Переезд в Дубай в ОАЭ (2 часть)🇦🇪 в 2024 году: личный опыт, резидентская виза,покупка недвижимости
- телеграмм канал об инвестициях в недвижимость в Дубай
- личные истории и опыт переезда Антона и других людей в Дубай из России: школы, детские сады, аренда автомобиля и недвижимости, цены на еду и продукты, медицинские страховки и другие расходы на семью в ОАЭ
- первая часть этого интервью об инвестициях и покупки недвижимости в Дубай
- интервью с Антоном, инвестиции в недвижимость в Дубае, стоит ли вкладывать деньги, реальная доходность от аренды и роста стоимость квартиры
- риски и опасности, которые есть при покупке недвижимости в Дубае, оформление резидентской при покупке недвижимости
- сайт и русскоязычное сообществ в Дубай, о котором говорилось в видео
- перевод крупных сумм денег из России в ОАЭ
- русский чат в Дубае в телеграмме
Личный опыт переезд в Дубай, как можно переехать в ОАЭ в 2022 году. Уровень жизни людей в Дубай. Почему стоит переехать для россиян сейчас.
Пошаговая инструкция и советы при выборе и покупки недвижимости в Дубае в 2022 году.
От выбора локации и объекта покупки зависит очень многое в инвестициях в недвижимость в ОАЭ.
1. Цель покупки. Для чего нужна квартиры или апартаменты. Для собственного проживания, для пассивного дохода в стабильной валюте и сдачи недвижимости в аренду с гарантированной доходностью, для ожидания роста ее цены с дальнейшей перепродажей.
2. Одна из главных ошибок, что люди покупают недвижимость на этапе котлована и думают, что она вырастет в 2-3 раза за время строительства, как это раньше было в России. В Дубае это схема не всегда работает, так как при неправильном выборе объекта для инвестиций, можно не дождаться роста недвижимости в цене, а просто заморозить деньги на 3-4 года, ожидая, когда она построиться.
3. В Дубае часто более выгодно брать уже готовую квартиру или апартаменты отельного типа с гарантированной доходностью от застройщика в течение 3-5 лет после покупки. Управляющая компания сама будет сдавать в аренду Ваши апартаменты и перечислять раз в полгода, указанные в договоре проценты. Они могут составлять 5-10% годовых.
Также в это время можно выставить недвижимость и продать ее в любое время, если будет хорошее предложение. Это самый привлекательный способ для инвестирования в недвижимость в ОАЭ.
Деньги начинают работать сразу на Вас и недвижимость приносит доход, не надо ждать окончания строительства объекта несколько лет.
4. Если правильно выбрать локацию и местоположение, то недвижимость будет дополнительно расти в цене и ее можно в любое время продавать.
5. Нужно смотреть и сравнивать цену и другие аспекты при покупке недвижимости, а не только смотреть на красивые картинки. Очень подробно этот нюанс разобран в видео, а когда два одинаковых объекта примерно в одном и том же месте продают с разницей в 40% . И многие люди, поведясь на красивую рекламу, покупают тот, что на 40% дороже, будет строится еще 3 года.
Плюсы Инвестиции в недвижимость в ОАЭ 🇦🇪 в Дубае
1. Вложения в стабильную и надёжную валюту. Курс арабского дирхама к Американскому доллару остаётся стабильным на протяжении последних 30 лет.
2. Рост стоимости цены самой недвижимости в среднем на 7- 10 процентов ежегодно на протяжении последних лет.
3. После покупки есть гарантированные предложения о ежегодной доходности 5-10 процентов годовых на протяжении 3-5 лет от самих застройщиков, которые берут недвижимость 🏡 под управление и сами без вашего участия сдают ее в аренду, выплачивая Вам 5-10 процентов годовых (зависит от конкретного объекта и предложений застройщика).
4. Дубай очень безопасный и красивый город с солнечным тёплым климатом, который подойдёт для проживания и релокации бизнеса из России.
