Купить недвижимость в Париже, цены на недвижимость в Париже
Думаете купить недвижимость в Париже — тогда Вам сюда
Содержание видео «Купить недвижимость в Париже, цены на недвижимость в Париже»:
Париж - столица Франции, административный центр региона Иль-де-Франс. Образует коммуну и департамент, разделённый на 20 округов. Пятый по величине город Евросоюза расположен на севере Франции, на равнине Парижского бассейна, на берегах реки Сены. Исторический центр Парижа, образованный островом Сите и обоими берегами Сены, складывался на протяжении веков. Во второй половине 19 века он претерпел коренную реконструкцию. В пригороде Парижа расположен дворцово-парковый ансамбль Версаль.
В рейтинге европейских городов, наиболее привлекательных для инвестиций в недвижимость, столица Франции занимает второе место. Цены на недвижимость в Париже составляют от 6 до 16 тысяч евро за квадратный метр. Наибольшим спросом у иностранных покупателей пользуются студии и небольшие двухкомнатные квартиры. Студии в центре города популярны у инвесторов, планирующих сдавать жилье в аренду туристам.
Небольшие квартиры в округах 5, 6 и 13, где расположены большинство университетов, востребованы среди студентов. Цены здесь варьируются от 7,5 до 10 тысяч евро за квадратный метр. Самые высокие цены на недвижимость в Париже — в 1, 6, 7 округах, где расположены известные достопримечательности: Лувр, Триумфальная арка, Люксембургский сад, Эйфелева Башня. Стоимость квартир здесь достигает 30 тысяч евро за квадратный метр. Купить пентхаус с террасой можно по цене до 5 миллионов евро. Молодежь чаще всего покупает квартиры в округах 2, 3, 5, 11 по цене 6-11 тысяч евро за квадратный метр.
Большинство крупных французских банков предоставляют ипотеку иностранцам, хотя требования к нерезидентам жёстче, чем к местным жителям. Государство строго контролирует все аспекты кредитования, поэтому французский ипотечный рынок — один из самых безопасных в мире.
Иностранцы могут покупать недвижимость во Франции на тех же условиях, что и граждане: разрешается приобретать и жилые, и коммерческие объекты как на физическое, так и на юридическое лицо. Однако часть земель на побережье и в горах не подлежит застройке, поэтому перед покупкой участка необходимо уточнить, возможно ли на нем строительство. Эта информация содержится в местном плане градостроительства. При покупке земли в радиусе 500 метров от памятника истории требуется получить разрешение властей на строительство.
При покупке жилья, построенного более пяти лет назад, в государственный бюджет страны, а также в бюджет департаментов и коммун покупатель платит регистрационные сборы. Суммарно размер регистрационных сборов составляет 5,81% от стоимости приобретаемого объекта (в департаментах Индр, Изер и Морбиан — 5,1%). При покупке новостройки уплачивается НДС в размере 20%, который чаще всего включается в стоимость приобретаемой недвижимости, и сбор в размере 0,71498% от стоимости объекта.
Покупка недвижимости во Франции не даёт права автоматически получить вид на жительство. Временный вид на жительство во Франции выдается учащимся, учёным-исследователям, деятелям культуры, а также лицам, въезжающим во Францию для осуществления трудовой деятельности или по семейным обстоятельствам. Этот статус действителен максимум год, после чего его можно обновить.
Перед инвесторами часто встает вопрос: где и какую приобрести недвижимость для сдачи в аренду. Во многом это зависит от бюджета, способа финансирования покупки и местоположения. 100 тысяч евро — это минимальная сумма, за которую можно приобрести недвижимость для сдачи в аренду во Франции. Эксперты рекомендуют в первую очередь обратить внимание на студенческое жилье. За эту цену можно приобрести, например, меблированную однокомнатную квартиру площадью 31,4 квадратных метров с парковочным местом в Авиньоне. C учетом того, что сумма, потраченная на уплату НДС, будет возвращена, такая однокомнатная квартира будет стоить 100168 евро. В год она будет приносить 4–4,2%, или 4007 евро, без учета налогов.
Ключевые слова, характеризующие видео «Купить недвижимость в Париже, цены на недвижимость в Париже»: недвижимость в париже, недвижимость в париже цены, цены на недвижимость в париже, купить недвижимость в париже, стоимость недвижимости в париже, налог на недвижимость в париже, налоги на недвижимость в париже, недвижимость в париже купить, недвижимость парижа, париж недвижимость, покупка недвижимости в париже, продажа недвижимости в париже, сколько стоит недвижимость в париже, недвижимость париж, недвижимость парижа обзор, как купить недвижимость в париже, купить недвижимость в париже франция.
#tranio #недвижимость #недвижимостьфранции #зарубежнаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #продажанедвижимости #обзорнедвижимости #недвижимостьвпариже
1 view
0
0
5 months ago 00:04:30 1
Дом в Сербии за € село Баймок пригород Суботицы | Сербия 2023 | Суботица | Сомбор | Сербия
5 months ago 00:19:42 2
Как приобрести квартиру без первоначального взноса | Интервью с риелтором | ДиалогиЯ
5 months ago 00:27:49 1
Жизнь за городом. Опыт проживания | Отзыв о проекте 3К Лайт #загородныйдом #недвижимость #купитьдом
5 months ago 00:16:00 1
ВСЕ СТАРТЫ РАС-ЭЛЬ-ХАЙМЫ. Обзор последних запусков в самой перспективной локации для инвесторов
5 months ago 00:06:40 1
Как получить ПАССИВНЫЙ ДОХОД с 1 000 рублей?
5 months ago 00:18:46 1
Доходная недвижимость в Германии. Интервью с экспертом Stimul Consulting GmbH &
5 months ago 00:05:42 1
Как и из чего мы строим дома в Краснодаре? АН ВСЕ СВОИ
5 months ago 00:14:03 3
Все про инвестиции в недвижимость в Дубай | Как выбрать квартиру в ОАЭ | Элитное жилье
5 months ago 00:05:26 1
Чем может обернуться временная регистрация
5 months ago 00:39:59 1
Купить дом в Сочи с видом на море по цене как построить свой дом в Сочи с нуля / Хоста / Кудепста.
5 months ago 00:07:33 1
Купить участок в Сочи под строительство дома.
5 months ago 00:02:02 1
Налог с продажи квартиры (ДДУ) Статья 217.1 Сроки владения при продаже по уступке прав требования
5 months ago 00:13:30 2
В 3 раза упадут продажи новостроек если Минфин осуществит план / Индекс цен на недвижимость Дом.РФ
5 months ago 00:08:52 1
обзор ЖК “Яблоневые сады“
5 months ago 00:01:42 1
Купить дом в Тяжино Раменского района Московской области
5 months ago 00:08:12 1
Советы от риэлтора: как покупать и продавать недвижимость выгодно
5 months ago 00:04:01 1
Как купить квартиру дешевле. Советы риэлтора
5 months ago 00:07:51 1
#Анапа “Эден Фемели Хотел“ - Успей купить номер у моря, от застройщика!
5 months ago 00:15:28 1
ЖК РЕЧНОЙ ПОРТ В ТЮМЕНИ. Так ли всё хорошо? Квартира с видом на Туру за 28 млн. руб.