#новостройки #недвижимость #нмаркет
Гостем подкаста pro.жильё стал Евгений Смирнов, риелтор с десятилетним стажем, известный рынку недвижимости как truebroker. Женя рассказал, как вести себя агенту со стороны покупателя, и со стороны продавца. Сколько и как можно сторговать, стоит ли переориентировать покупателя на первичку, как работать с возражениями об ипотечной ставке 15%. В видео множество свежих кейсов из работы Евгения с успешным торгом на несколько миллионов и выгодными покупками для клиентов на вторичке.
А также:
· В какую недвижимость инвестировать в 2023 году и как ее искать.
·
...Каким клиентам не стоит покупать квартиру в ипотеку. И почему их стоит отговаривать.
· Какую ипотеку нельзя гасить досрочно.
· Почему все же агенту стоит быть универсалом, а не узким специалистом.
Полезные ссылки из выпуска:
· Интервью с тренером риелторов Маргаритой Гаспарян, где она советует агенту быть узким специалистом, как доктору
· Интервью с агентом Олесей Спиридоновой, в котором она разбирает свой кейс о переходе с рынка первички на вторичку
00:00 Приветствие.
00:42 Рост ключевой ставки – так ли это драматично для рынка вторички.
2:34 Будет ли декабрьский бум покупки квартир в 2023 году.
4:57 Как происходит торг по вторичке со стороны продавца.
6:40 Кейс успешного торга со стороны покупателя.
10:11 Как клиенту правильно оценить стоимость квартиры.
13:13 Лайфхак по торгу на вторичке от Евгения.
16:15 Как правильно вкладываться в недвижимость в 2023.
16:55 Какому клиенту не нужно покупать квартиру в ипотеку.
21:25 Список лучших объектов для инвестиций в недвижку от Евгения.
23:38 Насколько выгодно покупать квартиру для сдачи в аренду – разбираем на конкретном кейсе.
28:23 Стоит ли переориентировать покупателя со вторички на первичку.
30:27 Когда клиенту не нужно гасить ипотеку досрочно.
32:54 Нужно ли агенту быть универсалом, или все же иметь узкую специализацию.Show more