овость из разряда тех, которые ждёшь – но в то же время всё равно опасаешься их услышать. Стали известны первые детали проекта Генерального плана Севастополя. На заседании градостроительного совета при Департаменте архитектуры представили этот документ вместе с различными сценариями развития Севастополя. Проектировщики отталкивались от вероятных демографических прогнозов: либо стабилизация на отметке 600 000 жителей (то есть небольшое увеличение по сравнению с числом официально проживающих здесь по итогам переписи населения), либо рост до 800 000 человек, либо (и это, конечно, самый сложный вариант) рост населения города до одного миллиона человек.
Пока все цитируют фрагменты представленного проекта – типа появления в планах строительства тоннеля под бухтой и тому подобное – я обращаю ваше внимание на некоторые другие акценты. Они дают понимание, с чем столкнулись авторы документа, сотрудники Института Генплана Москвы. Итак, на какие вызовы они считают нужным реагировать в будущем развитии нашего города? Отмечено тупиковое логистическое положение Севастополя, зависимость от Крыма в энергетике. Природа одарила город рельефом, к которому подобрали красивое прилагательное «выразительный». Одновременно с этим есть риск сейсмической активности до 9 баллов.
Вызовом считается уже сам факт самостоятельной разработки генерального плана Севастополя – раньше такого не было. «На протяжении всей истории градостроительная политика определялась государством. Будущее самостоятельное развитие города, самодостаточность на федеральном уровне, столичность», такие вызовы видит ГАУ «Институт Генплана Москвы».
Расселён город неравномерно: центр один и он перегружен. Районы города отдалены и слабо связаны. Застройка низкой плотности – это преимущественно земли ИЖС и СНТ, которые, как сказано, в юго-западном направлении блокируют выход к морю. Территориальный резерв практически отсутствует, констатирует документ. Дальше очень интересный момент: территория субъекта освоена на 90% (с учетом природных и с/х территорий).
«Имеющиеся территориальные резервы позволяют говорить об ограниченном новом строительстве». Но как быть при «сложном» демографическом прогнозе? Если допустить рост населения до миллиона человек? «Интенсивное территориальное развитие возможно только при реконструкции (реновации) существующей застройки (ИЖС, СНТ, промышленно-коммунальных зон) и освоении с/х территорий», следует из альбома ГАУ «Институт Генплана Москвы».
Иными словами, даже при поверхностной оценке очевидно, что разрастание Севастополя возможно только за счёт полей и виноградников, либо уплотнения мест с низкой плотностью застройки. Делается это, понятно, путём развития по вертикали – то есть повышения этажности. Это, повторюсь, выводы экспертов, которые лишь подтвердили то, что мы и так наблюдаем в последние годы. В завершение этого короткого (и не последнего) обзора деталей проекта Генерального плана добавлю: проект состоит из утверждаемой части и множества томов обоснования. Имеется также секретная часть, не подлежащая разглашению – это важно в условиях украинского конфликта. Как сообщил губернатор города Михаил Развожаев, документы планируется вынести на рассмотрение парламента в 2024 году.
102 views
966
385
5 months ago 00:00:42 6
Одним из приоритетных направлений развития Ясиноватой станет усиление ее общественно-деловой функции
5 months ago 00:00:42 2
ПУЛ ДНР
5 months ago 03:31:15 57
14. Проектирование наружных инженерных сетей в Топоматик Robur
5 months ago 00:04:31 19
Новый генеральный план развития Севастополя планируют принять до осени текущего года
5 months ago 00:01:35 1
ТП на еврее (cover “ТП на аме“)
5 months ago 00:00:54 4
Будущее Челябинска
5 months ago 00:05:59 575
Совещание по сельхозугодьям
5 months ago 00:18:48 2.5M
Одна безумная история | №5: Стройки коммунизма
5 months ago 00:00:49 1
Александр Беглов отчитался перед ЗакСом о развитии города за последние пять лет. Итогов и планов было много — губернатор прошёлс
5 months ago 01:48:24 1
Слушания по проекту Генерального плана г. Новороссийска, ст. Раевская #раевская #генплан
5 months ago 00:55:26 13
Особый путь развития России — генпланы и мастер-планы от Кремля / Здесь живут люди /
5 months ago 00:56:53 2K
Юбилейный Киров: 650 вопросов - Интервью с Михаилом Кремлёвым (12 выпуск)
5 months ago 01:28:19 1
Лекция Анны Броновицкой «Фрэнк Ллойд Райт».
6 months ago 01:52:55 4.5K
Общественные обсуждения 02-05-2024 по проекту изменений в генплан Богородского округа в отношении зем. участков у д. Шульгино
6 months ago 00:08:50 1
Генеральный план Санкт-Петербурга. Проекты на ближайшие десятилетия
6 months ago 00:00:18 23
Комплексную проверку усадьбы экс-замминистра обороны Тимура Иванова начала прокуратура Тверской области. Выясняют, законно ли из
6 months ago 01:52:55 4.6K
Общественные обсуждения 2 мая 2024 по проекту изменений в генплан Богородского округа (д. Шульгино)
6 months ago 01:22:37 1
Архитительный выпуск | GMKTalks in the show №4
6 months ago 00:52:50 3
Архитерктурны фестиваль - Зодчество _ Дискуссия «Генплан или мастер-план»
6 months ago 00:01:27 1.5K
Первое видеообращение инициативной группы “Спасём Черневскую горку и поляну“.
6 months ago 00:01:37 3.6K
Первое обращение инициативной группы “Спасём Черневскую горку и поляну“
6 months ago 01:25:25 239
Урбанистический плэженинг 2024. Экономика зелёного каркаса города — реальность и возможности. Водно-зелёный каркас
6 months ago 00:41:28 1
ГЕН ПЛАН РАЗВИТИЯ ГОРОДА К 2040 г. Где и когда покупать квартиры в Краснодаре?
6 months ago 01:00:11 1
Брендинг территорий | Вячеслав Правдзинский | Курс на город