ОТКРЫТЬ ОФИС СЕТИ VYSOTSKY ESTATE:
ШКОЛА СЕРГЕЯ СМИРНОВА:
ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ NOVOSTROYMAN:
ТЕЛЕГРАМ-КАНАЛ Смирнова Сергея:
1. Закон об апартаментах далек от принятия
Закон об апартаментах в настоящее время далек от внесения в Госдуму и в ближайшее время вопрос вряд ли будет решен, заявила в четверг на риелторском форуме в Москве зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
“Правительство над этим думает, но пока этот закон далек даже от предварительного внесения в Госдуму. И все сейчас откровенно боятся трогать эту тему. Я боюсь, что в ближайшее время по апартаментам никаких решений принято не будет“, - сказала она.
2. Разрыв цен между первичкой и вторичкой — 44%
Таковы данные Центробанка за 4 квартал 2023. Регулятор по-прежнему винит в таком разбросе широкое распространение льготных ипотечных программ, спровоцировавших существенный рост прайса на новострой.
Теперь про ипотеку. По данным Банка России в 2023 году:
▪️ Портфель ипотечных кредитов увеличился на 35%.
▪️ Объем выдач превысил 7,8 трлн рублей ( 62% за год).
▪️ Основной драйвер роста — ипотека с господдержкой: ее доля — 60% всех жилищных кредитов.
▪️ Доля ипотеки с низким первоначальным взносом (не более 20%) в 4 квартале — 17%.
3. Не хотите покупать парковочное место? А придется...
Придуман очередной способ борьбы с этой проблемой. Инициативу извергла Ассоциация АКОН — объединение профессиональных участников рынка обслуживания недвижимости.
Данная организация ситуацию с парковками описывает, в целом, вполне реально, отмечая следующее:
▪️ Войны за места идут в каждом дворе, а некоторые одаренные решают застолбить за собой пространство любым способом.
▪️ Платные паркинги мало кого интересуют, к тому же габариты предлагаемых мест часто значительно меньше фактических размеров большинства современных машин, а стоимость нормальных сопоставима с ценой авто.
▪️ Часто при проектировании придомовой территории новостроек парковочных карманов закладывается недостаточно, проезды делаются узкими, не предусматривается гостевая бесплатная стоянка.
▪️ Чтобы создать возможность для проезда крупногабаритной спецтехники (мусоровозов, пожарных и т. п.), на внутри кварталов парковку часто запрещают, а шлагбаумы демонтируют.
Теперь к делу. И вот это вот всё (!!) предлагается решить следующим образом:
▪️ Увеличить норматив размера машиноместа.
▪️ Законодательно утвердить увеличенный парковочный коэффициент для новостроек, предусмотрев его гибкую дифференциацию для жилья различных классов.
▪️ При продаже жилья в новостройке изначально предусмотреть бронь и обязательство собственника приобрести в будущем минимум одно машиноместо.
1 view
1156
395
7 months ago 00:09:14 1
ЦЕНЫ НОВОСТРОЕК ВЫШЕ ВТОРИЧКИ в Анапе
8 months ago 00:17:26 1
ЦЕНЫ НОВОСТРОЕК ВЫШЕ ВТОРИЧКИ НА 44%!!
2 years ago 01:07:26 14
Почему цены на недвижимость не растут? | Что предсказал Bloomberg? | Кто сдерживает цены новостроек?
6 years ago 00:22:52 1
Цены на отделку новостроек в Таганроге
4 years ago 00:08:06 6
Обзор новостроек в Евпатории. Цены 2020
4 years ago 01:00:34 202
Лучшие 10 новостроек со сдачей в 2021 году. Обзор, отзывы, цены, минусы.
4 months ago 00:02:36 1
Презентация новостроек
1 year ago 00:19:14 12
ТОП-5 самых дешёвых новостроек внутри МКАД! Цены на новостройки в июне 2023.
6 years ago 00:12:11 1
Цены на Новостройки.Краткий обзор некоторых новостроек в Батуми
1 year ago 00:13:43 3
Льготную ипотеку закрыли / Количество должников растет / Рынок новостроек рухнет / Недвижимость цены
6 months ago 00:17:03 1
Цены на недвижимость экономкласса / Что купить за 5 млн рублей / Инспектор новостроек / Петербург
5 years ago 00:08:10 2
Цены падают или растут? Что сейчас происходит на рынке новостроек
3 years ago 04:01:56 26
29 новостроек Москвы! | Обзоры жилых комплексов за 2021 год | Цены, минусы и плюсы жилых комплексов
3 years ago 01:38:21 1
Почему застройщики снизили цены на старте продаж новостроек / ЖК Рублево-Архангельское от СБЕРА
6 years ago 00:05:23 559
Обзор новостроек в локации Бугры. Метро Девяткино, Санкт-Петербург
6 years ago 00:04:14 487
Обзор новостроек в деревне Новое Девяткино
4 years ago 01:33:01 1
Снижение ставки ЦБ дело рук Байдена / Изменения цен новостроек на рынке недвижимости / Прямой эфир
8 months ago 00:17:28 5
Что купить? Цена новой квартиры / Инспектор новостроек / Граф Орлов / Виктори плаза / Шепилевский