Сколько стоит земля в Ульяновске

- Абстрактной истины нет, истина всегда конкретна - Всё на свете имеет две стороны - Надо уметь учитывать момент и быть смелым в решениях (00:15) Друзья, я не просто так представил себя на месте дедушки Ленина, сегодня особенный выпуск и речь пойдёт о премьере новой рубрики, которая так всеми полюбилась в запрещённой соцсети. Как говаривал, дедушка Ленин, но это не точно, – мы и кухарку научим управлять государством (00:39) Таких серьёзных перемен я вам не обещаю, а вот как образовать новый участок, а затем выкупить его за 3% стоимости каждого вполне могу научить. Если готовы? - Тогда поехали (01:05) Сегодня выпуск, посвящён новой рубрике под кодовым названием - “почем земелька, голубчик. Цель этой рубрики рассказать о стоимости выкупа земельных участков в каждом из регионов нашей с вами родины. Я родом из Республики Башкортостан, там действует один регламент ценообразования на землю. Живу и работаю в Московской области, регламент выкупа земли совершенно другой, а мечтаю об участке на карельском перешейке, но там свои региональные законы по установлению стоимости на землю. (01:40) Давайте немного о правилах: вы в комментариях пишите название вашего региона, я делаю обзор на тот регион, который наберёт наибольшее количество комментариев. Подсказка, комментарии можно повторять))) (01:56) Сегодня выпуск посвящён такому региону, как Ульяновская область. Именно в городе Симбирск (ныне Ульяновск) родился вождь мирового пролетариата. Жаль, что он не застал времена, когда земля стала действительно доступной для простого народа, за который он так радел. (02:16) Доступно-то земля стала, но наши законодатели вопреки так законы по написали, что простым смертным прочитать удаётся только с профессиональным переводчиком, ака земельным юристом. (02:29) Так сколько же стоит земля на родине Владимира Ильича? (02:33) Чтобы ответить на этот вопрос во всей широте этого понятия нам потребуется заглянуть в один нормативный документ — постановление правительства ульяновской области от 16 июля 2015 года n 333-п об утверждении порядка определения цены земельного участка, находящегося в государственной собственности ульяновской области. (Ссылка на документ; ) Данное постановление устанавливает стоимость выкупа земельных участков во всей Ульяновской области. (03:10) И давайте сразу же разберём, сколько будет стоить выкуп земли для собственников зданий и сооружение в этом регионе... Для этого открываем пункт 2 постановления и спускаемся к подпункту 4 Видим, что здесь аж целых два варианта ценообразования (03:30) Подпункт а – определяется цена на участки в границах города Ульяновск (03:35) Подпункт б – указана цена для всех остальных муниципалитетов Но почему-то точные ставки цены не указаны, как же так? Да вот так! Правительства регионов очень часто имеют желание привязать стоимость выкупа земли к ставкам земельного налога на своих местах. (03:55) Мы с вами должны знать – цель правительства любого региона – пополнить бюджет, что в свою очередь, достигается через введение в оборот, как можно большего количества участков, ведь земельный налог полностью остаётся даже не на уровне региона, а на уровне муниципалитета. (04:15) В Ульяновской области, как и в большинстве других регионов ставка земельного налога 0,3% от кадастровой стоимости. Всё, что остаётся нам, чтобы узнать стоимость земли в своём муниципалитете, это увеличить эту ставку в 7 раз для города Ульяновск и в 5раз для всех остальных поселений этого региона. Ставку земельного налога можно легко перепроверить, воспользовавшись официальным сервисом инспекции федеральной налоговой службы Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам. (Ссылка: ) Путём простых математических расчётов имеем: (04:55) Цена земли в городе Ульяновске равно 0,3% (т.е. ставка земельного налога) умноженная на 7, итого 2,1% от кадастровой стоимости земельного участка (05:14) А цена земли за границами города Ульяновск, но в пределах границ Ульяновской области - 0,3% (т.е. та же ставка земельного налога) умноженная на 5 равно 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка. Вот так друзья, в Ульяновской области стоимость выкупа равна не 3%, а даже меньше. Так что этот регион получает почётное звание одного из самых лояльных для будущих землевладельцев. (05:45) На этом наш выпуск подходит к концу, единственное, о чём я хотел бы вам сказать ещё – что в Ульяновской области действуют и другие преференции для будущих землевладельцев. Но о них я расскажу в следующем выпуске, если вам будет интересно. Договорились? Не забывайте отмечать, что видео вам понравилось, тогда я быстрее запишу и выложу вторую часть с особыми маленькими хитростями в этом регионе для вас. Желаю вам новых земельных побед, пока-пока!