Продажа арендного бизнеса с арендатором PREMIUM MOSTABAK
Собственник!
Продается, готовый, действующий арендный бизнес с федеральным сетевым арендатором «МосТабак»!
Связаться с собственником 7 916 151 03 50
Подробная информация на сайте
Москва, Рязанский проспект 75 стр.1, рядом с выходом Метро;
Цена 30 000 000 руб.
МАП – 303 372 руб.;
ГАП – 3 640 464 руб.;
Окупаемость до 6,5 лет (с учетом ежегодной индексации);
Ежегодная индексация 6%;
Рентабельность от 12%;
Ежедневный трафик покупателей через магазин более 1000 чел.!
Ликвидность! Востребованность!
Продажа уникального торгового помещения 11,3 м2 с федеральным сетевым арендатором «МосТабак» в 50 м от м. Рязанский проспект!
Выгодная цена 30 млн.руб. Стрит ритейл 11,3 м2, 1 мин. от м. Рязанский Проспект! 1-я линия, 1-й этаж, свой отдельный вход, сверхвысокий и интенсивный пешеходный трафик. Готовый арендный бизнес, торговое помещение для вашего бизнеса, помещение для арендного бизнеса, помещение свободного назначения. В помещении выполнен высококачественный ремонт.
1.Выгодное расположение:
Ритейл с арендатором «МосТабак» находится в 50 м и 1-й мин. пешком от м. Рязанский Проспект в самом центре района Рязанский (ЮВАО) с большим жилым массивом вдоль Рязанского Проспекта, развитой инфраструктурой, сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Соседи рядом в здании на 1 этаже престижные арендаторы: “Вкусно и Точка“, “Аптека Столичка“, “Смешные цены“, “Аптека Здоров ру“ гипермаркет «СуперЛента», комиссионный магазин «Победа», «Столичный гардероб», «СберБанк», «Деньги», «MONARH» и др.
2.Премиальные характеристики помещения:
1-я линия, 1-й этаж, свой отдельный вход, высокие потолки 3 м, 4 витринных окон в пол (большая рекламная площадь), полноценный дневной свет, универсальная, прямоугольная, многофункциональная площадь 11,3 м2. Электрическая мощность 15 кВт. Прямые договора с Мосводоканалом на канализацию и холодную воду. В помещении встроены вытяжные воздуховоды, на дверях расположены тепловые завесы, проведена система кондиционирования. В помещении выполнен высококачественны ремонт.
3.Инвестиционная привлекательность:
Премиальное расположение. Федеральный стабильный сетевой арендатор «МосТабак» (137 магазинов). Высокий, сверхинтенсивный трафик посещения. Высокая арендная ставка 25 500р. за м2/месяц (МАП - 303 372 руб руб., ГАП – 3 640 464 руб., индексация 6%), ликвидность и востребованность помещения, дефицит наличия аналогов ритейла (в аренду и продажу) в данной локации, быстрая окупаемость до 6,5лет (с учетом ежегодной индексации), высокая рентабельность от 12% годовых, универсальность ПСН под любой вид бизнеса и деятельности (есть потенциальная очередь из арендаторов на это помещение). Стабильные, выгодные, безопасные, долгосрочные инвестиции.
Выгодная покупка! Собственник физ. лицо, все документы готовы к сделке, продажа от ИП. В наличии все договора на коммуникации и мощности. Выгодное вложение! Стабильный пассивный доход! Успейте купить! Записывайтесь на просмотр! АН и Партнерам платим комиссию!
Связаться с собственником 7 916 151 03 50
Подробная информация на сайте
3 views
3689
1467
2 weeks ago 00:06:12 1
Как создать готовый арендный бизнес / Покупка у застройщика, заселение федерала и продажа
3 weeks ago 00:00:51 1
Квартира у моря в Севастополе. Под готовый бизнес!
4 weeks ago 00:01:57 1
Здание Комрат площадь Молдова Гагаузия ПРОДАМ
4 weeks ago 01:33:24 1
Заседание Думы города Костромы
4 weeks ago 00:47:54 1
Заседание Думы города Кострома
1 month ago 00:50:37 1
РАС-ЭЛЬ-ХАЙМА: новый ПРИБЫЛЬНЫЙ эмират для инвесторов в ОАЭ! / Чем он нас удивит в БУДУЩЕМ?
1 month ago 00:19:32 1
61. Эмфитевзис. Кому принадлежит твой дом? 99 лет истекли.
1 month ago 00:36:21 1
ПРОДАЛ бизнес, чтобы вложиться в недвижимость. Какая доходность?
1 month ago 00:26:18 1
Депозит не закрывай / Недвижимость не в цене / Повтор японского кризиса в РФ / IT ипотеку продлили
1 month ago 00:20:47 2
Куда вложить ? 10 вариантов
2 months ago 01:22:15 1
СТАРТАП, который провалился! / На КАКОМ бизнесе можно прогореть?
2 months ago 00:37:10 1
Как безопасно и выгодно покупать недвижимость
2 months ago 01:11:40 1
Инвестиции в стрит-ритейл и ГАБ | Подкаст Игната Бушухина про недвижимость
2 months ago 00:00:29 1
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС НА БЕРЕГУ ВОЛГИ #инвестициивнедвижимость
2 months ago 00:25:01 1
Рынок аренды, снять vs купить квартиру, аренда загородной и коммерческой недвижимости, инвестидеи
2 months ago 00:46:20 1
Коммерческая недвижимость Новосибирска. 2023-2024. Назаров Александр, Назаров и Партнеры
2 months ago 00:11:24 1
Вот как будет выглядеть Сочи в 2033 году
2 months ago 00:29:28 1
Не покупайте недвижимость в Сочи, пока не посмотрите это видео
2 months ago 00:00:00 2
Светлана Кундаль: #хоумстейджинг в Армении #армения_сегодня
2 months ago 00:19:40 1
214-ФЗ. г. Сочи. В продаже две квартиры для жизни, отдыха или инвестиций по супер выгодной цене 💰💰💰
2 months ago 03:16:19 1
Секреты линкбилдинга
2 months ago 00:02:07 1
Студия в ЖК Граф Орлов Срочная продажа Санкт-Петербург
2 months ago 00:07:17 1
Гениально спроектированная вилла с панорамным видом на море, горы и Батуми😍 Недвижимость в Грузии👍🏻
2 months ago 00:07:02 1
IPO ВСЕИНСТРУМЕНТЫ.РУ. Стоит ли участвовать? Все правда! Честный взгляд!