Дубай за 5 минут: почему одни квартиры стоят сотни тысяч, а другие — миллионы долларов

☎️ Написать эксперту: «Дубай за 5 минут» — наш авторский спецпроект, в котором эксперты за 5 минут рассказывают максимум информации по выбранной теме. Сегодня говорим про цены на недвижимость. Цены на жильё в Арабских Эмиратах очень разные. Например, недавно был запуск жилого проекта в районе Jumeirah Village Circle (JVC), где стоимость квартир начиналась от $163 000. Чуть раньше в продажу вышли виллы стоимостью почти $11 млн. Такой разброс в ценах вызывает много вопросов. Почему одни квартиры стоят пару сотен тысяч, а другие — несколько миллионов? Наш эксперт по недвижимости Виктория Бутырская в видео рассказала о главных факторах, которые влияют на стоимость жилья в Дубае. В прошлом выпуске «Дубай за 5 минут» рассказали историю острова Palm Jumeirah, который в последнем отчёте Knight Frank занял первое место по сделкам с премиальной недвижимостью: Задать вопрос эксперту: Наш Telegram с пользой про Дубай: bmD6XC-iuRQ2Mzgy Содержание видео: 00:00 Приветствие, краткий анонс выпуска про ценообразование в сфере недвижимости ОЭА 00:53 Первый фактор, от которого зависит цена на недвижимость в ОАЭ, — стоимость земельного участка, который купил застройщик: где земля дешевле, а где дороже 01:25 Интересный факт: иногда застройщики ставят цену ниже, чем в окружающих объектах, и яркий тому пример — Kempinski Marina Residence 01:51 Второй фактор, от которого зависит цена на недвижимость в ОАЭ, — средняя стоимость квадратного метра в локации и уровень спроса 02:27 Третий фактор, от которого зависит цена на недвижимость в ОАЭ, — концепция и класс жилья 02:53 Четвёртый фактор, от которого зависит цена на недвижимость в ОАЭ, — коллаборация с брендом 03:25 Пятый фактор, от которого зависит цена на недвижимость в ОАЭ, — расходы на проектирование и маркетинг 04:04 Шестой фактор, от которого зависит цена на недвижимость в ОАЭ, — наполнение проекта и затраты на строительство 04:25 Седьмой фактор, от которого зависит цена на недвижимость в ОАЭ, — процент прибыли 04:37 И главный фактор, от которого зависит цена на недвижимость в ОАЭ, — соотношение спроса и предложения 04:51 Что делать, чтобы начать зарабатывать на недвижимости в ОАЭ #дубай #оаэ #недвижимость