Прокуратура Севастополя сделала то, что не смог ДИЗО
Прокуратура Севастополя добилась результата в судебном споре, в котором Департамент имущественных и земельных отношений ранее продемонстрировал неспособность защитить интересы города. Большой участок земли рядом с парком Победы теперь имеет шансы вернуться в распоряжение Севастополя – ранее он планировался под застройку частной фирмой. 22 декабря Арбитражный суд в первой инстанции удовлетворил иск надзорного ведомства в отношении ООО «Русские строительные традиции». Прокуратура опиралась на ранее выявленное нарушение федерального законодательства при передаче земли в аренду в обход конкурсной процедуры – проверка проводилась в 2021-2022 годах после коллективного обращения депутатов Законодательного собрания Севастополя.
«Заявитель обратился к ответчикам с исковым заявлением о признании недействительным (ничтожным) договора аренды земельного участка с кадастровым номером 91:02:001015:271, заключённого между ДИЗО и ООО «Русские строительные традиции», следует из Определения Арбитражного суда Севастополя. Самое интересное – цена вопроса. Только кадастровая стоимость спорного земельного участка оценивается в 719 миллионов рублей! А рыночная, вероятно, значительно превышает её. Участок занимает площадь более 27 тысяч квадратных метров. В определённый момент ему сменили назначение с «рекреационного», что позволяло строить там только объекты для отдыха, то есть гостиницы или апартаменты, на «жилую застройку».
По сути, построив там за пару-тройку лет жилой комплекс, застройщик продал бы квартиры и избавился от необходимости далее платить аренду за землю – поскольку она бы стала долевой собственностью жильцов. Да и арендная плата была начислена по минимуму – менее двух миллионов рублей в год. Подозрительные условия сделки и вынудили депутатов обратиться в прокуратуру. Там подтвердили – земля под жилую застройку должна была выделяться по конкурсу. А договор аренды с ДИЗО, напротив, был направлен на обход конкурентной процедуры торгов. После прокурорской проверки Департамент предпринимал не очень убедительные, на мой взгляд, попытки устранить нарушение через суд.
Я обращал внимание коллег на проблему в своём выступлении в прошлом году: «Суд первой инстанции был вынужден встать на сторону застройщика. А почему вынужден? Потому что иск был не надлежащий подан. И об этом, достаточно открыть решение суда, там очень доходчиво изложено даже в форме совета, рекомендации департаменту всё это изложено. Потому что подавали на расторжение договора аренды – а на это реально нет полномочий, нет оснований. А нужно было «о признании договора недействительным». Это не я говорю – это решение суда первой инстанции».
Наконец, вмешалась прокуратура и подала корректный иск с указанием на недействительность сделки. Он был удовлетворён – теперь либо решение будет обжаловано, либо ответчик будет вынужден вернуть городу землю в течение месяца со вступления решения суда в законную силу. Надеюсь, Севастополь добьётся справедливости в этом вопросе и распорядится землёй мудро – не отдаст за копейки дельцам под строительство очередной многоэтажки, а увеличит площадь главного парка города. Такой запрос в обществе есть и тот, кто проявит политическую волю ради общественного блага, будет достоин вечной благодарности севастопольцев.
53 views
899
341
4 months ago 00:00:58 1
Житель Севастополя получил 7 лет тюрьмы за хранение взрывчатки
4 months ago 00:00:58 7
️ ️ Житель Севастополя приговорен к 7 годам лишения свободы за хранение у себя в квартире взрывных устройств
4 months ago 00:26:13 1
❗️Новый владелец России. Тайное соглашение в Севастополе! г.
4 months ago 00:00:53 20
️ ️ ️ ️Джулиан Ассанж покинул тюрьму в Британии и вылетел в Австралию. Ранее сообщалось о его намерениях признать часть предъявл
4 months ago 00:27:40 1
Запрет купания в водоёмах, траур в Севастополе и другие новости 24 июня
4 months ago 00:01:47 51
Севастополец украл ₽44 млн под предлогом стройки
4 months ago 00:42:31 901
Основные события недели в Севастополе: 17 - 23 июня
4 months ago 00:01:52 725
Прокуратура Севастополя обратила внимание на аварийную кровлю дома №55 на ул. Симонка
4 months ago 00:02:01 15
Следком возбудил уголовное дело по факту халатности ответственных за содержание дома в Севастополе
4 months ago 00:06:32 21
Наказания для разрушителя ОКН и недобросовестного подрядчика – итоги работы Прокуратуры
4 months ago 00:08:13 1
Греф против таксистов. Прокуратура против частных крематориев в Екатеринбурге
4 months ago 00:03:22 2K
Прокуратура начала проверку после сюжета «Крым 24» о «мокрых многоэтажках» в Керчи
4 months ago 00:01:58 59
Севастопольских мошенников из «Империи» ждёт суд
4 months ago 00:00:56 1.6K
Пляж «Хрустальный» в Севастополе до сих пор не оборудован
4 months ago 00:01:18 104
Подрядчик индустриального парка сел за кражу ₽57 млн
4 months ago 00:05:35 2
Снетков Владимир Петрович, детский лагерь им. В. Комарова это собственность СМЗ
4 months ago 00:05:20 1
Бесхозяйственность Севприроднадзора. Обращение в Прокуратуру.
4 months ago 00:00:56 22
В Севастополе уже начался купальный сезон, а на пляже «Хрустальном» нет ни раздевалок, ни буйков, ни спасателей
4 months ago 00:02:04 87
Ребята из детского дома №1 показали спектакль «Сказка о царе Салтане»
4 months ago 00:04:48 44
В каких случаях прокурор принимает участие в рассмотрении судами гражданских дел? Статус прокурора
4 months ago 00:00:52 110
Вынесен приговор за вырубку 414 деревьев у р. Кача
4 months ago 00:00:57 81
«Севастопольэнерго» оштрафовали на 7,5 млн рублей
4 months ago 00:04:28 164
Программа Прокурорский надзор на телеканале НТС. Июнь 2024 (выпуск 22)
4 months ago 00:02:40 1
Канализационная дорожная система (Координаты: , и , )