5. Простая процедура получения резидентской визы в ОАЭ ( по сравнению с другими зарубежными странами ) резидентской визы (аналога вида на жительство) для разных категорий людей. При покупке недвижимости в Дубае от 750 000 дирхам она выдаётся для собственника и членов его семьи.
Минусы и подводные камни
1. Нужно правильно подбирать объект
2. Важно выбирать место застройки, чтобы он был расположен в популярных районах, которые пользуются спросом у туристов или представителей деловой среды, на окраинах города лучше недвижимость не покупать.
3. Внимательно читайте условия договора. Что нет в договоре того вы не получите, скорее всего при сдаче жилья.
4. Сравнивайте цены, условия, а не смотрите только на красивую рекламу и картинки.
5. Не покупайте недвижимость на окраинах, которая будет строиться несколь
8,229 views
407
105
2 weeks ago 00:47:05 28
[Big Big Family in the USA] США Влог Наконец-то купила! Что с местом для Джери? Семейный Влог Большая семья USA VLOG
2 weeks ago 00:17:48 2
В СОЧИ НАЧАЛИ СНОСИТЬ ДОМА? Как НЕ КУПИТЬ Квартиру в доме под СНОС?
2 weeks ago 00:00:00 25
Поиск место под базу. Пора готовиться к переезду.
2 weeks ago 00:43:17 1
ЗИО смотрит Виталия ДАНА(14 часть) про сравнение РОССИИ и США
2 weeks ago 00:02:17 1
Переселение душ | Uber Eats
2 weeks ago 00:04:30 1
Brrr Effect Переселение душ
2 weeks ago 01:07:53 4
Орите!Хорошо - Абьюз и семейное насилие
2 weeks ago 00:10:01 3
Что НА САМОМ ДЕЛЕ СКРЫВАЕТ фраза “Все Хорошо“, и почему это ВАЖНО?
2 weeks ago 01:15:07 431
Лука Ебков: уход от навальнистов, раскаяние Ивлеевой и вечеринки в эпоху СВО || Не выходя из комнаты
2 weeks ago 01:15:28 283
УЖАСНЫЕ секреты ИНДИИ, в которые вы НЕ ПОВЕРИТЕ / ДЕЛИ - мировая столица ГРЯЗИ, обмана и НИЩЕТЫ
2 weeks ago 00:04:33 1
Межевич о возвращении “русских по духу“
2 weeks ago 00:56:03 12
| Деревня | Переезд | The Sims 4
2 weeks ago 00:00:20 162
Шпицы на позитиве. Щенки Максборд. Питомник “МАКСБОРД“ г. Ярославль
2 weeks ago 00:06:52 25
Купили БЮДЖЕТНЫЙ Дом, Спустя 8 месяцев, Переехали в ст Каневская, Переезд на Кубань
2 weeks ago 00:00:36 44
Wideo od Афиша Сочи Работа в Недвижимость Адлер переезд
2 weeks ago 00:14:00 1
тока бока переезд в отель
2 weeks ago 00:24:29 32
ЛУЧШИЙ ОТЕЛЬ ТУРЦИИ 2025 обзор, цены
2 weeks ago 00:27:04 2
влог: учëба | сбор первокурсников, отбор в сборную по хип-хопу, театр.
2 weeks ago 00:00:11 841
французский бульдог изабелла мерле ♂️
2 weeks ago 01:57:05 401
Паттайя 🔴 Таиланд LIVE
2 weeks ago 01:22:39 182
БОЛЬШОЙ ВЛОГ - РОМАН АЛЯБЬЕВ - ГЕОРГИЙ ВАСИЛЬЕВ - ИЗ ГЕРМАНИИ В РОССИЮ
2 weeks ago 00:42:39 521
Дом за 3,7🍋 на море реально? Показываем дома и станицы для переезда в Краснодарский край👍
2 weeks ago 00:03:16 172
Сегодня в России — один из самых замечательных семейных праздников: День матери