Кто несет ответственность, если квартиру затопил наниматель?

Если жилое помещение, из которого произошел залив пострадавшего, передано во временное пользование по договору найма, то при выборе ответчика, пострадавший должен обратиться с претензией или иском в суд в отношении собственника помещения (наймодателя). Как показывает судебная практика, надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является собственник квартиры, из которой произошло затопление нижерасположенной квартиры, а не наниматель жилого помещения. В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Что касается договорных отношений собственника помещения и нанимателя, то пострадавший не обязан руководствоваться условиями такого договора, а значит наймодатель (т.е. собственник) жилого помещения является ответственным за действия нанимателя перед пострадавшим. Данная позиция отражена в Решении Слободо-Туринского районного суда Свердловской области от г. по делу №2-383/2016.