Упадет ли цена на недвижимость Почему аренда выросла на 30% И зачем ЦИАН нейросети

Почему спрос на недвижимость падает, а цены продолжают расти? События последних лет преобразили рынок недвижимости в России. Ключевая ставка сделала ипотеку почти неподъемной, а рынок аренды после серьезного обвала, начал расти необычайными темпами. На какие сегменты стоит обратить внимание бизнесу? В студии проекта «IDентификация» генеральный директор ЦИАН Дмитрий Григорьев делится личными инсайтами и инсайдами бизнеса о развитии рынка недвижимости, актуальных технологиях и бизнес-процессах. Таймкоды: 00:00:00 Рекап выпуска 00:00:59 Идентификация Дмитрия Григорьева 00:01:30 Два Григорьевых в одной студии 00:02:01 Настоящий триллер: как Спартака чуть не «кинули» с арендной квартирой? 00:02:48 Почему никто не хотел сдавать квартиру генеральному директору ЦИАН? 00:04:30 Сколько составляет средняя цена аренды квартиры в Москве? 00:06:46 Почти половину семейного бюджета россияне тратят на аренду 00:09:34 Гендиректор ЦИАН отвечает, стал бы он сейчас вкладывать в недвижку 00:10:09 «Цены на недвижимость всегда росли» 00:12:20 «Квадратные сантиметры»: инвест-продукт от Т-Банка 00:13:47 Как уход Booking и Airbnb отразился на российском рынке? 00:14:40 Какой сектор рынка недвижимости самый денежный? 00:16:39 «Самый честный тезис»: российские продукты еще очень далеки от Airbnb 00:20:22 Отрывные объявления на остановках, рекомендации друзей и листовки: какие инструменты продвижения работают до сих пор? 00:21:40 Почему 3D и VR до сих пор не заменили физические визиты в квартиры? 00:23:26 Стоит ли доверять риэлторам? 00:25:54 Как ЦИАН обнаруживает мошенников по телефонным разговорам? 00:27:43 KYC тогда и сейчас: селфи с паспортом 00:29:35 Как технологии ускорили получение ипотеки в 20 раз? 00:34:30 80% зумеров готовы покупать квартиры онлайн 00:37:23 Зачем генеральный директор ЦИАН ходит по домам россиян? 00:38:16 Как встречи с реальными людьми разрушают гипотезы бизнеса? 00:41:54 Разница между классифайдом и маркетплейсом: куда движется ЦИАН? 00:43:45 Финтех инхаус - стоит ли игра свеч? 00:45:04 «За 10 лет переплатишь несколько квартир»: к чему привела высокая ключевая ставка 00:45:54 Как эскроу-счета мешают застройщикам опускать цену недвижимости? 00:46:11 Уловка застройщиков: «Два года 0%, а потом рефинансируешь ипотеку» 00:53:20 «Арендный платеж остается вдвое ниже ипотечного» 00:54:32 Коллаборации ЦИАН с ПИК и Департаментом транспорта Москвы 00:58:07 Бабушкин ремонт, шумные соседи: что способны определить нейросети ЦИАН? 01:00:10 ЦИАН - это Тиндер в мире недвижимости 01:01:17 «Мечтатели»: зачем люди смотрят красивые фото недвижимости? 01:03:20 Как работает поиск квартиры по похожему фото? 01:04:45 Как кризисные процессы трансформируют рынок недвижимости? 01:07:10 «Люди начали возвращаться»: из-за чего так сильно выросла аренда? 01:08:35 Кейс Zillow: из-за чего обвалился американский стартап недвижимости? 01:11:05 «Не могу всего рассказывать»: гендиректор ЦИАН уходит от ответа про будущие продукты компании