Подводные камни при покупке имущества после развода
1️⃣Соглашение о разделе имущества
До 2016 года соглашение о разделе имущества можно было заключить как в простой письменной, так и в нотариальной форме. Однако с 29 декабря 2015 года вступил в силу Федеральный закон №391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который сделал обязательным нотариальное удостоверение соглашений о разделе общего имущества, нажитого в браке.
Это означает, что если соглашение о разделе имущества было подписано после 2016 года в простой письменной форме, оно не имеет юридической силы. В этом случае придётся обратиться в суд или переподписать соглашение у нотариуса. Однако, если отношения между бывшими супругами испортились, процесс переподписания может быть затруднён.
2️⃣ Брачный договор
Согласно статье 46 Семейного кодекса РФ, супруги обязаны уведомлять кредиторов о заключении, изменении или расторжении брачного договора, и нотариусы обязаны разъяснять эту обязанность. Если кредитор, например, бывшая жена в случае алиментов, не был уведомлён, брачный договор не будет иметь силы в отношении этого кредитора. Для всех остальных кредиторов он будет действителен, но для неуведомленного — нет.
Однако есть нюанс: закон не требует уведомления кредиторов при подписании соглашения о разделе имущества. Это может быть использовано как лазейка для тех, кто хочет избежать уведомления кредиторов. Тем не менее, такая схема может быть оспорена в суде, что создаёт риски и проблемы, особенно для риэлторов, сопровождающих сделку.
Запись мастер-класса «Особенности покупки недвижимости после развода продавцов» 🔥
94 views
232
15
6 months ago 01:31:49 1
✞ Несвятые Святые - (Тихон Шевкунов) часть 4
6 months ago 01:00:28 1
Чего ждет КИТАЙ | О чем договорился Си Цзиньпин с США | Отношения с Россией. Бронислав Виногродский
6 months ago 00:03:16 1
️ Как проходит процедура подписания контракта в Югре и какую помощь даёт регион?
6 months ago 01:35:33 1
Олег Царёв - про майдан, Януковича и Украинскую катастрофу
6 months ago 00:41:06 1
ЗАКОН ПРИТЯЖЕНИЯ. ГЛАВНОЕ УСЛОВИЕ ДЛЯ СЧАСТЛИВОЙ ЖИЗНИ, ИСПОЛНЕНИЯ ЖЕЛАНИЙ И ИЗОБИЛИЯ
6 months ago 00:15:32 1
Три условия для успешного духовного продвижения
6 months ago 00:31:42 1
О чем договорился Рудольф Гесс с англичанами после «бегства» 10 мая 1941 году. Андрей Фурсов
6 months ago 00:00:48 1
️Церемония подписания четырехстороннего договора о сотрудничестве прошла в Ступинском техникуме имени А.Т. Туманова
6 months ago 00:42:37 1
Уминский о Боге, исламе, буддизме, Владимире Головине и Андрее Ткачеве
6 months ago 00:00:21 1
🫥 Проверьте top holders: ( видео 4)
✧ Вставьте адрес контракта в BaseScan.
6 months ago 00:06:26 1
ПОВЕСТКА ДНЯ - 12: очистить власть от либеральных предателей!
6 months ago 00:18:42 1
ШАБЛИЙ: Оливейра много пропускает / Сбор с Царукяном | Контракт на бой с Нурмагомедовым не устроил
6 months ago 00:04:30 1
КАКОВА СИТУАЦИЯ В ГРЕЦИИ?
6 months ago 00:03:35 1
Короткая презентация ZION TRADE. Каждая сделка прозрачна на 100%
6 months ago 00:48:16 1
Аутизм Запуск речи у детей Как развивать речь Условия развития речи ABA ПАП Ольга Шаповалова Часть 1
6 months ago 00:29:58 1
Аутизм Запуск речи у детей Как развивать речь Условия развития речи ABA ПАП Ольга Шаповалова Часть 3
6 months ago 00:28:57 1
Аутизм Запуск речи у детей Как развивать речь Условия развития речи ABA ПАП Ольга Шаповалова Часть 2
6 months ago 00:50:59 1
РЫБАЛКА О КОТОРОЙ Я БУДУ МЕЧТАТЬ! Как солить икру в полевых условиях. Сухой посол без тузлука
6 months ago 01:03:49 1
Яновский: Центр принятия решений // Давосский форум // Корейский сценарий // Зерновая сделка ()
6 months ago 00:19:42 1
АЛИМЕНТНЫЕ СОГЛАШЕНИЯ НА СЛУЖБЕ ДОЛЖНИКА. СВОДНОЕ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО - ЭТО ХОРОШО ИЛИ ПЛОХО
6 months ago 00:17:10 1
СССР существует - Российская Федерация это признаёт. Официальные документы | Pravda GlazaRezhet
6 months ago 00:14:49 1
Цифровой контракт по Закону № 44-ФЗ: отдельные нюансы,
6 months ago 01:03:33 1
Государственный Банк СССР Восстановлен! Предсказание о возрождении Советского Союза Сбылось!
6 months ago 00:03:40 343
Китай и Таджикистан подписали соглашение о продолжении реализации проекта “Безопасный город“