Здание для частной школы: Дмитрий Кузьмин и Ильдар Нафиков в проекте «Пересборка»

За три года команда Ильдара Нафикова сумела запустить образовательные проекты в 6-ти новых зданиях. Это школы и детские сады, разместившиеся в весьма больших пространствах, площадью от 10 тысяч м2. Проведя через свою экспертизу десятки девелоперских площадок, Heritage Education вынужденно стала квалифицированным игроком рынка «образовательной» недвижимости. Мы воспользовались поводом, и расспросили Ильдара о том, где искать помещения для открытия частной школы, каким требованиям должны соответствовать эти здания, какие самые распространенные недостатки девелоперских проектов. В этом контексте тем более интересен взгляд Дмитрия Кузьмина, создающего партнерства школ и владельцев real-estate активов. Оказывается, что школа гораздо более перспективный и выгодный арендатор, чем рестораны и офисы. Купить школьное здание без отделки и дизайна в некоторых случаях можно ощутимо ниже рыночной цены. И, рынок недвижимости для образования тормозят вовсе не жадные девелоперы, а кое-кто другой. Вместе с Еленой Араловой, руководителем компании Мартела, поговорим о девелопменте, об организации системы школьного образования в России и перспективах инвестиций в образование. А также о сложностях открытия новой школы и требованиях, предъявляемых к помещениям и зданиям для современных школ. – журнал про новые образовательные пространства, запущенный компанией Martela - инстаграм журнала Martela EdDesign - группа Invest In School // Образование как бизнес, которую модерирует Дмитрий Кузьмин - cайт сети школ Heritage Education, основателем которой является Ильдар Нафиков 00:00 Инвестиции в образование в России: как найти здание для открытия частной школы? 01:47 Про два типа инвесторов на рынке образования в России 02:42 Как запустить 5 школ за 15 лет? 03:38 Где искать площадки для помещений новых современных школ 03:59 Полезна ли частной школе работа с городскими муниципалитетами 04:29 А если купить участок земли и самому начать строительство школы? 04:45 Девелопмент: пространство для школы из офисного здания - это перспективно? 06:00 Особенности девелопмента: как девелопер зарабатывает на школе несколько раз… 06:28 Поможет ли строительство школы продать квартиры в соседнем доме дороже? 06:46 Зачем на самом деле девелоперам нужна хорошая школа 07:35 Интересный кейс из Тюмени 08:39 Непрофильные вложения: инвестфонд купил школьное здание 11:15 Почему школа - более выгодный арендатор, чем ресторан или офис 12:47 Бардак, как обычно, главный злодей в развитии партнерства школ и девелоперов 14:02 На каком языке разговаривают девелопер и школа 14:55 Планы на вырост: почему не все школы хотят масштабироваться? 15:45 Оказывается есть фонды, которые готовы на инвестиции в образование 16:18 Площадка от застройщика по школу: три основных недостатка 18:14 На самом ли деле локация - ключевой фактор, определяющий выбор школьного здания 19:34 Как современной школе купить здание дёшево 20:35 Здание 3000 м2 за 200 млн. рублей без дизайна - это не шутка? 21:18 Какая вместимость школьного здания нужна операторам? 22:05 Как «образовательный результат» определяет выбор недвижимости 22:54 Зачем девелопер входит в образовательный бизнес оператора? 24:09 Образовательный заказ: что хотят родители от школ? 25:47 Мы нашли пустующую на образовательном рынке нишу… 29:45 Как школе оформить отношения с девелопером 33:10 Главный рецепт успешного партнерства школы и девелопера 33:50 Школьный оператор должен быть оперативнее 34:30 Зачем детский сад «достраивать» школой 38:39 Каких девелоперских площадок сегодня не хватает школам? 39:56 Как школе избежать конфликтов в ходе переговоров с девелопером 40:52 Может, оператору пора самому заняться строительством школ? 42:00 Поставим «образовательному» девелоперскому рынку оценку по 100 бальной шкале 43:50 Кто слабое звено на рынке? 45:00 Зависит ли уровень школы от класса соседнего ЖК? 47:45 Как далеко школьники готовы ездить ради хорошей современной школы? 49:25 Зависит ли цена образования в школе от ее локации? 52:09 Еще один перспективный концепт для развития школы 54:01 Профессиональная забота: девелопера нужно беречь 55:09 Новая площадка под школу: как долго заказчик готов ее ждать?