Шок! Из-за этого у вас могут отобрать квартиру! Узнайте причину и защитите себя

ШОК! Из-за этого у вас могут ОТОБРАТЬ квартиру! Узнайте причину и защитите себя Сделка по продаже квартиры может быть оспорена и признана недействительной или ничтожной в судебном порядке по ряду оснований, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации. Нарушение формы сделки Несоблюдение письменной формы: Договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение этого требования ведет к недействительности сделки. Отсутствие государственной регистрации: Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в Росреестре. Если регистрация не была осуществлена, сделка считается незаключенной. Недееспособность или ограниченная дееспособность участников Сделки с недееспособными лицами: Если одна из сторон признана недееспособной по решению суда, сделки, заключенные ею, являются ничтожными. Сделки с лицами, ограниченными в дееспособности: Сделки, совершенные без согласия опекуна или попечителя, могут быть оспорены. Обман, заблуждение или существенное давление Обман: Введение в заблуждение относительно существенных условий сделки. Если одна из сторон умышленно скрыла важные факты или предоставила ложную информацию. Заблуждение: Существенное заблуждение относительно природы сделки или ее условий может служить основанием для признания сделки недействительной. Насилие или угроза: Если сделка была заключена под давлением, угрозами или насилием. Отсутствие согласия супруга: При продаже имущества, являющегося совместно нажитым, необходимо нотариально заверенное согласие второго супруга. Отсутствие такого согласия может привести к оспариванию сделки. Нарушение прав несовершеннолетних Без согласия органов опеки: Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети или она принадлежит им на праве собственности, для совершения сделки требуется согласие органов опеки и попечительства. Отсутствие полномочий у представителя Превышение полномочий: Если сделка заключена представителем без соответствующих полномочий или с их превышением. Поддельная доверенность: Использование поддельных документов при совершении сделки. Ошибка в предметe сделки Несоответствие объекта недвижимости: Если фактические характеристики квартиры не соответствуют указанным в договоре (площадь, адрес, техническое состояние). Продажа имущества ненадлежащим лицом Отсутствие права собственности: Если продавец не является собственником или не имеет права распоряжаться имуществом. Продажа арестованного или заложенного имущества: Если покупатель не был уведомлен об обременениях. Неинформирование о дефектах: Если продавец умышленно скрыл существенные недостатки квартиры, которые затрудняют ее использование. Стечение тяжелых обстоятельств Кабальные сделки: Если одна из сторон была вынуждена заключить сделку на крайне невыгодных условиях из-за стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась. Проверка документов: Тщательно проверяйте все правоустанавливающие документы, выписки из ЕГРН, отсутствие обременений и арестов. Участие нотариуса: Привлечение нотариуса при заключении сделки снижает риски недействительности. Юридическая экспертиза: Обратитесь к квалифицированному юристу для проверки сделки и сопровождения процесса. Получение необходимых согласий: Убедитесь в наличии всех необходимых согласий от супругов, органов опеки и попечительства. Осторожность при авансовых платежах: Не вносите крупные суммы без надлежащего оформления и проверки документов. ======================== 📝 - официальный сайт. 📝 - консультация через Вотсап. Мои аккаунты в социальных сетях: ✔ - Инстаграм ✔ - Телеграм канал ✔ - Вконтакте ✔ @advocate_antsupov Тик ток