Покупаешь квартиру - посмотри мое видео. Основные ошибки при покупке квартиры на вторичном рынке.
Текстовая укороченная версия в описании:
1. У меня есть деньги, сейчас я быстро куплю то, что нужно! Ага, щаз. Если это не выбранная новостройка - вам придётся столкнуться с такими вещами как - альтернатива, свободная продажа с прописанными людьми, авансовое соглашение, проверка объекта, банковская ячейка и аккредитив. И много-много другого.
2. Банк все проверит! Ага щаз! Если вы берёте ипотеку, то вам могут предлагать и уверять что все проверит банк, но ему вообще-то до вас дела не так уж много и пусть дежурные улыбки менеджеров вас не вводят в заблуждение. Банк проверяет квартиру только по факту и ещё некоторые риски, лежащие на поверхности. А если дом 70-80-х годов и там сменилось не одно поколение собственников, то можно очень много всего накопать.
3. Во время торга ругать квартиру нельзя. Вы тем самым настроите собственника против себя! Лучше просто озвучьте своё предложение четко и конкретно. Но, если за вами стоит очередь из просмотров - не советую торговаться в принципе. Понравилась квартира - берите.
4. Покупка квартиры за МКАД, если нужна именно Москва. Если вы работаете в центре - потрудитесь купить квартиру с нормальной транспортной доступностью до работы, иначе через год вы ее будете сдавать!
5. Подожду пока рынок упадёт. Это уместно для инвестора. Если вам квартира нужна для жизни и сейчас на неё хватает средств - покупайте и не старайтесь ничего выгадать. Рынок может пойти вверх, как этой весной.
6. Зачем мне нужна справка об отсутствии задолженностей? По закону действительно за свои долги по коммунальным платежам платит предыдущий собственник, но управляющая компания может и вам здорово нервы потрепать. Оно вам нужно?
7. Неудобно просить ПНД и НД. Нужно не просто просить, не просто проверять права на авто, а при любых сомнениях вместе идти и брать выписку.
8. Банковская ячейка - надежный инструмент! Так и есть, но бывали случаи пропажи денег, наличку нужно проверять, пересчитывать, правильно упаковывать. По возможности пользуйтесь безналичными расчётами. Заплатите банку за пересчёт и проверку.
9. Нам посредник-регистратор не нужен, зачем платить лишние деньги? Если у вас не электронная регистрация и простая сделка, особенно если участвуют разные регионы, даже Москва и Подмосковье - лучше перестраховаться и нанять опытного регистратора. Он подскажет, если возникнут проблемы, поможет с регистрацией и избавит от разных сюрпризов. Не такие уж большие деньги на кону.
10. Мы все сделаем сами - риэлтора позовём только на сопровождение. Иногда это как переделывать ремонт за кем-то другим - очень непросто и дороже может выйти...
1 view
70
10
2 weeks ago 01:07:15 1
Купили китайский автомобиль и пожалели. Наша квартира и дача родителей. На Haval Dargo в Сочи
2 weeks ago 00:00:11 1
❗️ Вопрос:Можно ли еще раз воспользоваться правом на налоговый вычет в связи 👇#юрист
2 weeks ago 00:42:57 1
Обман молодых девушек!!! Под видом модельного агенства орудуют шаромыжники. Модельный проект MARYWAY
2 weeks ago 00:00:50 1
Сделай это 21 июня, если хочешь купить квартиру в этом году 🙌🏻
2 weeks ago 00:16:52 1
БИТВА ЗА ЧУЖОЕ НАСЛЕДСТВО? Кто Дурит Россиян в 2024 году…
2 weeks ago 00:25:27 1
Последний эмо России
2 weeks ago 00:01:14 1
МИХАЛ ПАЛЫЧ – ТЕЛЕАТЕЛЬЕ (НОВАЯ ВЕРСИЯ ПРАНКА)
2 weeks ago 00:32:11 1
Как риэлторы обманывают продавцов и покупателей | Тайные схемы, уловки и манипуляции
2 weeks ago 00:20:17 1
КВАРТИРЫ ПЕРЕСТАНУТ ПОКУПАТЬ....
2 weeks ago 00:24:33 1
В моей испанской квартите ОКУПАСЫ! 🇪🇸 Что делать?
2 weeks ago 01:29:09 1
Олег Торбосов. Миллион долларов на флиппинге за сутки
2 weeks ago 00:15:59 1
НЕ ПОКУПАЙТЕ квартиру, пока не посмотрите ЭТО ВИДЕО! Я в шоке
2 weeks ago 00:00:45 1
В продаже 4-комнатная квартира в Первомайском районе по ул. Калиновского, 73/2
2 weeks ago 00:41:30 1
Маша на пенсии,сколько начислили. Купить квартиру на юге и не ошибиться. Любимый Василек. Шашлыки...
2 weeks ago 00:00:24 1
Продажа апартаментов на первой береговой линии в г.Сочи
2 weeks ago 00:01:00 1
В продаже двухкомнатная квартира в кирпичном доме по ул. Орловская, 31
2 weeks ago 00:38:45 1
Рай или Ад? | Жизнь в САМОМ ЖЕЛАННОМ городе мира
2 weeks ago 01:27:52 1
Жилище HD 2016 (Ужасы, Триллер). Best Film - Лучшие Фильмы. Лучшие ужасы 2020 смотреть онлайн
2 weeks ago 00:16:12 1
ФЛИППИНГ КВАРТИР: Как заработать на перепродаже квартир? #флиппинг #дизайнинтерьера #недвижимость
2 weeks ago 00:11:11 1
#Анапа В продаже появилась база отдыха, в станице Гостагаевская
2 weeks ago 00:04:44 1
Как Быстро и Дорого Продать Все, Что Угодно? Ритуалы на Быструю Продажу!
2 weeks ago 00:22:30 1
Еда СЕЙЧАС vs 100 лет НАЗАД челлендж с Егориком
2 weeks ago 00:51:48 1
#2 Русские туристы В ШОКЕ - это АРМЕНИЯ. Гюмри - жизнь после землетрясения. Я ОЧУМЕЛ ОТ УВИДЕННОГО.
2 weeks ago 00:41:10 2
ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ КОМПАНИИ | Как собрать крутую команду ? | 19 СЕРИЯ.