиру в Москве Как не убить свою квартиру, сдавая ее в долгосрок
Каждый, кто хоть раз снимал квартиру, наверняка задавался вопросом — а зачем мне риелтор? В этом подкасте мы поговорили о том, в чем же заключается роль риелтора при съёме жилья, как грамотный договор защищает арендаторов и что делать, если вы как собственник столкнулись с недобросовестными жильцами?
Приятного просмотра 🍿
Тайм-коды:
00:04 Приветствие. В подкасте говорим о рынке аренды, значимости агентов и о том, как риелтор поможет избежать и решить конфликтные ситуации.
00:30 Сегодня в гостях Владислав Анисимов — специалист по аренде недвижимости
01:45 За что платят риелторам при аренде недвижимости?
02:27 Что не так с квартирами после арендаторов?
03:00
03:49 «Мы тебя найдем, и дальше думай, что с тобой будет»: история о том, как собственник подставил своего агента
05:46 Арендатор превратил дом в хостел
07:45 Один из главных рисков аренды — обман и сдача квартиры арендатором
10:17 Чтобы выселить «семейную пару», пришлось даже вызывать полицию
12:09 Непростой кейс: продажа квартиры, в которой долгое время лежало тело человека
14:45 Почему собственники не любят гостей из ближнего зарубежья? Юридические аспекты московского негостеприимства
20:19 Особенности продажи, когда в квартире живут арендаторы
21:40 Почему из-за кошки арендатора пришлось снизить стоимость квартиры на 15% ниже рынка?
23:33 Насколько сегодня выгодно сдавать квартиру? Сколько времени занимает окупаемость и есть ли прибыль?
24:53 Самые каверзные и необычные запросы арендаторов
26:41 Специфичные запросы при покупке элитной недвижимости: публичные соседи, дом с особенной историей и другие просьбы покупателей
29:01 Общение с соседями уходит в прошлое
30:00 Совет собственникам перед сдачей квартиры в аренду
33:01 Как выселить человека, если срок аренды истек, а он отказывается съезжать?
34:04 В каких ситуациях арендатор защищён договором?
37:47 Риелтор является «переговорщиком» между сторонами не только в аренде, но и в продажах
38:50 Риелторы-молчуны: агенты, которые ничего не знают об объекте, но получают комиссию
42:39 Эволюция профессии: люди понимают, что в нынешних реалиях покупать/продавать недвижимость без риелтора очень рискованно
43:14 Невидимая работа: поездки за 150 км, решение конфликтов и спорных ситуаций
45:14 На рынке дефицит эффективных и добросовестных агентов
45:49 Заключительная часть: благодарю гостя за беседу и интересные истории
Как и обещала, оставляю контакты Владислава Анисимова — специалиста по аренде недвижимости в Москве и области
1 view
3196
1221
6 months ago 01:03:51 1
Полигамные женщины, мифы про оргазм, диеты и порнография. Сексолог Наталья Фомичёва
6 months ago 00:52:24 1
Мы изучили ТАРО, АСТРОЛОГОВ и БЛИНОВСКУЮ и вот что мы узнали — ТОПЛЕС